Купить готовый бизнес в Германии с правом на ВНЖ — биогазовая установка с 2-Ко-генераторами

Все чаще отечественные предприниматели хотят выйти на международный рынок, попробовать свои силы в предпринимательской деятельности, но где-то за границей. Этому есть несколько причин. Кто-то считает, что это попросту гораздо перспективнее и выгоднее. Кто-то, таким образом, хочет инвестировать собственные накопления, и получать дополнительный доход. Другие мечтают уехать жить заграницу, и считают бизнес иммиграцию лучшим вариантом. В любом из этих случаев, купить готовый бизнес в Германии это хорошее решение.

Мы предлагаем приобрести биогазовую установку с 2-Ко генераторами, общей стоимостью в 1 650 000 EUR. Это прибыльный бизнес, подобный вид деятельности очень поощряется немецкими властями. В этой статье расскажем, подробнее о самом проекте, об этапах его покупки, и еще немало важных нюансов, которые должны знать все потенциальные немецкие предприниматели.

Купить готовый бизнес в Германии: полная характеристика проекта выставленного на продажу

Начнем с того, что объект расположен по всем стандартным, на должном расстоянии от ближайших жилых домов. Точное местонахождение установки, а также подробный фотоотчет будут представлены исключительно потенциальному покупателю.

Проект стоит 1 650 000 EUR и в эту сумму входит:

• Земельный участок: 6 000 м2;
• Полная модернизация предприятия, на которую планируется потратить 1,1 миллиона евро;
• Бизнес по правовой форме ГмбХ.

Данная биогазовая установка была построена в 2013 году, а уже в этом году, то есть в 2020, будет выполнена ее полная модернизация. Планируется провести полный комплект технического обслуживания объекта, а также увеличить мощность установки, с помощью двух дополнительных Ко-генераторов. Кроме этого, в настоящее время строится дополнительный склад для хранения отработанного сырья. Объем его составит 5000 м3.

Сейчас, пока будут проводиться данные процессы, установка будет в нерабочем состоянии. Все работы планируют завершить за 5-6 месяцев. Теперь более подробно расскажем о том, какое оборудование есть на данном предприятии, на каком сырье все работает, какие доходы и расходы будет иметь ежегодно, новый владелец.

Оборудование

Установка по производству биогаза включает в себя: первичный и вторичный ферментеры, склад для хранения шлама и остатков переработанной массы. Также, здесь будет 4 Ко-генератора по 250 кВт каждый.

Топливом для генераторов выступает тот самый биогаз, который и производит установка.

Ну, а уже энергия, которую выпускают сами Ко-генераторы, поступает в немецкую электросеть и оплачивается по фиксированному тарифу, согласно немецкому законодательству.

Сырье

В качестве сырья для производства биогаза используется навоз скота и куриный помет.

Сейчас есть несколько договоров с поставщиками сырья. Все договоры долгосрочные, а поставщики привозят столько сырья сколько нужно для бесперебойной работы предприятия.

Мощности

4 000 000 кВт электроэнергии.

Доходы и расходы

Рассчитаем сначала общие доходы и расходы, а затем выведем чистый доход от бизнеса.

Общий годовой доход: около 800 000 евро от продажи электроэнергии, и примерно 65000 Flex-премия.

Общие годовые расходы: 236 000 расходуется на сырье, эксплуатационные расходы — 30 000 евро. Расходы на персонал около 25000 евро, техническое и коммерческое обслуживание — 13 500 евро, все страховки и остальные мелкие расходы, это еще около 25 000 евро.

1. Доход «нетто»: примерно 535 000 евро;
2. Полная стоимость объекта: 1 650 000 евро;
3. Рентабельность: примерно 32,45% до списания всех налогов.
4. Списание: 110000 евро в год;

Рассчитываем окупаемость проекта

Так, по предварительным подсчетам, в год нужно заплатить примерно 114 750 евро всех налогов. А чистый доход предприятия составит 420 750 евро, что 25% от его стоимости.

В общем, доходность этого бизнеса неплохая. По налогам, то в ФРГ все предприниматели платят большие суммы налогов. В данном случае, как бы это не странно звучало, сумма налогов еще достаточно лояльна, хотя в отечественных предпринимателей это может вызвать некоторое недоумение.

Стоит также отметить, что эта биогазовая установка была создана масштабным немецкий концерном, который уже много лет специализируется на проектах по производству альтернативной энергетики.

Специальная фирма, специализирующаяся по эксплуатации установок, возьмет на себя все управленческие процессы.

Новый владелец может находиться на месте и управлять процессами самостоятельно, а может контролировать бизнес, находясь в родной стране.

Также, сразу после оформления всех документов на нового собственника, он может подать документы на получение ВНЖ.

Купить готовый бизнес в Германии: налоги для юридических лиц

Для всех, кому стало неприятной неожиданностью сумма ожидаемых налоговых взысканий, интересно будет узнать об особенностях немецкой налоговой системы. ФРГ в большинстве своем, успешная и богатая страна, исключительно за счет налоговых взысканий с юридических и физических лиц. Государственный бюджет на 70% состоит из налогов, а большинство предприятий не имеют права получить больше, чем 55% от собственных доходов. Остальная сумма идет на благо государства.

Все налоги здесь можно разделить на федеральные и региональные.

Федеральные налоги устанавливает и контролирует государственная власть, а региональные регулируются местными органами власти. Каждый регион имеет за собой право самостоятельно устанавливать собственную процентную ставку регионального налога.

Также, большинство компаний здесь облагаются по-разному:

1. По стандартной ставке;
2. Сниженной;
3. Нулевой.

Все зависит от масштабов бизнеса, сферы деятельности, доходов, наличия персонала и тому подобное.

В ФРГ логика такова: богатые платят больше, бедные меньше. Проекты, направлены на сохранение окружающей среды и помощь незащищенным слоям населения, имеют помощь от власти в виде льгот и дотаций.

Если вы решите купить готовый бизнес в Германии, то готовьтесь в первую очередь столкнуться с такими налогами:

• НДС. Налог на добавленную стоимость ни для кого не станет новинкой, ведь существует практически в каждой стране. Правда в ФРГ он взимается в разном размере. Большинство предприятий облагаются налогом по ставке в 19%, те компании, которые поставляют продукцию для общепита, облагаются налогом по пониженной ставке в 7%. И еще может быть нулевая ставка, если вы частный предприниматель, с небольшим годовым доходом и работаете самостоятельно без привлечения дополнительного персонала.
• Корпоративный налог в размере 15%. От суммы этого сбора еще вычтут 5,5% налога на солидарность.
• Налог на прирост капитала. Здесь облагаются все депозиты, акции и ценные бумаги. Общая процентная ставка — 25%. И опять же, от этой суммы еще 5,5% налог на солидарность.
• Промышленный он же региональный налог, который контролируется местными органами власти и в зависимости от региона может составлять от 3,5% до 14%.
• Налог на покупку недвижимости;
• А еще акцизный налог, налог на владение транспортным средством, правда это уже более индивидуальные виды сборов, которые следует учитывать в зависимости от ситуации.

Общие рекомендации для будущих немецких предпринимателей

• Время от времени пользуйтесь услугами налоговых консультантов, чтобы корректно подавать данные;
• Налог на солидарность возник после воссоединения страны, с целью выровнять благополучия по всей ее территории;
• Если в определенном регионе сумма регионального налога больше, значит регион благополучный, и местным предпринимателям бизнес все равно будет приносить хороший доход.

Здесь все заточено на максимальную справедливость.

Купить готовый бизнес в Германии: почему стоит выбирать биогазовую установку

Конечно, наша компания предлагает купить готовый бизнес в Германии, не ограничиваясь только одним этим проектом. Мы имеем в наличии и многие другие, с разной ценой и разной сферой деятельности. Но рекомендуем обратить внимание именно на этот проект, по ряду веских причин:

• За биогазовыми установками будущее. Они значительно экологичнее, европейские страны очень заинтересованы в увеличении их количества и ФРГ в частности;
• Они работают на дешевом сырье, которое всегда в наличии и в пределах конкретной страны;
• Все больше предприятий заинтересованы именно в подобной альтернативной энергетике, поэтому клиентская база постоянно будет расти и только накапливаться.

Принцип работы биогазовой установки

Стоит несколько слов рассказать, как же происходит процесс добычи биогаза:

1. В большой реактор засыпают дробленые отходы (сырье);
2. Дополнительно, туда же засыпают всевозможные бактерии, вспомогательные вещества;
3. Образованная масса разлагается, образуя биогаз;
4. Происходит очищение биогаза в процессе, которого изготавливается и электроэнергия и тепло одновременно;

При производстве биогаза в атмосферу выбрасывается мало метана, а это не может не радовать. Готовый продукт содержит около 50% метана и 45% СО2, а еще азот, сероводород и другие примеси в мелких количествах.

Купить готовый бизнес в Германии: как происходит процесс заключения сделки

Если вы решили купить готовый бизнес в Германии, в первую очередь рекомендуем осуществлять идею исключительно через специальные компании-посредники, наподобие нашей. Только в этом случае можно быть спокойным за юридическую чистоту бизнеса, за его рентабельность и соответствие всем характеристикам.

Итак, этапы покупки, следующие:

1. Связываетесь с менеджерами нашей компании, уточняете все об проекте, возможно понравится и другое предложение, ведь практически всегда в наличии мы имеем несколько объектов;
2. Бронируете выбранный бизнес, подписываете договор с нашей компанией;
3. С помощью юристов будет составлен предварительный договор о покупке бизнеса. Это не окончательный вариант, ведь этот договор еще можно будет в процессе менять, корректировать или вовсе аннулировать;
4. Открываем визу, лучше выбирать национальную визу D, и переезжаем в ФРГ, чтобы осмотреть объект и познакомиться с продавцом лично;
5. Проводим дополнительную проверку предприятия, полный аудит и оценку стоимости;
6. Если все в порядке, открываем счет в банке, куда покупатель должен внести всю сумму, которая будет перечислена продавцу;
7. Подписываем в присутствии нотариуса уже окончательный вариант договора;
8. Переоформляет бизнес на нового владельца.

Если, действовать согласно подобному плану, то можно завершить сделку всего лишь за 2, максимум 3 месяца. Иногда, могут возникнуть всевозможные препятствия, такие как нехватка всей суммы средств на совершение покупки, или же немецкий банк откажется принимать средства на счет, потому что будет сомневаться в их “чистоте”. На каждый из этих случаев у нас есть соответствующее развитие событий. Все решается, единственное, что может затянуться по времени.

Если вы предприниматель, имеете диплом о высшем образовании и владеете немецким языком, можно оформить Голубую Карту и уже через 21 месяц получить ПМЖ в Германии. Как это сделать, узнайте в следующей статье.

Также мы предлагаем другие коммерческие предложения в ФРГ для вас:

• Коммерческая недвижимость в ФРГ за 7 032 960 евро;
• Супермаркет в крупном городе за 4 850 000 евро;
• Торговый центр за 16 000 000 евро.

Если вы заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости в Германии, напишите нам на почту: info@offshore-pro.info. Опытные менеджеры проконсультируют вас о покупке.