Инвестировать средства в недвижимость, или же в прибыльный бизнес это очень хорошая идея. Многие отечественные предприниматели хотят вести предпринимательскую деятельность на территории ФРГ. Это обусловлено рядом причин, преимуществ и перспектив, которые открываются перед такими бизнесменами. Правда многих останавливает тот факт, что открыть собственное дело позволяют не всем. Идея бизнеса может быть неинтересной для немецкой экономики, и никаких перспектив такая компания не будет иметь.
Для тех, кто имеет определенные финансовые сбережения и хочет сделать выгодное капиталовложение, замечательным решение станет купить готовый бизнес в Германии. Подобная инвестиция однозначно окупит себя, ведь каждый из проектов, которые мы предлагаем, успешный и прибыльный. Это касается и объекта, о котором будем рассказывать в этой статье. Речь пойдет об аутентичном немецком гостиничном комплексе с рестораном и обустроенной квартирой. Сколько стоит, как приобрести, почему продается и что включает в себя подобная покупка — рассказываем далее.
Купить готовый бизнес в Германии: описание инвестиционного проекта
Гостинично-ресторанный бизнес в ФРГ это очень перспективно, правда открыть подобное дело не всегда представляется возможным. Высокая конкуренция отпугивает потенциальных предпринимателей, ведь нет никаких гарантий, что в будущем клиенты будут выбирать именно ваше заведение. И затраты на открытие отеля или ресторана всегда очень немалые. Нужно потратить много времени и денег. Получить большое количество разрешений, сертификатов качества и тому подобное. Поэтому в основном эта привлекательная идея для многих отечественных инвесторов остается нереализованной.
Мы же в свою очередь предлагаем купить готовый бизнес в Германии именно в сфере гостинично-ресторанного дела. Речь идет о полноценном комплексе с гостиницей, рестораном, сауной, парковкой и квартирой в которой может жить новый владелец со своей семьей, если есть такое желание и необходимость.
Комплекс расположен на площади в 1295 м2. На этой территории размещается отель с двадцатью номерами, три апартамента, два из которых имеют по 80м2, и один меньше — 38м2. Ресторан, который вмещает 90 человек и угощает национальными блюдами. Также здесь предусмотрено четыре гаража и парковка на 28 машин. Дополнительно в комплексе оборудована сауна, летняя терраса.
Местность очень популярна среди местных и туристов, комплекс расположен в мегаполисе в центральной части Германии. Удобное расположение всегда привлекает сюда туристические группы, также со слов нынешних хозяев, часто здесь устраивают съезды местные байкеры, чтобы выпить стакан вкусного немецкого пива и перекусить.
По поводу вышеупомянутой квартиры, то это просторное жилье на 90м2, со всей мебелью и удобствами. Там сейчас живут родители нынешнего владельца, но после продажи они должны съехать.
Комплекс считается семейным бизнесом, большая его часть была построена в 2003 году, а в 2004 был выполнен капитальный ремонт всего здания. В этом же году здесь установили абсолютно новую систему отопления, вентиляции и тому подобное. Все в отличном состоянии, новое и ухоженные.
Теперь об основных цифрах, а именно стоимость проекта, рентабельность и тому подобное.
- Стоимость инвестиционного проекта 490 000 EUR. Сюда входит бизнес, земельный участок и вся недвижимость. Также на своих местах остается вся мебель в гостиничных номерах и ресторанное оборудование. Сегодняшние владельцы заберут исключительно собственные личные вещи.
- Годовой чистый доход после уплаты всех налогов и сборов составляет более 120 000 евро. Но это при условии, что владелец сам совместно с семьей занимается управлением бизнеса. Если же будет привлекаться директор или дополнительный управляющий персонал, то придется еще дополнительно тратиться на их зарплату;
- Средняя заселенность отеля составляет не менее 70% причем круглый год. Это обусловлено выгодным расположением и клиентоориентированностью сегодняшних владельцев. Они в свое время разработали несколько туристических маршрутов и теперь предлагают их гостям. Например, здесь есть туристические маршруты протяженностью до 70 км. А для байкеров, которых в Германии очень много, маршруты продуманы даже на 240 км.
Работа данного комплекса налаживалась годами. Здесь замечательная репутация и много постоянных клиентов. Местные частенько заезжают сюда вкусно поесть, отдохнуть в сауне.
Сейчас в комплексе работает 7 человек персонала, совместно с владельцами это вполне достаточное количество. Новый хозяин может рассчитывать на то, что персонал останется на своих рабочих местах, поможет быстрее войти в курс дел.
Также, для бизнесмена, который приобретет этот объект, открывается возможность оформить ВНЖ в Германии для себя и своей семьи.
Купить готовый бизнес в Германии: налоговая нагрузка на юридических лиц
В Германии прекрасно отлаженная налоговая система и, к сожалению, она здесь продумана с большой выгодой именно для государства. Налоги — основная часть поступлений государственного бюджета Германии. Большое количество налогов платят и физические и юридические лица. В нашем случае речь идет именно о бизнесменах, ведь если вы хотите купить готовый бизнес в Германии, то автоматически становитесь предпринимателем и вынуждены платить все необходимые налоги наравне с местными.
Кстати, стоит заметить, что нет никакой разницы между резидентами и нерезидентами, все платят одни и те же налоги и сборы. Единственное, что многих может смутить это процентная ставка, ведь она здесь зависит от конкретного региона.
Дело в том, что в ФРГ все налоги делятся на федеральные и региональные. Основные, федеральные, имеют постоянную ставку — равную по всей территории страны. Другая категория налогов — региональные. И вот они могут иметь между собой кардинальную разницу. Например, есть так называемый промышленный налог (региональный), так вот, в одном регионе он может составлять лишь 3,5%, а в другом целых 18%. В связи с этим, некоторые предпринимателей специально регистрирует фирму в заранее выбранном регионе. Где налоговая нагрузка ниже.
В случае с нашим инвестиционным проектом волноваться не стоит, региональные налоги здесь не достигают выше средней отметки.
Поговорим о налогах для предпринимателей более подробно:
- НДС. Косвенный налог, который платит конечный потребитель. Этот налог в данном государстве имеет две ставки: общую и пониженную, а это 19% и 7% соответственно. Низкая ставка касается лишь отдельных продуктов, под нее подлежит не слишком много предприятий;
- Корпоративный налог с процентной ставкой в 15%. Также сюда надо добавить еще 5,5% на солидарность. Этот налог не касается частных предпринимателей и коммерческих объединений. Административный период этого налога — один календарный год;
- Налог на прирост капитала в размере 25% и тоже дополнительно 5,5% налога на солидарность. Этот налог касается юридических лиц, имеющих депозиты, ценные бумаги и тому подобное.
- Промышленный налог – тот, о котором упоминалось ранее в статье. Он взимается минимум в размере 3,5% и может достигать максимум 18%. Все зависит от региона.
В общем, после уплаты всех налогов предпринимателю остается около 55% от всего дохода, остальное идет на благо государства.
Однако для местных и отечественных предпринимателей это все равно не является преградой, чтобы начинать и вести предпринимательскую деятельность.
Купить готовый бизнес в Германии: почему стоит выбирать именно это государство
Возможно, прочитав о высоком уровне налоговой нагрузки и множестве требований к местным предпринимателям некоторые решат, что ФРГ не такая уж и привлекательна в плане ведения предпринимательской деятельности. Однако даже если бы налоги и сборы забирали еще большую часть доходов, все равно есть смысл строить бизнес именно здесь. Страна беспрекословно имеет массу преимуществ, а каждый, кому удалось здесь обосноваться, однозначно претендует на хорошее и обеспеченное будущее.
В этой статье мы рассказываем обо всех нюансах именно для тех, кто хочет купить готовый бизнес в Германии. Хотя есть и другие варианты вести предпринимательскую деятельность в ФРГ, например, создав компанию с нуля или открыв филиал либо дочернюю фирму уже существующего предприятия.
Так почему иностранные инвесторы едут именно сюда? Чем их так привлекает в ФРГ? Вот несколько основных причин:
- Прекрасные условия для ведения бизнеса. В частности, никакой коррупции, отсутствие бюрократии, полностью автоматизированные и электронные отношения между предпринимателем и большинством организаций;
- Стабильная экономика, которая ежегодно улучшается. А это как минимум отсутствие валютных рисков, и тому подобное;
- Высокие стандарты работы, которых придерживаются абсолютно все;
- Работа под немецкой торговой маркой, что уже является высоким показателем и престижем;
- Возможность выхода на рынок ЕС;
- Возможность пользоваться услугами немецких и ведущих европейских банков;
- В связи с покупкой готового и отлаженного бизнеса, гарантированно стабильный доход. Что является важнейшим бонусом. Не успешные фирмы здесь просто не приживаются, поэтому если бы бизнес не приносил высокого дохода, его бы уже давно закрыли;
- Ну и напоследок, все желающие могут оформить ВНЖ, а затем и ПМЖ для себя и своей семьи. ВНЖ предприниматель получает сразу после того, как официально становится владельцем бизнеса.
Говорить о преимуществах ФРГ можно действительно долго. Это прекрасная страна для того, чтобы строить для себя лучшее будущее.
Купить готовый бизнес в Германии: почему нужно согласиться на наше предложение
Преимущества данного инвестиционного проекта, а именно покупки гостиничного комплекса, более чем весомы.
Бизнес прибыльный, налаживался годами, имеет наработанную клиентскую базу;
Это одна из самых прибыльных бизнес ниш, однако, создать что-то подобное с нуля не всегда выгодно и возможно;
Наличие всего необходимого оборудования, ремонта, то есть все новое и ухоженное;
Квалифицированный персонал, который останется на рабочих местах;
Дополнительное наличие жилья, в котором новый владелец если не будет жить, то всегда сможет остановиться, приехав по делам;
Полное документальное и юридическое сопровождение нашей компанией на всех этапах покупки;
Помощь нынешнего владельца на начальных этапах после передачи дел.
И это еще далеко не все преимущества данного предложения. Более подробно обсудить проект и мельчайшие его нюансы, мы охотно сможем с потенциальным клиентом.
Купить готовый бизнес в Германии: последовательность действий
Если вы все же решили купить готовый бизнес в Германии, вас будут ждать следующие этапы:
- Связь с нашей компанией, подробная консультация, согласование всех нюансов касающихся проекта;
- Оформление визы. Рекомендуем выбирать национальную визу D, которая позволит находиться в стране в течение шести месяцев
- Переезд и регистрация по месту жительства;
- Открытие банковского счета;
- Покупка и переоформление бизнеса;
Наша компания помогает быстрее оформить визу, также мы даем рекомендации и четкие инструкции относительно открытия банковского счета.
Стоит заметить, что средства, которыми предприниматель будет пополнять банковский счет для покупки бизнеса, должны быть «чистыми». Немецкие банки знают, как проверить происхождение каждой банкноты.
К слову, многие предприниматели интересуются, могут ли они взять в немецком банке кредит.
Могут, но только после того, когда официально станут владельцами бизнеса в Германии. До этого, получить даже небольшую сумму вряд ли удастся.
Если вас интересует больше информации, о том, как купить готовый бизнес в Германии пишите нам на почту info@offshore-pro.info. Мы предоставим максимально четкую и детальную информацию.
