Замечательно, если предприниматель имеет хорошую идею для бизнеса, уверен, что дело будет привлекательным для немецкой экономики и определенного региона. Однако, если подобных идей нет, лучшим вариантом будет купить готовый бизнес в Германии, который однозначно успешный, перспективный и «приживется» среди местных. Мы предлагаем потенциальным клиентам приобрести именно такой проект. Речь идет о прачечной в большом городе. В ФРГ, как и во многих европейских странах, прачечные пользуются большим спросом среди местного населения. Это бизнес, который годами не терять своей актуальности и всегда будет приносить стабильный доход. Наше предложение интересно еще и тем, что в помещении, где находится прачечная, предусмотрено жилье для самого владельца. Если вас заинтересовало подобное предложение, обязательно читайте эту статью. Мы расскажем обо всех нюансах проекта, озвучим основные цифры и предоставим много другой полезной информации, которая будет интересна всем, кто хочет вести бизнес на территории этой страны.
Купить готовый бизнес в Германии — характеристики инвестиционного проекта
Итак, речь идет о прачечной расположенной в самом центре большого мегаполиса. На данный момент этот бизнес принадлежит двум совладельцам, а уже после продажи все документы будут переоформлены на нового владельца.
Данная прачечная представляет собой большое помещение, которое занимает два этажа общей площадью 300 м2. Проект помещений очень удачный, здесь есть отдельный вход для клиентов, а также грузовой вход с парковкой, если нужно привезти или вывезти определенное оборудование, то есть грузы.
Этот бизнес сегодняшние владельцы ведут уже 10 лет, вся документация в полном порядке, и готова к ознакомлению. Помещения оборудованы всем необходимым, есть хороший ремонт, после продажи все остается на своих местах, можно сразу перенимать дела и приступать к работе.
На этом объекте работает семь человек персонала, среди которых есть русскоязычные. Весь коллектив готов остаться на своих рабочих местах и приступить к выполнению прямых обязанностей уже при новом собственнике.
Владельцы прачечной имеют замечательную клиентскую базу, ведь их бизнес получил хорошую репутацию благодаря использованию только экологических и качественных средств для чистки одежды. Все секреты и нюансы ведения такого бизнеса, рекомендации, предостережения, а также всю клиентскую базу получит и новый владелец.
Среди клиентов не только рядовые жители, но и крупные компании, заведения питания и тому подобное. Кроме этого, вместе с прачечной в стоимость покупки входит и микроавтобус 2014 выпуска.
Стоит заметить еще один важный нюанс. В помещении, в котором размещена прачечная, есть двухкомнатная квартира, где проживает один из совладельцев. После продажи объекта он съезжает, поэтому сюда запросто может поселиться новый владелец.
Это удобно, ведь не нужно искать жилье, а в крупных немецких мегаполисах с этим очень проблематично. Найти достойный вариант сразу, практически невозможно.
Квартира имеет две комнаты, санузел, кухню, балкон. Общая площадь помещения 70 м2. К тому же, жить в непосредственной близости к собственному бизнесу, очень удобно.
Основные цифры, касающиеся проекта
Итак, перейдем к цифрам.
- Цена проекта: 380 000 евро;
- На все помещение имеются долгосрочные арендные договора;
- 54 000 евро в год новый владелец получит при условии, что бизнесом ему будет помогать управлять квалифицированный персонал. Если же есть возможность большинство обязанностей выполнять самостоятельно, то доход увеличится до 130 000 евро в год.
- 24 000 евро в год тратит нынешний владелец на содержание квартиры и собственные нужды, у нового владельца эта сумма может корректироваться в зависимости от его расходов;
Окупаемость этого дела достаточно быстрая. Для потенциального клиента будут представлены более четкие данные и расчеты. Также, заинтересованным лицам будет предъявлено фотографии объекта, и его подробнее расположение.
Стоит отметить, что покупателя прачечной ее нынешний руководитель готов постепенно вводить в курс дела, и полностью объяснить все нюансы управления подобным бизнесом.
Купить готовый бизнес в Германии — налогообложение предприятий в 2020 году
Важной темой для каждого предпринимателя, который хочет купить готовый бизнес в Германии или же открыть дело с нуля, тема налогообложения.
Налоговая система ФРГ несколько отличается от нашей отечественной. Конечно же, здесь совсем другие налоговые ставки, а еще предусмотрены определенные сборы о которых некоторые возможно услышит впервые. На самом деле, налоговая нагрузка в ФРГ это один из минусов для иностранных бизнесменов, ведь налоги довольно высокие и на них приходится отдавать значительную часть прибыли. Однако имеется и не менее высокий доход, позволяющий не так критично к этому относиться.
В общем, если речь идет о предпринимателях, то для них налоги разделяются на федеральные и региональные. Федеральные налоги — это общие установленные законодательством. Региональные — устанавливает местная власть.
Мы говорим о компаниях, что оформлены по правовой форме ГмбХ, именно так оформлена и прачечная, которую мы предлагаем приобрести.
Итак, основные налоги и сборы для предпринимателей в 2020 году:
- Налог на прибыль юридических лиц (15% от чистого дохода);
- Налог на солидарность (5,5%);
- НДС. Здесь есть две ставки: полная — 19%, и пониженная — 7%;
- Налог на прирост капитала — 25%;
- Региональный налог: он зависит от конкретного региона и может колебаться, достигает максимум 14%.
В общем, после уплаты всех налогов, предпринимателю останется примерно 55% от всего дохода.
Другие виды налогов, с которыми столкнется каждый, кто планирует переехать на ПМЖ в Германию
Кроме налогов, касающихся предпринимательской деятельности не надо упускать и другие налоговые нагрузки. Например, налог на имущество, на владение транспортным средством и тому подобное. Опишем те, с которыми точно придется столкнуться при проживании на территории данного государства.
Налог на имущество
Если вы решили приобрести собственное жилье, то налогообложение будет следующим: От 3% и до 5% от общей стоимости (единовременный налог при покупке) и ежегодно 1% от начальной стоимости для физических лиц и 0,6% для юридических лиц.
Налог на владение автомобилем
Если вы покупаете автомобиль с электродвигателем, то освобождаетесь от налогообложения сроком на три года. Если обычное авто, то ежегодно придется платить специальный налог (KFZ — Steuer).
Также все платят НДС в размере 19% и акцизный налог. Интересно будет знать, о некоторых особых налогах, которые касаются только определенных регионов или конкретных лиц.
Например, если вы живете в местности, где сильный дождь требует установки специальных очистных и отводящих систем, то вам придется платить так называемый «налог на дождь». Или налог на гугл для лиц, что публикуют в Интернете определенный собственный контент.
В общем, немецкая налоговая система очень многогранна, большинство налогов зависят напрямую от территориального фактора, поэтому при составлении деклараций и т.д., большинство местных обращаются за помощью к налоговым консультантам.
Купить готовый бизнес в Германии — преимущества инвестиций в эту страну
Наверное, что каждый, кто хочет переехать на ПМЖ в Германию открыв там собственное дело, уже хорошо изучил преимущества этой страны, и понимает, почему нужно инвестировать именно сюда. Однако если у вас еще есть сомнения, мы приведем ряд весомых фактов, по которым ФРГ выигрывает по сравнению со многими другими государствами.
Преимущества инвестиций в ФРГ:
- Высокоразвитое государство, что находится в стадии постоянного развития. Здесь стабильная экономика, ежегодный прирост ВВП составляет — 2%. Местная власть заинтересована во внедрении постоянно новых технологий. Лучшее оборудование, высокие стандарты и качество.
- Четкая и понятная законодательная система. Здесь каждый в определенной степени защищен на законодательном уровне. Любой конфликт или проблему можно решить, опираясь на законодательную базу, которая продумана очень тщательно и довольно понятно. Нет скрытых схем, коррупции или бюрократии.
- Высокий доход местного населения означает хороший спрос на большинство товаров и услуг.
- Отсутствие двойного налогообложения;
- Возможность выхода на европейский рынок, открытие филиалов в странах Евросоюза;
Здесь все на шаг впереди, все максимально автоматизировано и осовременено. Жить, работать и вести бизнес в таких условиях — сплошное удовольствие.
А для тех предприятий, которые работают уже не один год и имеют хорошие результаты, государство предлагает весомые льготы и дотации.
Купить готовый бизнес в Германии — выгодные стороны нашего предложения
Открывать собственное дело с нуля это очень хлопотное дело. Сначала нужно получить разрешение от консульства на открытие бизнес визы, а также на регистрацию компании.
Будущая фирма обязательно должно быть перспективной и прибыльной. Впоследствии идет весь процесс регистрации, поиск коммерческого помещения, поиск персонала, покупка оборудования (при необходимости) и тому подобное. Рисков действительно много.
Мы же предлагаем купить готовый бизнес в Германии, который с первых дней будет приносить стабильный доход, что давно просчитан и проверенный временем. Вы избавитесь от всех этапов создания бизнеса, перейдя сразу к его управлению.
Также, что немаловажно, именно прачечная это очень универсальный проект. Это то, что будет актуально всегда. Подобный бизнес требует минимальных капиталовложений, а все, что нужно для нормального функционирования всегда можно приобрести или докупить в кратчайшие сроки.
Преимущества данного инвестиционного проекта
- Быстрая окупаемость;
- Минимальные капиталовложения в будущем, ведь вся техника и оборудование в отличном состоянии;
- Высокий спрос подобной услуги среди местного населения. И даже при наличии конкурентов, на количестве посетителей это не отразится, ведь как мы уже говорили, объект находится в центральной части мегаполиса, а среди клиентов имеются большие компании.
Купить готовый бизнес в Германии: последовательность действий
Итак, вы решили купить готовый бизнес в Германии, что делать в таком случае.
Связываетесь с нашими менеджерами-консультантами, которые вводят вас в полный курс дела, ориентируют в сроках и приблизительных затратах;
Оформляете визу, можно выбирать национальную визу D, которая позволяет находиться в стране в течение шести месяцев, за это время можно будет решить все организационные моменты и оформить ВНЖ;
Осуществляете покупку и переоформляете бизнес на себя.
Начинаете предпринимательскую деятельность.
Все эти этапы будут сопровождаться нашими юристами.
Иногда потенциальные клиенты интересуются можно ли осуществить покупку, если нет в наличии необходимой суммы средств. Например, попросить у продавца рассрочку, или же взять кредит в немецком банке.
По поводу рассрочки, то все индивидуально и часто такая возможность есть. А вот по кредитованию, то немецкие банки имеют ряд требований и условий к потенциальным заемщикам.
В основном, кредит могут оформить лица, что уже официально являются владельцами бизнеса на территории ФРГ, и имеют определенную кредитную историю.
Для таких лиц предусмотрено хорошие условия кредитования, с низкими процентными ставками.
Если вы хотите открыть собственное дело или купить готовый бизнес в Германии, обращайтесь в нашу компанию. Мы предлагаем подробную консультацию и помощь в открытии визы, признании диплома, оформлении Голубой Карты. Помогаем пройти процедуру регистрации компании, и сопровождаем на всех этапах переезда.
Если вы предприниматель, имеете диплом о высшем образовании и владеете немецким языком, можно оформить Голубую Карту и уже через 21 месяц получить ПМЖ в Германии. Как это сделать, узнайте в следующей статье.
Если вы заинтересованы в покупке коммерческой недвижимости в Германии, напишите нам на почту: info@offshore-pro.info. Опытные менеджеры проконсультируют вас о покупке.
