Бизнес иммиграция в ФРГ, это отличный способ переехать в эту страну и получить там ВНЖ, а затем претендовать на ПМЖ. Однако, чтобы так действительно произошло, необходимо приложить немало усилий, а именно — постараться, чтобы бизнес был прибыльным, хорошо развивался и приносил немалый доход, как самому владельцу так и государству в виде многочисленных налогов и сборов.
Не всегда иностранцам удается выстоять против конкурентов, ведь успешно вести бизнес сложно и в родной стране, где все просто и понятно. Не говоря уже о чужом государстве с собственными законами, правилами и требованиями. Для тех, кто готов инвестировать средства в бизнес, но не хочет подвергаться никаким рискам, мы рекомендуем рассмотреть вариант покупки готовой компании. Купить готовый бизнес в Германии, это действительно удачная идея, ведь иностранец может обойти все начальные этапы по созданию предприятия и приступить сразу к непосредственному управлению бизнесом. Как осуществить такую покупку, куда обращаться и что ждет инвестора в процессе заключения сделки — обо всем этом расскажем в данной статье.
Купить готовый бизнес в Германии: полная характеристика объекта выставленного на продажу
Прежде чем начнем описание данного проекта, хочется отметить, что по желанию клиента можно подыскать и совсем другой, который будет максимально точно отвечать всем критериям, пожеланиям, и бюджету.
Что касается текущего объекта, то это металлообрабатывающее предприятие, которое находится в центральной части страны. Более точное местонахождение, а также все фотографии и остальные личные данные, сможем предъявить только потенциальному покупателю. Такое условие установил нынешний владелец бизнеса.
К слову, он создал данное предприятие более 20 лет назад, а продает его в связи с достижением пенсионного возраста. Наследников, которые могли бы перенять дела, нет.
Компания создана в соответствии правовой формы ГмбХ, а нынешний владелец является единственным и по совместительству считается еще и директором.
Так, стоимость проекта — 4 200 000 EUR и за эту сумму покупатель получает:
- Земельный участок;
- Недвижимость;
- Налаженный бизнес;
- Клиентскую базу;
- Машины и механизмы.
Общая площадь земельного участка на которой размещен комплекс составляет 5.800 м2, а площадь производственных помещений — 2,500 м2.
В общей здание расположен производственный цех, бытовые и офисные помещения.
Основные направления работы компании:
- Металлообработка;
- Сборка и монтаж готовых изделий по чертежам заказчика;
- Уникальные изделия, требующие высокой точности исполнения.
Производительные мощности
Чтобы соответствовать всем необходимым критериям, и качественно выполнять заказы, на предприятии используется только современное и исключительно специализированное оборудование. Машинный парк обновляется с частой регулярностью. Например, всего лишь четыре года назад нынешний владелец приобрел специальную уникальную машину стоимостью в 850 000 евро. Эта покупка позволила значительно расширить спектр услуг и ассортимент продукции.
На предприятии имеется три кран-балки для качественного и профессионального обслуживания машин, а также — перемещения материалов.
Клиентская база
В основном, все клиенты это немецкие компании, занимающиеся машиностроением. Бизнес имеет постоянных заказчиков, которые постоянно возвращаются и приводят с собой новых. Стоит заметить, что за все время существования бизнеса, владелец ни разу не рекламировал свои услуги. Клиентская база накопилась самостоятельно, в первой степени из-за прекрасной репутации компании.
Доходность бизнеса
Стоит поговорить и о товарообороте и доходности бизнеса — это очень важные цифры, с которыми потенциальный покупатель захочет ознакомиться в первую очередь.
- Товарооборот: около 2 300 000 евро в год;
- Чистый годовой доход владельца составляет: 450 000 — 500 000 евро;
- Продукция фирмы имеет очень высокую маржинальность.
Чтобы получать такие же результаты, достаточно следовать многолетнему укладу, который установил нынешний владелец. А именно:
- Работа в две смены. Сейчас предприятие работает именно по такому расписанию;
- Количество персонала — 13 человек. Это высококлассные специалисты и как показывает практика такого количества людей вполне достаточно для нормальной работы бизнеса.
- Новый владелец на начальных этапах, может дополнительно создать должность директора и назначить на нее, например, нынешнего владельца, чтобы тот постепенно мог ввести его в курс дела.
Покупая это предприятие, новый владелец может практически сразу же после переоформления всех документов, претендовать на ВНЖ и уже через некоторое время перевезти к себе семью.
Купить готовый бизнес в Германии: налоговая нагрузка на юридических лиц
Планируя бизнес иммиграцию в Германию, рекомендуем заранее ознакомиться с особенностями немецкой налоговой системы. В ФРГ государственный бюджет практически весь наполняется исключительно за счет налогов и сборов с физических и юридических лиц.
Доход физических и юридических лиц облагается совершенно по-разному. Мало того, по-разному облагаться доход и самих предпринимателей, ведь на количество и размер налогов влияет ряд факторов:
- Регион, в котором ведется бизнес;
- Сфера деятельности;
- Масштабы предприятия;
- Наличие дополнительного персонала;
- Годовой доход.
Для примера, все налоги для юридических лиц делятся на федеральные и региональные. А налоговые ставки могут быть стандартными, сниженными и даже нулевыми. В ФРГ все продумано таким образом, что богатые платят больше, а те, что беднее — меньше. Следовательно, владелец маленького частного предприятия, может платить только подоходный налог.
Тогда как владельцы компаний с большим товарооборотом будут платить несколько видов взысканий, правда налоговая ставка, опять же, для каждого может быть разной.
Основные налоги для юридических лиц:
- НДС с процентной ставкой в 19% или 7%. По сниженной ставке облагается гостиничный бизнес, продукция, которая поставляется в общественные заведения питания и тому подобное.
- Корпоративный налог — 15% и из этой суммы — 5,5% налога на солидарность;
- Налог на прирост капитала, то есть облагается годовой доход от всех акций и депозитов в размере 25%. От этой суммы еще дополнительно взимается 5,5% налога на солидарность;
- Промышленный налог, ставка которого может колебаться от 3,5% до 18%. Все зависит от определенного региона и местной власти, ведь именно она его регулирует.
- Налог на покупку недвижимости, уместно в большинстве случаев покупки готового бизнеса. В данном случае, покупатель заплатит 3,5% единовременно от первоначальной стоимости покупки. Затем, придется платить еще ежегодно 0,6% налога на имущество. Если речь идет об арендованных помещениях, этот налог не будет актуальным.
В общем, после уплаты всех налогов и сборов, предпринимателю остается около 55% от всего дохода.
Купить готовый бизнес в Германии: последовательность действий
Ознакомившись с базовой информацией, изучив все преимущества и недостатки бизнес иммиграции в Германию и придя к выводу, что такая инвестиция все же уместна, стоит приступать к поиску и покупке подходящего проекта.
Как все происходит:
- Необходимо обратиться в нашу компанию, и более подробно обсудить с менеджерами детали сотрудничества. А также, озвучить свои пожелания и посмотреть предложенные нами варианты инвестиционных проектов;
- Забронировать выбранный объект. Бронь не предусматривает никаких задатков относительно самого проекта. Однако, на этом этапе нужно заключать договор с нами, как с компанией-посредником;
- Далее составляется предварительный договор о покупке, в котором будет максимально точно описано детали сделки, права и обязательства обеих сторон, а также полная информация о самом объекте.
- На следующем этапе нужно позаботиться об открытии визы. Рекомендуем выбрать национальную визу D, что позволяет находиться в ФРГ полгода. Мы помогаем максимально быстро получить необходимые документы на выезд;
- Переезд в Германию, осмотр предприятия, знакомство с владельцем, юридическая и документальная проверка бизнеса;
- Открытие банковского счета в одном из немецких банков. Об этом стоит позаботиться заранее, ведь в случае положительного заключения, оплачивать покупку нужно безналично;
- Подписание договора в присутствии местного нотариуса и переводчика;
- Перевод средств на счет продавца;
- Регистрация нового владельца.
После того, как все организационные процессы будут выполнены, новому владельцу, вероятно, придется немного задержаться в стране, чтобы перенять дела и наладить все необходимые контакты. На этом же этапе, можно позаботиться о получении ВНЖ, чтобы не ограничивать себя только визой.
Если же, проживать в ФРГ целью не имеется, то можно нанять квалифицированного управляющего и просто контролировать все процессы на расстоянии, лишь изредка приезжая.
Также, многие интересуются финансовой стороной вопроса, а именно, что делать, если не хватает необходимой суммы средств и есть ли выходы в такой ситуации.
Варианты, конечно же, есть, и это например, рассрочка от продавца, или же кредит в немецком банке. Но, если первый вариант еще возможен в ходе личных переговоров с продавцом, то вот второй может быть реальным только после выполнения определенных дополнительных требований.
Дело в том, что крупные займы, немецкие банки предоставляют тем лицам, которые уже на период взятия займа, официально считаются немецкими предпринимателями.
Если вас заинтересовал подобное развитие событий, мы готовы предоставить более подробную консультацию и при необходимости помощь в его реализации.
Почему купить готовый бизнес в Германии это удачное решение?
Бизнес иммиграция в ФРГ это уже однозначно рискованное, но очень перспективное решение. Но если, планируя открыть компанию с нуля, предприниматель сталкивается с определенными рисками, то покупая готовый бизнес, они полностью отсутствуют.
Иностранец получает:
- Возможность остаться жить на постоянном месте жительства в высокоразвитой стране с прекрасными экономическими показателями, безупречной медициной, четким законодательством и прекрасным уровнем образования;
- Возможность выхода на европейский рынок. Ведь имея бизнес в ФРГ, предприниматель имеет возможность открывать филиалы на всей территории Евросоюза.
- Замечательное финансовое положение, ведь уже через несколько лет инвестиция окупит себя, и можно будет накапливать хорошие средства. А еще, бизнес, который включает в себя недвижимость, всегда можно перепродать, поэтому, как ни крути, а это невероятно выгодное капиталовложение.
Основные нюансы, которыми интересуются клиенты
- Быть владельцем компании, а также директором может человек с любым гражданством и без оформленного ВНЖ;
- Претендовать на ПМЖ можно уже через три года жизни на условиях ВНЖ. Претендовать на гражданство можно не ранее чем через 8 лет жизни на условиях ПМЖ;
- Семью можно забрать к себе практически сразу и всем ее членам оформить ВНЖ. Не попадают под подобную привилегию дети, которым исполнилось 18 лет. Им понадобится студенческая или рабочая визы.
Если вас интересуют еще какие-либо дополнительные вопросы, касающиеся бизнес иммиграции, обращайтесь за исчерпывающей консультацией к нашим специалистам.
Также мы предлагаем приобрести другие виды готового бизнеса в ФРГ:
- Предприятие по переработке вторсырья за 4 500 000 евро;
- Супермаркет за 4 850 000 евро;
- Торговый центр за 16 000 000 евро;
- Биогазовая установка за 2 250 000 евро.
Если вас интересует больше информации, о том, как купить готовый бизнес в Германии пишите нам на почту info@offshore-pro.info. Мы предоставим максимально четкую и детальную информацию.
