Давно мечтаете переехать в перспективную и богатую европейскую страну, которая славится хорошими возможностями и высоким уровнем жизни? ФРГ — однозначно удачный выбор. В этой статье хотим рассказать об одном из способов бизнес иммиграции в Германию, а именно, путем покупки готового бизнеса. Поговорим обо всех преимуществах подобной инвестиции, об этапах, возможных препятствиях и дополнительных бонусах.
Бизнес иммиграция уже давно распространенное явление. Правда, она может быть абсолютно разной. Кое-кто хочет попробовать свои силы с минимальными капиталовложениями, регистрирует компанию с нуля по упрощенной правовой форме и на свой риск пытается добиться успеха. Другие, имеют твердую уверенность в своей идее, вкладывают определенные средства и постепенно движутся к цели. А есть и такие, что не хотят рисковать, а также тратить время на развитие бизнеса, если можно купить его уже готовым, настроенным и «раскрученным». О последнем варианте и будем говорить более подробно. Мы предлагаем вашему вниманию объект, включающий автозаправку, магазин и две квартиры — общей стоимостью 1 585 000 EUR.
Купить готовый бизнес в Германии: инвестируем в перспективный проект
Планируя такую довольно масштабную инвестицию, как покупка готового бизнеса в Германии, нужно просчитать все возможные риски, чтобы инвестиция максимально себя оправдала и уже через несколько лет могла себя окупить.
Наша компания работает только с проверенными продавцами, все проекты, что мы можем предложить клиентам, тщательно проверены, имеют безупречную документацию, хорошую доходность и хорошую репутацию среди своих клиентов.
В этой статье, хотим рассказать об одном из таких проектов, а именно большом комплексе, основой которого являются:
- Автозаправка;
- Большой магазин;
- Мастерская;
- Автомойка;
- Две квартиры.
Данный комплекс расположен в западной части Германии, недалеко от населенного пункта и что самое главное, недалеко от автобана, через который ежедневно проезжает тысячи автомобилей.
За вышеуказанную сумму, покупатель получает сам по себе бизнес, а также недвижимость и земельный участок. Это большой плюс, ведь помещение не арендованное, поэтому не нужно будет платить аренду, и думать каким образом продолжать арендные договора. Собственная недвижимость за рубежом это всегда выгодное капиталовложение.
Итак, давайте более подробно разберемся с площадями того, что получит новый владелец.
- Общая площадь земельного участка на которой размещен комплекс — 1700 м2;
- Мастерская площадью 240 м2;
- Одна квартира двухуровневая — площадью в 160 м2. В ней насчитывается восемь комнат, где проживает нынешний владелец с семьей;
- Вторая квартира — 83 м2, сдается в аренду, чем приносит владельцу дополнительный доход.
Также, немало средств бизнесмен получает от магазина, в котором есть кондитерский отдел, где выпекаются собственные хлебобулочные изделия. Еще здесь есть небольшое кафе, где можно перекусить и выпить вкусного кофе. А еще небольшой магазин, лотерейный киоск и даже игровые автоматы. Все это в сумме создает непрерывный поток посетителей и прекрасно отражается на доходности бизнеса.
Поговорим более подробно о суммах средств, которые получает нынешний владелец от своей предпринимательской деятельности.
Сейчас, чистый годовой доход предпринимателя, составляет 180 — 200 000 евро. Правда, это при условии, что новый владелец сам будет руководить бизнесом, как это делает нынешний. В комплексе работает четыре работника, но большинство дел решает сам владелец. Кстати, все работники, которые сейчас работают на заправке, готовы остаться на своих рабочих местах, несмотря на смену хозяина.
Дополнительные нюансы относительно объекта:
- Бизнес существует уже более 20 лет;
- Нынешний владелец готов некоторое время после продажи поработать в роли управляющего, чтобы помочь новому хозяину войти в курс дел;
- Покупая этот объект, открывается возможность оформить ВНЖ в Германии для себя и своей семьи.
Купить готовый бизнес в Германии: какие налоги платят юридические лица
Планируя бизнес иммиграцию, одним из основных вопросов, который надо изучить — налоговая нагрузка на юридических лиц.
Эта тема очень сложная, а в случае с ФРГ тем более, невероятно обширна и в чем-то запутанная.
Дело в том, что даже коренные немцы, что, казалось бы, должны знать в совершенстве все нюансы налоговой системы собственной страны, время от времени обращаются за помощью к налоговым консультантам. Люди не могут самостоятельно заполнить декларацию, сделать это корректно, ведь размер налогов может меняться с завидной регулярностью, а еще быть совершенно разным в двух отдельных регионах.
Налоги в ФРГ делятся на федеральные и региональные. То есть те, которые устанавливает и контролирует государство. А также те, которые регулируются на уровне местных органов власти.
Немецкая власть пытается максимально уравнять уровень жизни населения по всем регионам страны. После того, как несколько десятков лет назад, государство воссоединилось, ощущалась достаточно сильная разница между тем как живут отдельные регионы. Чтобы максимально стабилизировать ситуацию, продумали налоговую нагрузку, таким образом, где богатые платят больше, а бедные меньше.
В отношении предпринимателей, то тоже есть определенное разделение. Например, если бизнесмен регистрирует свою деятельность, как маленькое предприятие, где годовой доход не превышает определенную отметку, то автоматически освобождается от ряда налогов и сборов.
В нашем случае, это не актуально, ведь бизнес приносит большой доход, есть дополнительный персонал, поэтому платить придется все обязательные для юридических лиц, налоги:
- НДС. Налог на добавленную стоимость. Есть несколько вариантов уплаты данного налога. Если речь идет о маленьком частном предприятии, о котором говорилось выше в статье, то владелец может не платить данный налог. Если же речь о гостиничном бизнесе, или же занимающимся поставками определенной продукции для общественных заведений питания, то речь о пониженной ставке в 7%. Все остальные облагаются налогом по стандартной ставке в 19%.
- Корпоративный налог 15%. И с рассчитанной суммы дополнительно еще высчитывают 5,5% налога на солидарность;
- Налог на прирост капитала. Если вы имеете акции, депозиты и ценные бумаги, то готовьтесь к тому, что доход от них будет налогооблагаемым в размере 25%.
- Промышленный налог, который устанавливается и контролируется органами местной власти, и составляет от 3,6% до 18%.
Также, уместно рассказать и о налоге при покупке недвижимости. Подобная покупка сопровождается двумя сборами. Одноразовый — от 3,5% до 5% от стоимости покупки. Размер налоговой ставки зависит от конкретной федеральной земли, в которой находится недвижимость.
Впоследствии, ежегодно юридические лица платят налог на имущество — 0,6% от первоначальной его стоимости.
Кроме этого, дополнительные налоги, с которыми может столкнуться предприниматель за время проживания в ФРГ: налог на владение транспортным средством и акцизный налог.
Подсчитать приблизительную величину всех налогов и сборов, которые придется заплатить за один календарный год, очень сложно. В этом вопросе может помочь налоговый консультант.
Единственное, что точно стоит знать, немецкий предприниматель не может получить более 55% от всех доходов, которые к нему поступают.
Купить готовый бизнес в Германии: с чего начать?
Если вы только начинаете интересоваться подобной инвестицией, полезно будет знать о первых шагах, об основных этапах сделки и как вообще все происходит.
Забегая вперед, хочется сказать, что купить готовый бизнес в Германии и управлять им может человек с любым гражданством. Весь процесс покупки не длится дольше трех месяцев. Для того, чтобы поехать в Германию и оформить сделку открывается национальная виза D, которая позволяет находиться в стране в течение шести месяцев, а затем после официального принятия дел, можно оформить ВНЖ сроком на три года. Или нанять управляющего и вернуться в родную страну, контролируя бизнес на расстоянии.
Итак, основные этапы покупки готового бизнеса:
Поиск необходимого объекта. Лучше всего делать это с помощью компаний-посредников, таких, как наша. Ведь это отсутствие рисков, проверенные проекты и полное сопровождение сделки;
Бронирование объекта. После того, как вы определились с объектом, мы его бронируем. Это не требует никаких финансовых вложений. Бронь осуществляется для того, чтобы потенциальный покупатель мог спокойно ознакомиться с проектом и за это время кто-то другой не перекупил бизнес.
Заключение договора. Составляется предварительный договор над которым работают наши юристы, а также представители продавца и при необходимости покупателя. Согласуются малейшие детали, четко прописываются все права и обязанности. Тщательно охарактеризовывается бизнес, наличие или отсутствие любых проблем. В течение всех последующих этапов, этот договор можно еще редактировать и вносить поправки.
Дальше пришло время открывать визу и ехать в ФРГ, чтобы самостоятельно осмотреть объект, осуществить юридическую проверку, просмотреть документацию и тому подобное.
Открытие счета в банке и перевод на него средств для покупки. Это обязательный пункт, все расчеты будут безналичным. Так как сумма немаленькая, важно, чтобы происхождение средств было «чистым» и законным. Немецкий банк будет проверять данный момент.
Подписание договора. Договор подписывается у нотариуса и в присутствии переводчика. Сначала нотариус громко зачитывает договор, переводчик переводит его, после этого обе стороны закрепляют соглашение подписями.
В течение следующих суток нужно произвести оплату за покупку;
Переоформление бизнеса на нового владельца.
Многих беспокоит вопрос, об открытии банковского счета, а именно как это сделать нерезиденту. На самом деле, процедура не сложная. Наша компания помогает открыть такой счет максимально быстро. Понадобится всего несколько основных документов и заполненная анкета, выбранного банка.
Рекомендуется предварительно ознакомиться с преимуществами того или иного банка, изучить их продукты, почитать отзывы и поинтересоваться стоимостью обслуживания счета.
Купить готовый бизнес в Германии: дополнительная информация
Одним из весомых препятствий для того, чтобы купить готовый бизнес в Германии, является недостаток всей суммы средств. Согласитесь, цена действительно большая, поэтому не каждый может позволить себе подобную инвестицию.
Что можно сделать, если средств не хватает:
- Договориться с продавцом о рассрочке;
- Взять кредит в немецком банке;
- Взять кредит в любом европейском банке.
Кредиты на крупные суммы в отечественных банках брать очень невыгодно, в отличие от европейских. Среди немецких бизнесменов, брать крупные займы на развитие бизнеса является очень распространенным явлением. Здесь это действительно выгодно.
Правда, есть один нюанс. Вам не предоставят кредит, если вы не являетесь официально немецким предпринимателем.
То есть, для того, чтобы купить готовый бизнес в Германии взяв кредит, нужно предварительно стать местным бизнесменом. Это усложняет весь процесс, делает его долговременнее, но все возможно.
Нужно предварительно осуществить переезд с целью открыть собственный бизнес. Собрать необходимые документы, создать бизнес-план, зарегистрировать небольшую компанию, желательно, согласно, правовой формы ГмбХ, и уже после этого пробовать брать займы.
Если вас интересует подобная перспектива, вы хотите переехать в Германию на ПМЖ, или же купить там готовый бизнес, обращайтесь за консультацией к нашим специалистам.
У нас есть другие предложения по покупке готового бизнеса в Германии:
- АЗС в Баварии за 490 000 евро;
- Гостиница с рестораном и кегельбаном за 750 000 евро;
- Биогазовая установка за 2 250 000 евро.
Приобретенный немецкий бизнес поможет вам получить ВНЖ в Германии. Мы оказываем услуги предпринимателям с дипломом о высшем образовании и знанием немецкого языка по сопровождению процедуры получения Голубой Карты и ПМЖ в Германии спустя 21 месяца с момента пребывания в стране.
Если вы хотите купить готовый бизнес в Германии, и вас заинтересовало наше предложение, пишите нам на почту: info@offshore-pro.info. Наши менеджеры ознакомят вас с деталями.
