Рассматриваете возможность бизнес иммиграции, но не знаете, что выбрать? Купить готовый бизнес в Германии, или открыть компанию с нуля. И тот и другой варианты имеют определенные преимущества и недостатки.
В первом случае, ситуация идеальна для тех, кто хочет сделать выгодную инвестицию, или же хочет вести предпринимательскую деятельность, но не имеет интересной бизнес-идеи. Второй вариант больше подходит для лиц, что точно знают, чего они хотят и как этого достичь. Имеют продуманный бизнес-план, в идеале опыт в той сфере деятельности, которой будут заниматься, и уверены в собственном успехе.
В этой статье мы уделим внимание первому варианту бизнес иммиграции, а именно покупке готового дела. Наша компания подготовила потенциальным клиентам очередной, интересный инвестиционный проект, а именно строительную фирму спецработ, которую можно приобрести вместе с недвижимостью и земельным участком.
Расскажем больше о самом объекте, об основных этапах сделки, а также о важных нюансах, которые нужно знать абсолютно каждому иностранцу, что хочет переехать в ФРГ с целью заняться там предпринимательством.
Купить готовый бизнес в Германии: описание инвестиционного проекта
В ФРГ приживется совершенно не каждая бизнес идея. То есть, даже если иностранец уверен в собственном успехе и его потенциальный проект кажется ему гениальным, немецкие власти могут считать совершенно иначе и не позволят осуществить его реализацию. Преимущество покупки готового бизнеса еще и в том, что минимизируются все возможные риски. Если фирма функционирует, однозначно она перспективная и интересная для местной экономики. К тому же, покупатель имеет право полностью проверить все документы, поинтересоваться доходами и расходами. Немецкие предприниматели сохраняют всю отчётность с начала деятельности компании, здесь с этим все строго и честно.
Поэтому, никаких подводных камней ожидать не следует. Покупатель получает успешный бизнес, а уже дальнейший его успех будет зависеть напрямую от нового хозяина и его предпринимательских навыков.
Итак, предлагаем поближе познакомиться с объектом, выставленным на продажу.
Строительная компания специальных работ расположена в регионе Франкфурта-на-Майне. Подробное расположение, а также полный фотоотчет сможем представить только потенциальному покупателю.
Этот проект доступен для покупки в нескольких вариациях:
- Комплексно за 1,7 миллиона евро (сюда входит бизнес, земельный участок и недвижимость)
- Частично: 0,7 миллиона евро, речь идет о покупке одного только бизнеса;
- Частично за 1 000 000 евро, сюда входит земельный участок и бизнес.
Предприятие расположено на земельном участке площадью 1500 м2, в небольшом населенном пункте недалеко от Франкфурта-на-Майне.
Основные направления работы:
- Строительство новых объектов;
- Ремонт и переработка уже существующих зданий;
- Специальные строительные работы.
Фирма работает уже более 17 лет, и за весь период существования собрала действительно профессиональный и сплоченный коллектив. В общем, сейчас здесь работает 5 человек. Среди них: дипломированный инженер, по совместительству является еще и владельцем компании, мастер и трое квалифицированных рабочих.
Компания находится в двухэтажном здании общей площадью 1140 м2. На первом этаже расположены офисные помещения. На втором этаже есть двухкомнатная квартира, в которой проживает нынешний владелец и одни свободные апартаменты. После покупка объекта, всем имуществом новый владелец может распоряжаться по своему усмотрению.
Автопарк специализированной техники
Компания имеет немало единиц техники, которая помогает работникам в процессе работы и это:
- Три микроавтобуса;
- Шесть легковых автомобилей;
- Два грузовых автомобиля;
- Шесть автомобильных прицепов;
- Экскаватор.
Всего, 18 единиц техники.
Предприятие имеет постоянных клиентов, все они в основном находятся в радиусе 200 км. Условно, клиентов можно разделить на две категории: фирмы/предприятия и частные лица.
По основным расчетам, то годовой оборот фирмы составляет 500-700 000 евро, а рентабельность от 15% до 22%.
Владелец бизнеса планирует постепенно отойти от дел, поэтому задумывается о продаже бизнеса. После продажи некоторое время он может поработать на фирме, чтобы вести в курс дела нового хозяина. Также, в компании остается правая рука сегодняшнего владельца, его личный помощник, который полностью знает все, о фирме и специфике ее работы.
Весь персонал готов продолжать работу и после смены собственника.
Купить готовый бизнес в Германии или открыть с нуля: что выгоднее?
Многие наши клиенты интересуются данным вопросом, ведь каждый хочет максимально выгодно выйти из ситуации, возможно, сохранить средства, уберечься от возможных рисков, и не прогадать с собственным выбором.
Так что же лучше, готовый бизнес или компания построена с нуля. В данном случае мнения могут очень разделяться, ведь каждый имеет собственные мотивы и ожидания.
Купить готовый бизнес в Германии, выгодно если:
- Вы имеете средства и хотите их выгодно инвестировать;
- Если вы хотите заняться предпринимательством за рубежом, но не имеете хорошей идеи и опыта в ведении бизнеса;
- Если вы не хотите рисковать, а хотите быть уверены, что бизнес будет приносить стабильный доход, и в таком случае иностранец точно будет претендовать на ВНЖ, а затем и на ПМЖ.
Согласитесь, развивать бизнес за рубежом это довольно сложно. Приобретать клиентскую базу, налаживать контакты с поставщиками и тому подобное. Все это требует времени и денег. Тогда как с готовым бизнесом, нужно только быстро влиться в уже настроенную систему.
Открыть компанию с нуля выгодно если:
- Нет достаточной суммы средств, и хочется попробовать свои силы со стандартным уставным капиталом, или же рискнуть и оформить компанию по упрощенной правовой форме, внеся лишь несколько евро, и оплатив стандартные государственные сборы при регистрации;
- Если есть действительно хорошая бизнес-идея и четкое понимание, что бизнес будет успешным;
- Есть собственная успешная фирма в другой стране, а в ФРГ будет открываться ее филиал.
В общем, нюансов много. Если вас интересует бизнес иммиграция в Германию, но вы не можете определиться со способом создания бизнеса, обращайтесь за более подробной консультацией к нашим специалистам, которые с помощью индивидуального подхода к клиенту, помогут сделать однозначно правильный выбор.
Купить готовый бизнес в Германии: налоговая нагрузка на юридических лиц
Какой бы вариант открытия собственного дела вы не выбрали, налоги это то, с чем немецкий предприниматель столкнется в первую очередь. Налоговая система в ФРГ очень сложная и запутанная. Налогов несколько, но не для всех они одинаково облагаются.
В общем, все налоги делятся на федеральные и региональные. Если федеральные налоги имеют постоянную процентную ставку для всех предпринимателей, то региональные могут сильно отличаться. Например, есть так называемый промышленный налог, что относится к региональным. Так вот, если в одном регионе ставка этого налога составляет 3,5%, то в другом может достигать и до 17%. Разница очень ощутима. В связи с этим, некоторые предприниматели даже идут на определенную хитрость, и сознательно регистрируют фирму в том округе, где налоговая нагрузка слабее.
Итак, основные налоги для юридических лиц, выглядят следующим образом:
Налог на добавленную стоимость. Он облагается в трех вариациях: 19% стандартная ставка, 7% снижена ставка, и еще ряд предприятий, которые могут воспользоваться нулевой ставкой, то есть и совсем не добавлять НДС к своим конечным ценам.
Корпоративный налог. 15% и из этой суммы 5,5% налога на солидарность;
Налог на депозиты, ценные бумаги в размере 25% от всего накопленного дохода. Дополнительно, опять же, 5,5% на солидарность;
Промышленный налог, тот о котором говорилось выше. Ставка может колебаться от 3,5% до 17%.
Кроме этого, существует и ряд других налогов, с которыми предприниматели сталкиваются в зависимости от определенной ситуации. Речь идет об акцизном налоге, налоге на покупку недвижимости, налог на владение транспортным средством, а в случае с маленькими частными предприятиями — подоходный налог.
Внесем небольшое разъяснение, по налогу на добавленную стоимость, а именно, кто может пользоваться льготной ставкой, или совсем нулевой.
Под ставку в 7% попадают владельцы гостиничного бизнеса, производители сельскохозяйственной продукции, а также тех продуктов, которые поставляются в учреждения общественного питания оптом.
Не учитывать в конечную стоимость товара НДС, имеют право владельцы маленьких частных предприятий, годовой доход которых не превышает определенную отметку.
Количество и размер налоговых ставок напрямую зависит от следующих факторов:
- Регион, в котором зарегистрирован бизнес;
- Масштабы и годовой доход компании;
- Наличие дополнительного персонала и сфера деятельности.
В среднем, среднестатистический немецкий предприниматель, платит около 40% от своего общего дохода.
Купить готовый бизнес в Германии: этапы сделки
Итак, если вы решили купить готовый бизнес в Германии, то будьте готовы, что процесс покупки может растянуться от двух месяцев и дольше.
В частности, при идеальном развитии событий, когда всех все устраивает и покупатель обладает необходимой суммой средств для покупки, этапы сделки делятся на следующие:
- Связь с менеджерами нашей компании, для получения четких инструкций;
- Бронирование избранного объекта;
- Подписания договора о сотрудничестве с нашей компанией;
- Составление предварительного договора о покупке;
- Открытие национальной визы D;
- Переезд в ФРГ, обзор и проверка объекта;
- Открытие банковского счета в одном из местных банков;
- Подписание договора о покупке;
- Перевод средств на счет продавца;
- Регистрация нового владельца.
Разъяснение некоторых пунктов
- Объект можно выбрать любой на выбор из тех, что выставлены на продажу. При разговоре с консультантом, потенциальному клиенту будет представлен ряд доступных проектов;
- В течение всего периода сотрудничества клиент будет иметь поддержку наших квалифицированных юристов, но может привлечь и своего личного, при желании;
- Счет в немецком банке обязателен, ведь оплата будет происходить по безналу. Открыть счет не сложно, для этого не надо быть резидентом или иметь ВНЖ. Мы помогаем решить этот вопрос максимально быстро;
- Подписание договора происходит при участии немецкого нотариуса и переводчика;
- Регистрация нового владельца длится не дольше, чем несколько дней.
После совершения сделки, новоиспеченный предприниматель может оформить для себя ВНЖ сроком на три года.
При подобном развитии событий, процесс покупки будет длиться не более двух месяцев.
Затянуться он дольше может, если клиенту не хватает всей суммы для совершения покупки. Тогда придется идти другим путем и сначала зарегистрировать собственную фирму с нуля, после этого, брать заем в немецком банке и уже тогда, переходить к покупке готового бизнеса.
Это вполне реально и мы готовы вам в этом помочь.
Если вас интересует бизнес иммиграция в Германию, обращайтесь за консультацией в нашу компанию. Квалифицированные специалисты с радостью ответят на любые из ваших вопросов.
Мы помогаем предпринимателям с дипломом о высшем образовании и владением немецким языком получить Голубую Карту и ПМЖ в Германии спустя 21 месяца с момента пребывания в стране. Подробности такой услуги — по ссылке.
Также у нас есть другие предложения по покупке готового бизнеса в Германии:
- Супермаркет в крупном городе за 4 850 000 евро.
- Биогазовая установка за 2 250 000 евро.
- Автозаправочная станция за 680 000 евро.
Если вас заинтересовала покупка готового бизнеса с правом на ВНЖ в Германии, напишите нам на почту info@offshore-pro.info. Наши менеджеры ознакомят вас с более подробной информацией.
