Инвестиции в коммерческую недвижимость и работающие промышленные предприятия остаются приоритетным направлениям для иностранных инвесторов в ФРГ. Мы предлагаем купить готовый бизнес в Германии — установку по производству биогаза и генерации электроэнергии. Такие инвестиции обеспечат высокую рентабельность на протяжении долгих лет. Подробнее об инвестиционном проекте можно узнать в статье ниже.
Купить готовый бизнес в Германии — характеристики инвестиционного проекта
Для приобретения в собственность предлагается инвестиционный проект, оформленный в организационно-правовой форме общества с ограниченной ответственностью — GmbH. Предприятие владеет установкой по производству биогаза, так называемый ко-генератор. Его конечным продуктом является электроэнергия.
Установка включает в себя один Ко-генератор, мощность которого составляет 600 кВт, а также один Flex Ко-генератор на 900 кВт. Производственные мощности предприятия находятся в западной части Германии. Подробности месторасположения предоставляются потенциальным клиентам. Участок земли, на которой располагается установка, также является частной собственностью данного предприятия.
Ко-генератор — это установка, которая одновременно генерирует электрическую энергию и тепло. Он имеет коэффициент полезного действия (КПД) от 85%.
Дата ввода в эксплуатацию установки — май 2010 год. Модернизация производственных мощностей прошла в 2018 году. Для этого было инвестировано 1,4 миллиона евро. Благодаря модернизации удалось пройти соответствие всем техническим требованиям, которые существуют на сегодняшний день в немецкой отрасли альтернативной энергетики. Также теперь ко-генератора имеет хороший потенциал для роста производительности, эффективности и расширения производственных мощностей.
Годовая мощность предприятия составляет:
- 4993000 кВт*ч электрической энергии.
- 1900000 кВт*ч тепла.
После модернизации и увеличения производительности, а также работы в течение года на 2020 год планирование доходов следующее.
Доход за 2020 год по категориям:
- Продажа электрической энергии — 992800 евро.
- Flex премия, полагающаяся эксплуатанту Ко-генератора — 97600 евро.
- Продажа тепла — 76800 евро.
Общий валовый доход за 2020 год: 1167200 евро.
Общие затраты за 2020 год по категориям:
- Стоимость сырья, утилизация сырья, стоимость электрической энергии для производства биогаза: 488400 евро.
- Техническое обслуживание оборудования, плановый ремонт и сопутствующие расходы, страховки: 294900 евро.
Чистый доход за 2020 год: 383900 евро.
Рентабельность за 2020 год (до налогов и амортизации): 17%.
Стоимость продажи предприятия с установкой по производству биогаза: 2250000 EUR.
Изготовлением и монтажом биогазовой установки занимался крупный немецкий концерн, известный в мировой альтернативной энергетики успешными проектами на протяжении многих десятилетий.
Полным управлением объекта после смены собственника будет заниматься специализированная компания. Она осуществляет эксплуатацию установок по производству биогаза в федеральной земле.
Сделка продажи биогазовые установки осуществляется через нотариальное оформление покупки GmbH, владеющим производственными мощностями и заключенными долгосрочными контрактами. Договор на долгий срок на управление установкой по производству биогаза также будет оформлен у нотариуса.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Купить готовый бизнес в Германии — налогообложение предприятий в 2020 году
Корпоративные налоги в Германии могут быть федеральными и региональными. Ставки вторых регулируют местные власти конкретного региона или города.
В 2020 году немецкие фирмы в форме GmbH подпадают под налогообложение в следующих налогах:
- Налог на прибыль юридических лиц — ставка 15% от размера чистой прибыли.
- Налог на солидарность — ставка 5,5% от размера уплаченного налога на прибыль и налога на прирост капитала.
- НДС — полноценная ставка — 19%, пониженная ставка — 7% (взимается, в основном, с продуктов питания и товаров гигиены).
- Налог на прирост капитала — ставка 25% от размера депозитов и выплаченных процентов по ценным бумагам и вкладам.
- Региональный налог с прибыли — ставка от 3,5% в зависимости от региона. Средняя ставка составляет 14%.
Купить готовый бизнес в Германии — чем привлекательны инвестиции в эту страну?
Стабильность и непрекращающийся рост немецкой экономики закрепили за ней статус тихой гавани для инвесторов из других стран. Несмотря на то, что сверхдоходы от такого инвестирования не получить, иностранцев привлекает верховенство права, ярая борьба правоохранительных органов с рейдерством, минимальное количество коррупционеров.
А ещё владельцы немецкого бизнеса могут оформить ВНЖ в Германии без знания немецкого языка. Но если ваш капитал более 1 миллиона евро, то получение вида на жительство возможно и без инвестиции, просто показать финансовые средства на своих счетах.
К особенностям немецкого инвестиционного климата можно отнести следующее:
- Прозрачные и детально проработанные законы корпоративного, административного и уголовного права.
- Ежегодный рост ВВП Германии в среднем на 2%.
- Множество международных фискальная договоров, благодаря которым иностранцы избегают двойное налогообложение.
- Надежная правовая защита частной собственности.
Купить готовый бизнес в Германии — принцип работы биогазовой установки
Установка по производству биогаза была придумана для утилизации органических отходов, которыми являются навоз от свиней и крупного рогатого скота, а также силос зерновых культур. Она фактически выполняет переработку отходов жизнедеятельности скота и выращивания кукурузы, производя биометан.
Главным устройством для переработки является реактор. Сырье (навоз и силос) мелко дробят и засыпают в реактор с метанообразующими, гидролизными и кислотообразующими бактериями. Посредством этих микроорганизмов навоз с силосом бродит и разлагается. Продуктом разложения является биогаз — смесь метана с углекислым газом, в которую входят в небольшом количестве аммиак, сероводород и азот.
В первичном ферментере сырьё перемешивается и подогревается. Затем такую сырьевую массу перемещают в герметичной реактор — вторичный ферментер. В нем масса нагревается до 40 градусов, непрерывно перемешиваясь. В ходе нагрева происходит химическая реакция, результатом которой является выделение биогаза. Он с помощью водяной бани скапливается в газовом коллекторе. Отходом химической реакции является шлам, который скапливается в отдельном резервуаре и может в дальнейшем служить биоудобрением.
Очищенный от примеси биогаз поступает в ко-генератор для выработки электрической энергии и тепла, либо на продажу в качестве биометана.
Фактически биогазовая установка является небольшой теплоэлектростанцией. Её мотор работает на биогазе, он раскручивает электрогенератор для производства электроэнергии.
Мотор постоянно требует охлаждения. Тепло от выхлопных газов отбирается через теплообменник. Транспортом для перемещения тепла является разогретая вода. Ею отапливают здания и сооружения.
Купить готовый бизнес в Германии — почему это выгодная инвестиция?
Установка по производству биогаза относится к альтернативным источникам энергии. А они, как известно, сейчас имеют высокий приоритет среди европейских стран и частного капитала.
Инвестиции в приоритетное направление экономики всегда найдут поддержку у государства. И это выгодно для частных инвесторов, независимо от их гражданства. Биогаз, как готовый продукт, не самый выгодный товар в Европе. А вот выработка электроэнергии из биометана принесёт куда больше дохода. И предлагаемая нами установка по производству биогаза оснащена электрическими ко-генераторами. А предприятие, владеющее ею, заключило контракты на поставку электроэнергии в единую электрическую сеть государства.
Какие преимущества имеет покупка установки по производству биометана? Вот они:
- Огромная база сырья в Германии и соседних странах для выработки биогаза.
- Сырье можно достать бесплатно либо по весьма низкой цене.
- Постоянно растущий спрос на электрическую энергию во всём мире — переход автомобильного транспорта с бензиновых двигателей на электромоторы и прочее.
- Низкая конкуренция — высокая стоимость биореактора подразумевает дорогой входной билет — от 500000 евро.
- В Германии одни из самых высоких в Европе тарифов на электроэнергию, что гарантирует высокую доходность. При этом доля альтернативной энергетики в общем объеме генерации электрической энергии составляет чуть более 40%, рынок еще не насыщен.
Основные источники альтернативной энергетики — солнечная электростанция и ветровые установки. Однако они подвластны стихии. Их производительность снижается в безветренный и пасмурный день. Производительность установки биогаза зависит только от поставок сырья — навоза крупного рогатого скота и свиней, а также силоса. И такого сырья в достатке в ФРГ.
Если сравнить ФРГ с нашими странами по количеству поголовья крупного рогатого скота, то она значительно их опережает, несмотря на меньшую территорию.
| Кол-во поголовья КРС (тысячи голов) | Украина | Беларусь | Казахстан | Россия | Германия |
| 1927 | 4300 | 7040 | 7900 | 12500 |
Производство биогаза растёт во всём мире. Оно считается очень перспективным направлением развития альтернативной энергетики. Страна с крупнейшей экономикой в мире — Китай запланировал до 2030 года увеличить объемы производства биометанa в330 раз — до 20 миллиардов кубометров.
Купить готовый бизнес в Германии — производственные мощности
Основные фонды предприятия состоят из следующего оборудования:
- Первичный ферментер — 1 единица.
- Вторичный ферментер — 1 единица.
- Емкость для хранения шлама от перебродившего силоса и навоза — 1 единица.
- Силосный бункер — 4 единицы.
Вторичный ферментер представляет собой резервуар, который используют для последующего брожения.
Для производства электроэнергии используются:
- Ко-генератор типа MWM TCG V12C мощностью 600 кВт — 1 единица.
- Flex Ко-генератор типа GE Jenbacher JMS 412 GS-B.LL мощностью 900 кВт — 1 единица.
Купить готовый бизнес в Германии — потребители электроэнергии и тепла
Потребителем электроэнергии от установки по производству биогаза предлагаемого к покупке предприятия является немецкая государственная электросеть. Оплата за электроэнергию проводятся согласно закону EEG. Действующие правила на немецком рынке сохраняться без изменений до 2030 года.
Предприятие реализует вырабатываемое тепло. Потребителем является известная металлообрабатывающая фирма, продукция которой продается по всему миру. Она находится недалеко от биогазовой установки. Договор на поставку тепла с фирмой заключён на 10 лет вперёд.
Также предприятие имеет заключенные договора поставок сырья для производства биометана. Эти контракты являются долгосрочными.
Чтобы минимизировать потери тепла при транспортировке, биогазовая установка размещена непосредственно близко от своих потребителей — промышленных предприятий. При этом, согласно немецким экологическим стандартам, она располагается на достаточном расстоянии от жилого массива, чтобы не навредить экологической обстановке городов и поселков.
Если вы хотите узнать подробности по приобретению данного инвестиционного проекта, напишите нам письмо на электронную почту адрес info@offshore-pro.info.
Если после покупки готового бизнеса в Германии вы захотите переехать туда на ПМЖ, то можете ознакомиться со всеми легальными способами иммиграции в Германию по ссылке.
Мы помогаем получить ВНЖ в Германии и Голубую Карту нашим бизнесменам с высшим образованием. Подробнее об этой услуге вы можете узнать по ссылке.
