Бизнес эмиграция это отличный способ переехать в другую страну. Хотя для того, чтобы вести бизнес за рубежом не обязательно там жить постоянно. Можно успешно контролировать дела, находясь в родной стране. Каждый год все больше отечественных инвесторов, которые хотят выгодно инвестировать собственные средства, задумываются о том, чтобы открыть или купить готовый бизнес в Германии. Преимущества покупки именно готового бизнеса очень весомые. Это минимизация рисков, быстрая окупаемость капиталовложения, и широкие возможности, которые открываются перед предпринимателем сразу после переоформления всех бумаг на собственное лицо.
Наша компания предлагает вашему вниманию перспективный проект с великолепной доходностью, а именно автомобильную заправку и дополнительно возможность вместе с ней приобрести еще и землю и недвижимость.
Бонусом этого проекта является то, что продавец готов предоставить потенциальному покупателю оплату частями, то есть продать заправку в кредит с очень выгодными условиями. Преимущества объекта, его цена, доходность и условия покупки будут освещены в этой статье.
Купить готовый бизнес в Германии: характеристика инвестиционного проекта
Автозаправочная станция это прибыльный бизнес в любой стране мира и ФРГ тому не исключение. Особенно, если станция расположена на перекрестке нескольких центральных дорог неподалеку двух населенных пунктов. О географии заправки можем лишь сказать, что это Центральная часть Германии. Более точные геоданные, а также дополнительные фотографии мы готовы предоставить только потенциальному покупателю.
Итак, особенности данной заправки:
- Заправка расположена на территории в 1,500 м2;
- Заправка включает большой магазин и смотровой бокс;
- Дополнительно здесь обустроены газовая и дизельная заправки;
- Внутри помещения есть кафе, а также небольшая пекарня, где пекут собственную вкусную выпечку;
- Заправка имеет в своем распоряжении денежный терминал, это позволяет принимать и обслуживать клиентов круглосуточно и в выходные дни, без применения при этом дополнительного персонала;
- Автозаправочная станция имеет хорошую и надежную систему видеонаблюдения, поэтому следить за безопасностью объекта можно с любого гаджета и в любое время суток;
- В 2009 году была проведена полная модернизация объекта, все обновлено и при необходимости заменено на новое.
Сейчас на данном объекте работает персонал в количестве восьми человек. Основными делами занимается непосредственно сам владелец. После продажи заправки весь персонал может остаться на своих рабочих местах.
Продавая этот объект, нынешний владелец также готов некоторое время поработать в должности управляющего и неспешно передать все дела, контакты и полезные знания новому хозяину.
Основные расчеты, стоимость проекта и его доходность
В общем, каждый день на этом участке дороги проезжает более 15 000 автомобилей. Эта заправка находится здесь уже почти 50 лет и все это период доход только рос.
- Цена заправки — 680 000 евро;
- Годовой доход владельца — 110-120 000 евро;
- Возможен кредит от владельца, где первый взнос составит 500 000 евро, а остальная сумма постепенно будет отдаваться.
По поводу точных условий кредита, то их непосредственно будет обсуждать сам владелец с потенциальным покупателем.
Также, этот объект доступен в комплексном виде, ведь нынешний владелец обладает еще и определенной недвижимостью, которая расположена вблизи автозаправки.
А именно:
- Земельный участок размером в 10 000 м2, большую часть которого новый владелец может застроить по своему усмотрению;
- Также на частице этого участка размещено жилое здание, складское помещение, конюшня, и большой участок леса.
- В доме есть две квартиры размером по 160м2 каждая и нулевой этаж тоже площадью в 160 м2.
- В квартирах недавно был проведен капитальный ремонт, заменены все трубы и обновлена мебель;
Эти квартиры нынешний владелец сдает в аренду и получает с них дополнительный доход. Новый владелец может поступить так же, или же поселиться в одной из квартир.
Если инвестор заинтересуется полностью всем комплексом, включающем земельный участок, автозаправку и недвижимость, цена изменится с 680 000 EUR, в 1 100 000 евро.
Учитывая загруженность этого участка дороги и количества посетителей, которые не всегда умещаются в небольшом кафе, нынешний владелец рекомендует новому, на свободной части земельного участке построить дополнительное заведение питания.
Правда, это лишь рекомендация и окончательное решение конечно же за инвестором.
Как видим, проект действительно интересный, многопрофильный и однозначно перспективный. Нынешний владелец может предоставить покупателю всю документацию и отчетность, которая подтвердит высокую доходность бизнеса, отсутствие долгов и всевозможных юридических проблем.
Также, если вы хотите купить готовый бизнес в Германии и переехать туда жить, то в данном случае есть возможность оформить ВНЖ для себя и членов своей семьи.
Купить готовый бизнес в Германии — какие налоги платят немецкие предприниматели?
Федеративная республика привлекает иностранцев хорошим доходом, широкими возможностями и перспективами. Однако, чтобы жить в этой стране и иметь хороший доход, нужно заниматься действительно прибыльным и перспективным делом. Открывать бизнес на перспективу ,не имея при этом четкого плана, здесь не рекомендуется и вряд ли удастся. Государство заинтересовано исключительно в перспективных проектах, которые будут иметь высокую доходность и соответственно хорошо пополнять государственную казну за счет налогов и сборов.
Налоговая система Германии очень разносторонняя. Здесь действительно много видов налогов, о некоторых из которых отечественные жители возможно никогда и не слышали.
Что касается предпринимателей, то некоторые платят практически половину от всего дохода. Об особенностях данной налоговой системы также стоит заметить, что здесь нет единой процентной ставки, которая была бы действительной на всей территории страны.
Дело в том, что все налоги делятся на федеральные и региональные. Последние значительно преобладают и контролируются они исключительно местной властью.
В каждом регионе один и тот же налог может взиматься в разном объеме. Чтобы более подробно узнать о причинах подобной неровности, рекомендуем обратиться за консультацией к немецкому налоговому консультанту.
Что касается федеральных налогов, то процентная ставка одинакова для всех, и может быть неизменной в течение нескольких лет.
Опишем основные налоги и сборы, которые платят юридические лица в ФРГ:
- Корпоративный налог в размере 15% и дополнительно налог на солидарность — 5,5%;
- НДС. Это федеральный налог, который имеет постоянную процентную ставку в размере 19%. Есть еще заниженная процентная ставка — 7%, под которую подлежат отдельные продукты питания;
- Налог на прирост капитала. В данном случае облагается доход от депозитов, акций и ценных бумаг. Процентная ставка — 25% и 5,5% налог на солидарность;
- Промышленный налог, относится к региональным и устанавливается местными органами управления. Минимальная процентная ставка — 3,5%, а максимальная — 18%.
- Единовременный налог при покупке недвижимости — минимальная ставка 3,5% максимальная 6%. Опять же значение имеет расположение объекта.
Стоит отметить, что каждый год процентные ставки региональных налогов могут несколько корректироваться. Перед заполнением декларации стоит уточнять актуальные размеры налогов и сборов.
Многие интересуются дотациями и льготами со стороны немецких властей. Мол предоставляет ли государство поддержку предпринимателям. Такая помощь имеет место и оно достаточно существенная, но для этого нужно соответствовать ряду критериев. Заниматься бизнесом длительное время, показывать хорошие результаты, или же заниматься делом социальной направленности. Например, проектом, нацеленным на сохранение окружающей среды, или же помощь незащищенным слоям населения.
Купить готовый бизнес в Германии: пошаговые этапы данной процедуры
Начнем с того, что купить готовый бизнес в Германии может человек независимо от своей национальности. Также это может быть лицо, что ранее не занималась подобными делами. В течение всего процесса покупки и оформления бизнеса, клиента будут сопровождать квалифицированные юристы. Также по желанию, покупатель может иметь и собственного юриста, с которым будет консультироваться по всем вопросам.
Итак, процесс покупки готового бизнеса состоит из следующих этапов:
- Связь с консультантами нашей компании, и обсуждение возможного сотрудничества;
- Бронирование инвестиционного проекта. Если объект клиента заинтересовал, он может его забронировать. Это ни к чему его не обязывает, ведь до окончательного подписания договора о покупке бизнеса еще будет несколько этапов;
- Подписание договора о сотрудничестве с нашей компанией;
- Оформление предварительного договора о покупке проекта. Это не окончательный договор, но в нем будет указана вся основная информация об объекте, об условиях сделки между продавцом и покупателем, и тому подобное.
- Следующим этапом будет проверка объекта на его «чистоту» доходность и соответствие заявленным характеристикам;
- Если всех все устраивает, подписывается окончательный договор о покупке бизнеса;
- Открытие счета в одном из немецких банков, и с помощью безналичного расчета оплата покупки;
- Ну и напоследок полное переоформление бизнеса на нового владельца.
Кроме этого, нужно будет позаботиться об открытии национальной визы D, ведь на определенных этапах сделки необходимым будет присутствие покупателя в Германии.
Если же есть необходимость в оформлении ВНЖ, этим можно заняться сразу же после переоформления бизнеса.
В общем, весь процесс покупки займет не более 2-3 месяцев.
Купить готовый бизнес в Германии: преимущества этой страны и непосредственно нашего предложения
Почему стоит купить готовый бизнес в Германии? Чем это государство заслуживает подобное внимание и чем лучше вести предпринимательскую деятельность именно здесь, а не в других европейских странах.
- Это европейская страна с наиболее стабильной экономикой и постоянным ростом ВВП;
- Здесь прозрачная система законодательства, которую все безупречно соблюдают;
- Здесь давно нет коррупции и бюрократии, а большинство процедур автоматизированные и происходят в электронном режиме;
- Отсутствует двойное налогообложение;
- Есть возможность стать клиентом немецких банков, а это означает свободный доступ к лучшим банковским продуктам;
- Хорошая репутация немецких товаров и услуг в мире;
В общем, в Германии жить и вести бизнес в таких условиях — одно удовольствие.
В чем же преимущества нашего предложения, а именно автозаправка в комплекте с недвижимостью и земельным участком?
- Бизнес действует годами и ни разу не показал плохих результатов или нестабильной доходности;
- Выгодное расположение;
- Перспективность, ведь автозаправка это всегда актуально;
- Возможность дополнительно стать владельцем недвижимости и земельного участка;
- Возможность оплачивать не всю сумму сразу.
Это действительно выгодное предложение, которое станет удачным капиталовложением и уже через несколько лет окупит себя.
Если вы хотите купить готовый бизнес в Германии, но хотели бы выбрать другую сферу деятельности, обращайтесь за консультацией в нашу компанию. Мы имеем большой выбор не менее перспективных инвестиционных проектов, поэтому выслушав ваши пожелания и критерии, постараемся подобрать объект именно под ваши требования.
- У нас есть другие предложения по покупке готового бизнеса в Германии:
- Супермаркет за 4 850 000 евро;
- Торговый центр за 16 000 000 евро;
- Биогазовая установка за 2 250 000 евро.
Благодаря приобретенному бизнесу вы сможете получить ВНЖ в Германии. Мы помогаем предпринимателям с дипломом о высшем образовании и владением немецким языком получить Голубую Карту и ПМЖ в Германии спустя 21 месяца с момента пребывания в стране. Подробности такой услуги — по ссылке.
Если вы хотите купить готовый бизнес в Германии, и вас заинтересовало наше предложение, пишите нам на почту: info@offshore-pro.info. Наши менеджеры познакомят вас с деталями.
