Бизнес иммиграция в Германию развивается все стремительнее. ФРГ ежегодно преподносит для иностранцев новые сюрпризы, а именно привлекает перспективных специалистов и инвесторов, чтобы еще лучше развивать собственную экономику. Здесь действительно очень привлекательные условия для ведения бизнеса. В частности, четкая система законодательства, отсутствие коррупции, высокие доходы местных и замечательные современные технологии. Стать немецким бизнесменом — перспективно, престижно и многообещающе.
Купить готовый бизнес в Германии это один из вариантов бизнес иммиграции. Можно еще попробовать открыть собственную компанию, или же купить только определенную долю акций, но в первом случае вас ждут значительные риски, а второй способ не всем подходит, ведь не каждый готов работать с партнером. Все-таки, быть единственным владельцем бизнеса — перспектива значительно привлекательнее.
Для тех, кто готов сделать подобную инвестицию и приобрести готовую компанию, мы предлагаем рассмотреть наш инвестиционный проект, а именно АЗС стоимостью в 490 000 EUR. Также, в этой статье расскажем, что нужно, чтобы приобрести этот объект, какие документы понадобятся, и сколько времени уйдет на оформление сделки.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Купить готовый бизнес в Германии: описание инвестиционного проекта
Задумываясь над тем, какая бизнес идея может быть перспективной в ФРГ, невольно приходит в голову именно автозаправка. В Европе в каждой семье есть автомобиль, иногда даже несколько, у каждого из взрослых членов семьи. В ФРГ автомобиль это не роскошь, а средство передвижения. Большинство европейцев не только, исключительно личным автомобилем добираются до работы и по делам, но и путешествуют автомобилями. Это удобно, а идеальные дороги этому лишь способствуют.
Именно поэтому, небольшие частные автозаправки пользуются такой большой популярностью в качестве бизнес-проекта.
Мы предлагаем приобрести именно такой объект.
АЗС, которую мы имеем в виду, находится в Баварии в небольшом населенном пункте. Заправка работает уже несколько десятков лет, и за все это время приносила владельцу очень хорошую доходность.
Причины продажи — преклонный возраст нынешнего владельца и отсутствие наследников, которые могли бы перенять бизнес.
Покупая этот объект, новый владелец за 490 000 EUR получает:
- Бизнес;
- Недвижимость;
- Земельный участок площадью 2000 м2;
Кроме, непосредственно заправочной станции, комплекс оснащен дополнительно магазином, портальной мойкой, складским помещением, площадкой для подкачки колес и площадкой с пылесосом.
Все оборудование и общее помещение в отличном состоянии, ведь время от времени здесь проводился необходимый ремонт и замена тех запчастей, которые могли выйти из строя. Немцы очень следят за безопасностью и соблюдением всех норм, поэтому и в данном случае волноваться нечего.
Поговорим о доходности от данного бизнеса.
Нынешний владелец на протяжении всех 60 лет существования заправки справлялся с ее управлением самостоятельно. При таких условиях, его годовой чистый доход составлял 50 000 — 60 000 евро. Если же новый владелец захочет нанять управляющего или дополнительный персонал, то придется с этой суммы отдавать часть на оплату зарплат.
Этот проект является отличной инвестицией для тех, кто хочет иметь небольшой, но стабильный и прибыльный бизнес, а также хочет получить для себя и своей семьи ВНЖ в Германии, и со временем претендовать на ПМЖ.
Купить готовый бизнес в Германии: налоговая нагрузка для бизнесменов
Налоги – наверное, единственный недостаток, из-за которого некоторые сомневаются, осуществлять бизнес иммиграцию в Германию или нет.
Дело в том, что налоговая нагрузка на местных предпринимателей действительно высокая. Немецкий бизнесмен платит государству практически половину от собственных доходов. Добросовестная уплата налогов здесь строго контролируется, и ни о каких уклонениях не может быть и речи.
Налоговая система в ФРГ очень многогранна и даже сложная. Для наших соотечественников будет очень сложно сразу же вникнуть в особенности расчета большинства налогов, а также понять, почему один и тот же налог, каждый платит по-разному.
На формирование налоговых ставок влияет:
- Регион. Каждая федеральная земля имеет собственные налоговые ставки, которые формируются, опираясь на ряд факторов, благополучие региона и уровень жизни местных жителей;
- Масштабы бизнеса. Чем больше бизнес, чем больше он приносит доходов, тем больше число налогов и сборов платит предприниматель;
- Сфера деятельности. Большинство бизнес ниш облагаются одинаково. Однако есть и ряд таких, что имеют определенные привилегии. Например, гостиничный бизнес, или же производители сельскохозяйственной продукции, платят НДС по заниженной ставке. Дотации и льготы могут получить только те проекты, которые направлены на сохранение окружающей среды, или социальные.
Что касается общих налогов и сборов для юридических лиц, то они следующие:
НДС. Налог на добавленную стоимость, поступления которого пополняют значительную часть государственного бюджета. Этот налог платит конечный потребитель, но как уже отмечалось выше, некоторые бизнесмены имеют право пользоваться пониженной ставкой в размере 7% Таким образом, они могут делать свою продукцию несколько дешевле и соответственно, более привлекательной для клиентов. Все остальные облагаются налогом по стандартной ставке в 19%.
Корпоративный налог в размере 15% и налог на солидарность в размере 5,5% от рассчитанной суммы. Солидарный налог встречается, как дополнение к нескольким основным сборам. Это налог, который образовался после воссоединения страны, и призван на то, чтобы богатые регионы помогали бедным и таким образом ситуация по стране была стабилизированная.
Налог на прирост капитала в размере 25% от всех акций и депозитов. Из этой суммы дополнительно взимается опять же налог на солидарность — 5,5%.
Промышленный налог, что является региональным и его объем определяется на уровне местной власти, а в зависимости от региона может колебаться от 3,5% до 18%.
Подавать декларацию в налоговую службу нужно ежегодно, а о некоторых цифрах следует отчитываться еще чаще.
Если речь идет о небольшом бизнесе без дополнительно персонала, таком как предлагаемый нами проект — АЗС, то вполне возможно, что заполнить декларацию владелец может самостоятельно. Правда, все равно, рекомендуем обращаться за консультацией к налоговым консультантам, чтобы максимально корректно подать все данные.
Также, следует упомянуть еще один налог, что уместен и в нашем случае, это одноразовый сбор за покупку недвижимости, что взимается в размере от 3,5% до 6% в зависимости от федеральной земли, в которой расположен объект.
Купить готовый бизнес в Германии: этапы покупки и сроки оформления сделки
Бизнес иммиграция путем покупки готового бизнеса в Германии, довольно простая, и практически всегда успешна. Вам не нужно доказывать консульству целесообразность и перспективность вашего бизнес-проекта, ждать разрешение на открытие бизнес визы и проходить все процедуры регистрации и запуска предприятия.
Покупка уже готового объекта — значительно упрощает эти процессы, единственным минусом, который многих останавливает, это отсутствие необходимой суммы средств. Однако и здесь есть несколько вариантов. Можно попросить у продавца рассрочку, многие соглашаются на такие условия. Можно попробовать взять кредит в немецком банке. Условия кредитования здесь действительно выгодны и большинство немецких бизнесменов ними с радостью пользуются. Правда, в случае с банком может возникнуть проблема, ведь, чтобы взять кредит надо уже официально быть немецким предпринимателем. Но и здесь все можно решить, зарегистрировав компанию в Германии. Мы помогаем решить все эти вопросы и подробно консультируем по всем возможным ситуациям.
Но вернемся к основным этапам покупки готового бизнеса:
- Встреча с представителем компании, как например наша, обсуждение собственных критериев и пожеланий относительно будущего бизнеса. Обзор доступных проектов, ведь кроме АЗС, мы имеем еще несколько, не менее интересных объектов, выставленных на продажу.
- Бронирование объекта. На этом этапе мы только бронируем на время выбранный клиентом объект, а также подписываем с ним собственный договор о сотрудничестве.
- Составление предварительного договора о покупке. Это не конечный договор, ведь в течение всего процесса покупки этот договор можно будет дополнять и редактировать. Но, этот документ будет максимально точно отображать все детали сделки. Описывать все обязательства и права, как покупателя, так и продавца. А также, полностью описывать все, что покупатель получает после покупки, и все нюансы объекта. Например, в договоре будет указана информация о «чистоте» бизнеса, отсутствии непогашенных кредитов и тому подобное. С этим договором будут работать наши юристы, также клиент дополнительно может посоветоваться со своим нотариусом.
- Следующим этапом будет открытие визы, и выезд в ФРГ для непосредственного осмотра объекта и знакомства с владельцем.
- Открытие счета в немецком банке. Если результат сделки положительный и покупка состоится, пришло время подписывать договор, но чтобы осуществить оплату, необходимо предварительно открыть счет в одном из немецких банков. Все расчеты в этой стране происходят только по безналу. Открытие счета несложная процедура и требует только основных документов, подтверждающих вашу личность, а также заполненный бланк, предварительно распечатанный в выбранном банке. Наша компания помогает открыть счет максимально быстро, а также мы предоставим ценные рекомендации по выбору банка.
- Подписание договора. Договор подписывается в присутствии нотариуса и переводчика. Нотариус вслух зачитывает договор, переводчик в это время переводить его другой стороне. В общем, процедура быстрая и не длится дольше часа.
- Оплата покупки. После подписания договора, в течение следующих суток нужно перечислить средства на счет продавца.
- Регистрация нового владельца. Момент, когда покупатель становится полноценным владельцем бизнеса и может приступать к своим непосредственным обязанностям.
Также, после последнего этапа, можно подавать документы на оформление ВНЖ. Со временем, перевезти к себе можно и семью. Правда, если в семье есть дети, которые уже исполнилось 18 лет, для них нужно оформлять дополнительные документы в виде студенческой или рабочей виз.
Купить готовый бизнес в Германии: преимущества ФРГ для отечественных предпринимателей
О преимуществах ведения бизнес именно в ФРГ можно говорить много. Немало плюсов очевидны, и повторяться не стоит.
Хочется подчеркнуть определенные преимущества именно бизнес иммиграции, как таковой:
- Быстрая регистрация бизнеса. Не каждая стране может похвастаться таким быстрым процессом регистрации или открытия собственного бизнеса. В ФРГ все решается за максимально короткий срок;
- Отсутствие требований к гражданству. Быть главным владельцем бизнеса в ФРГ могут, как резиденты, так и нерезиденты. Во многих странах, в этом есть ограничения.
- Быстрое оформление ВНЖ сроком на три года и возможность оформить ПМЖ;
- Возможность открыть бизнес с незначительными капиталовложениями;
- Возможность вести предпринимательскую деятельность отдаленно, а не проживая в ФРГ на постоянной основе.
И еще немало весомых бонусов, которые делают Германию привлекательной для большого числа наших соотечественников. Если вы хотите осуществить бизнес иммиграцию, купить готовый бизнес в Германии или переехать туда на ПМЖ путем трудоустройства, обращайтесь в нашу компанию за квалифицированной консультацией и помощью.
Мы помогаем предпринимателям с дипломом о высшем образовании и владением немецким языком получить Голубую Карту и ПМЖ в Германии спустя 21 месяца с момента пребывания в стране. Подробности такой услуги — по ссылке.
Также у нас есть другие предложения по покупке готового бизнеса в Германии:
- Гостиница с рестораном за 490 000 евро;
- Прачечная в крупном городе за 380 000 евро;
- Автозаправочная станция за 680 000 евро.
Если вас заинтересовала покупка АЗС в Баварии, напишите нам на почту info@offshore-pro.info. Наши менеджеры ознакомят вас с более подробной информацией.
