Наиболее выгодными инвестициями всегда были и остаются инвестиции в недвижимость, или в уже существующие промышленные проекты, которые имеют успех, и однозначно не будут терять собственной доходности в течение многих лет. Наша компания предлагает купить готовый бизнес в Германии, а именно установку по производству биогаза. Подобная инвестиция однозначно перспективная и прибыльная, высокий доход будет сохраняться в течение многих лет. В этой статье мы подробно расскажем обо всех нюансах данного проекта, и детально проанализируем его преимущества для иностранных предпринимателей.
Купить готовый бизнес в Германии: полная характеристика проекта
Наша компания предлагает приобрести инвестиционный проект, который оформлен согласно организационно-правовой формы ГмбХ, кто интересовался нюансами регистрации бизнеса в ФРГ, знают, что это самая популярная и самая привлекательная правовая форма, как для иностранных инвесторов, так и для самих немцев. Данная компания, производит электроэнергию, так как обладает специальной биогазовой установкой, или еще иначе ее можно назвать ко-генератор. Его конечным продуктом является электроэнергия и тепло.
Эта установка имеет два ко-генераторы: один с мощностью в 500 кВт, второй — 851 кВт. Данная компания расположена непосредственно в Германии, однако более подробное ее местонахождение мы сможем сообщить только действительно заинтересованным лицам.
Также, что важно отметить, что подобная биоустановка находится вблизи своих будущих потребителей, то есть предприниматель не тратиться на транспортировку и не терять при перевозке лишнюю энергию. Подобные установки пользуются большой популярностью в этой стране, они имеют прекрасную репутацию, это перспективно и выгодно, как для владельцев, так и для самих потребителей. А еще это один из приоритетных на сегодня направлений производства электроэнергии в мире.
В этом разделе мы подробно проанализируем все доходы и расходы, предполагаемый чистый доход и расскажем детально, куда и на что в основном нужно будет вкладывать деньги.
- Сдача в эксплуатацию: Первый квартал 2020 года;
- Примерный годовой доход по отдельным категориям: 3 685 770 евро от продаж газа, 815 000 от продаж электроэнергии, а также 110 630 евро от реализации энергии Flex ко-генератора (фиксированная ставка).
- Общий годовой доход: 4 611 400 евро.
- Общие годовые расходы составят около 2 983 750 евро.
Если же разобрать расходы по категориям, то показатели будут следующими:
- 1 920 250 — это покупка сырья, утилизация и собственная электроэнергия;
- 182 500 — оплата зарплаты персоналу;
- 462 000 — техническое обслуживание;
- 142 000 — услуги страховой компании;
- 177 000 — общие расходы;
- 100 000 — коммерческое управление.
То есть если сопоставить доходы и расходы, то чистый годовой доход (нетто) составляет 1 627 650 евро.
- Полная стоимость покупки: 14 500 000 евро (под ключ);
- Рентабельность: 11,23% к налогам.
- Списание. Если посчитать списание установки через налоги в следующие 10 лет, то эта сумма составит — 976 667 евро.
Как можно увидеть, прибыль довольно перспективная, и дело имеет высокую окупаемость уже через несколько лет.
Эту биогазовые установки монтирует и вводит в эксплуатацию масштабная немецкая корпорация, что уже не первый год работает в этой сфере. После продажи установки, одно из подразделений концерна будет полностью обслуживать это проект, так как занимается обслуживанием и эксплуатацией биоустановок довольно давно. Иностранный инвестор получит нотариально заверенный договор о покупке ГмбХ, а также нотариально оформленный долгосрочный договор на управление теплоэлектростанцией.
Купить готовый бизнес в Германии: налоги и сборы, которые будут актуальными в 2020 году
Налоговая система Германия имеет ряд определенных нюансов. Например, налоги для корпоративных лиц подразделяются на федеральные и региональные налоги (устанавливает и контролирует местная власть).
Все фирмы, которые оформлены согласно правовой форме GmbH, в 2020 году будут платить следующие налоги:
- 15% от чистого дохода, налога на прибыль юридических лиц:
- 5,5% налога на солидарность;
- НДС (19% полная ставка и 7% снижена)
- 25% налог на прирост капитала. Это процент от всех имеющихся депозитов;
- Ну и напоследок региональный налог, средняя ставка которого по стране составляет 14%, а в конкретном случае составит — 3,5%.
Купить готовый бизнес в Германии: почему именно эта страна является привлекательной для инвесторов?
Наверное, первое, что привлекает иностранных предпринимателей это честность и прозрачность ведения бизнеса в ФРГ. Конечно же, налоги здесь довольно высокие, требования законодательства строгие, но, несмотря на всю сложность создать действительно успешный бизнес и не упустить его на нет, предприниматели выбирают эту страну. Отсутствие коррупции, рейдерства, не могут не привлекать. А еще, владельцы немецкого бизнеса могут переехать на ПМЖ в это государство и перевезти к себе семью.
Кроме этих весомых преимуществ, можно перечислить еще и такие:
- Четкие и понятные законы, которых здесь все придерживаются;
- Ежегодный рост ВВП — 2%;
- Правовая защита собственности;
- Высокая платежеспособность местных:
- Отсутствие двойного налогообложения, благодаря большому количеству международных фискальных договоров.
Да и вообще, это одно из самых привлекательных европейских государств, так почему бы не открыть именно здесь свое дело.
Купить готовый бизнес в Германии: как работает биогазовая установка
Расскажем более подробно, что собой представляет так называемый ко-генератор и какой принцип его работы. Это установка, которая генерирует и электроэнергию и тепло одновременно.
Как это происходит?
В данной установке, производится биогаз в результате ферментации травяного и кукурузного силоса, а также навоза. Уже есть все необходимые и долгосрочные договоры с поставщиками этого сырья. То есть это такая станция по переработке и утилизации органических отходов.
Главным в процессе переработки является мощный реактор, в который и засыпают измельченное сырье. Дополнительно туда засыпают метанообразующие, гидролизные и кислотообразующие бактерии. Эта смесь разлагается и образуется биогаз. Затем происходит еще очистка производимого биогаза, и он поступает в ко-генератор для выработки энергии и тепла. Все это происходит с эффективностью в 85% (КПД). Если сравнивать этот показатель с показателем масштабных электростанций, то недостатки последних очевидны. И тепло и вырабатываемая электроэнергия в результате попадают и местные электро и теплосети.
Данная биогазовая установка это небольшая теплоэлектростанция с мотором, который в соответствии работает исключительно на биогазе. Благодаря мотору начинает работать сам генератор, и вырабатывается электроэнергия. Кроме этого, когда мотор требует постоянного охлаждения впоследствии, когда он включается и выключается, происходит процесс теплообмена, и разогревается вода, что затем поступает в дома.
Купить готовый бизнес в Германии: преимущества инвестиционного проекта
Немецкое законодательство очень тщательно делит все проекты на перспективные и неперспективные. Привлекательные компании государство всячески поддерживает и идет навстречу таким предпринимателям. В то время, когда не перспективное для определенного региона дело вам даже не позволят зарегистрировать и попробовать в нем свои силы.
Установка по производству биогаза — это альтернативный источник энергии, а соответственно одна из приоритетных ниш, которые существуют в Европе. Сам по себе биогаз, как готовый продукт не принесет больших доходов, а вот производства энергии это уже совсем другое дело. Уже заключен контракт на поставку энергии в единую электрическую сеть ФРГ. А это означает постоянный спрос на продукт и соответственно стабильный доход.
Какие еще преимущества будет иметь покупка именно биогазовой установки? Вот они:
- Избыток сырья необходимого для производства. Сырье есть как в самой Германии, так и в соседних странах, поэтому с его покупкой не будет возникать проблем либо задержек;
- Доступная стоимость сырья, а иногда его можно доставить и абсолютно бесплатно;
- Большой спрос на электроэнергию, тем более, сейчас, когда в мире набирают популярность электрокары и тому подобное;
- Небольшая конкуренция, ведь не каждый может вложить такие средства, чтобы запустить собственное дело. А минимальная стоимость составляет от 500 000 евро.
- Ну и напоследок это высокие местные тарифы на электроэнергию, что возможно плохо для местного населения, но однозначно хорошо для владельцев теплоэлектростанций, так как они будут получать высокие доходы.
Конечно, многие вспомнят солнечные электростанции и ветровые установки, и это действительно основные конкуренты. Но они имеют один минус — подвластность стихии. Например, если нет солнца или ветра, то автоматически производство электроэнергии приостанавливается. В случае с биогазовой установкой ее работа зависит только от наличия сырья. А его на территории ФРГ более чем достаточно. Стоит только следить за запасами и вовремя их пополнять.
Производство биогаза, это то на что сейчас ориентируется большинство прогрессивных стран. За этим будущее, поэтому очень кстати именно сейчас занять эту невероятно перспективную нишу.
Купить готовый бизнес в Германии: производственные мощности
Установка для производства биогаза сочетает в себе следующие мощности:
- Один первичный и один вторичный ферментеры;
- Емкость для хранения отходов, которые остаются после переработки сырья;
- Четыре силосных бункера;
- Резервуар, в котором происходит процесс брожения;
- Один Ко-генератор мощностью 500 кВт.
- Один Flex Ко-генератор с мощностью 851 кВт.
Купить готовый бизнес в Германии: потребители тепла и электроэнергии
Основным потребителем производимой электроэнергии и тепла будет немецкая государственная электросеть. Полная оплата за полученную электроэнергию будет начисляться, опираясь на закон EEG, и эти правила не изменятся еще как минимум до 2030 года.
Также, что касается изготовленного тепла, то оно будет поставляться на большую компанию, которая расположена неподалеку и известна своей продукцией во всем мире. С ее владельцами уже есть заключенный договор сроком на 10 лет. Кроме этого компания позаботилась о нескольких долгосрочных договорах на поставку самого биометана.
Все продумано таким образом, чтобы максимально минимизировать потенциальные расходы и увеличить доходы. Например, расположение теплоэлектростанции близко к потребителям, но на достаточном расстоянии, предусмотренном законодательством. Дополнительно транспортировать электроэнергию не придется.
Если после покупки готового бизнеса в Германии вы захотите переехать туда на ПМЖ, то можете ознакомиться со всеми легальными способами иммиграции в Германию по ссылке.
Мы помогаем получить ВНЖ в Германии и Голубую Карту нашим бизнесменам с высшим образованием. Подробнее об этой услуге вы можете узнать по ссылке.
Если вас заинтересовали детали, по покупке этого проекта пишите нам на почту: info@offshore-pro.info. Также мы консультируем по всем возможным способам переезда в Германию на ПМЖ. Помогаем в сборе необходимых документов, открытии визы, оформлении Голубой карты, и других процедурах, касающихся переезда.
