Что может быть лучше, чем бизнес, который приносит прибыль автоматически, по умолчанию? Только бизнес, дающий при этом дополнительный привилегии. Предлагаемый к продаже коммерческий центр уже сегодня сдан в долгосрочную аренду на 92% мощности.
Мир обязан Австрии Австрийской Субъективной Экономической Теории – доктрине свободного капитализма. Капитализму всего 200 лет, и свое начало он взял именно из Центральной Европы. Собственный Коммерческий Центр в Австрии – это актив, который будет приносить вам прибыль в пассивном режиме и через год, и через 20, и через 200, и через 400 лет. Людям всегда будет необходима недвижимость. И тот , кто владеет ею, всегда будет зарабатывать.
Человечество с каждым годом живет все лучше. И все больше капитала оказывается сосредоточенным именно в центральной Европе. Так, австрийская компания Ред Булл уже может позволить себе содержать более 10 профессиональных футбольных клубов высшего уровня, что успешно и делает. В Центральной Европе не становится больше места, но становится намного больше денег. Поэтому тот, кто владеет местом, будет зарабатывать все больше и больше. Зарабатывать, не прикладывая к тому никаких усилий.
Приобретение центра дает преимущество в виде получения ВНЖ в одной из самых развитых и красивых стран Европы – Австрии. В дальнейшем ВНЖ может быть сменен на ПМЖ и гражданство страны.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Коммерческий центр (Верхняя Австрия, город). Описание объекта
Общая площадь объекта составляет 4564 м2
В настоящее время на территории коммерческого центра действуют следующие арендаторы: супермаркет, банк, офисы, магазины, рестораны и отель на 100 номеров.
Имеется также 140 парковочных мест.
На данный момент заключены договора аренды до 2026-2030 годов с возможностью продления. Скорее всего, стоимость каждой отдельной арендной площади к истечению договора существенно повысится.
На данный момент Коммерческий Центр приносит 570 000 EUR арендных доходов. При полной заполняемости сумма составит 650 000 EUR. Есть возможность также выставить собственные цены на незанятые площади и заработать еще больше.
Предоставляется возможность кредитования банком до половины стоимости объекта по ставке 2,35% годовых.
Коммерческий центр (Верхняя Австрия, город). Преимущества
Коммерческий Центр в Австрии – это актив, который будет дорожать с каждым годом. Кроме того, рентабельность сдачи в аренду превышает 5% ежегодно. Данный объект начнет приносить значительную прибыль сразу после подписания договора.
Покупка Коммерческого Центра в Австрию обеспечит вас и ваших близких даже не на всю жизнь, но на многие поколения вперед. И обеспечит не только материально. С покупкой объекта вам и вашей семье будет предоставлен официальный статус жителей Европейского Союза со всеми их привилегиями. При этом проживать на территории ЕС будет вовсе не обязательно. Спустя 2-3 года ВНЖ можно будет сменить на ПМЖ, а еще через пять лет можно будет стать гражданами Австрийской Республики. Как и многие другие государства Европы, Австрия не запрещает множественное гражданство.
Сегодня Австрия сочетает в себе комфорт и уровень достатка Западной Европы с ценами на товары и основные услуги более напоминающие Восточную. Страна с приятным климатом и удобной географией с дружелюбным миграционным законодательством привлекает десятки тысяч приезжающих ежегодно.
Этапы оформления сделки
Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней. Это особенно актуально, если учесть, что за три месяца объект принесет почти 200 000 EUR.
Этапы:
Первичная консультация.
На ней вы сможете задать все интересующие вопросы касаемо объекта, получения ВНЖ и дальнейших процедур.
Юридическая консультация.
На консультации с юристом вы сможете прояснить правовую форму объекта, которым будете владеть, а также разъяснить нюансы иммиграционного права
Регистрация компании.
Процедура, необходимая для зачисления Коммерческого Центра на ваш баланс
Заключение сделки.
Переход объекта в вашу собственность. С этого момента вы становитесь полноправным владельцем коммерческого центра в Австрии
Получение ВНЖ.
Получение официального статуса жителя Австрии и ЕС. Право получить ВНЖ получите вы, ваш супруг\супруга и несовершеннолетние дети.
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
— Купить фитнес-клуб на Юго-Востоке Австрии от 4 016 490 EUR
— Офис Страховой Компании на Юго-Востоке Австрии от 3 516 800 EUR
— Офисное Здание в центральной Австрии от 11 400 000 EUR
Ежедневно объект приносит около 2000 EUR прибыли. Он может начать приносить прибыль лично вам в самое ближайшее время. В настоящее время представлена возможность получения кредита до половины стоимости объекта. Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
