На протяжении веков Австрия была центром культуры и искусства для большей части Европы. Да и сейчас в местных отелях не иссякает поток ценителей прекрасного. Одними из излюбленных мест всегда были земли Зальцбурга – прекрасный край, окруженный Восточными Альпами родина великого композитора Моцарта. Зальцбург богат достопримечательностями, а его Старый Город внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Стоит ли удивляться, что на номер в отеле здесь всегда стабильный спрос?
Но даже и без всех этих достопримечательностей гостиничный бизнес был и остается одним из самых перспективных направлений предпринимательской деятельности во всем мире. Согласно прогнозам, к 2025 году 10,5% всех рабочих мест будут заняты гостиничным бизнесом и туризмом. А все потому что не имеет значения, упала или возросла сегодня валюта и что происходит на политической арене: отели всегда будут востребованы всегда. Эта индустрия уже является одной из крупнейших сфер занятости в мире, которая предоставляет тем, кто к ней причастен, широкий выбор интересных и гибких возможностей.
Гостиничный бизнес – традиционная отрасль деловой активности иностранных инвесторов, потому что именно здесь стоит рассчитывать на стабильность и хорошие перспективы. Деловые поездки, туризм, гостевые визиты – мало ли причин для путешествий? Какова бы ни была цель посещения страны – для осуществления планов в большинстве случаев нужен отель. А когда речь идет о таком старинном и значимом культурном центре как земли Зальцбурга, то лучше всего туристов будет привлекать место, пропитанное духом и атмосферой здешнего окружения. К примеру, апарт-отель в замке XIV века.
Купить апарт-отель в замке XIV века, земли Зальцбурга. Описание объекта
Это идеальное место, чтобы окунуться в мир былых времен и почувствовать себя героем романа. Отличный выбор для инвестора: ведь именно этого ищут все местные туристы. В то же время замок имеет очень удобное для туристов расположение и оборудован все необходимым не только для отличного отдыха, но и для проведения деловых встреч.
Расстояния до ближайших городов: Зальцбург – 50 км, Заальфельден – 23 км, Китцбюэль – 36 км Мюнхен – 132 км.
Площадь земельного участка с замком составляет 3000 кв. м., из них 2500 кв.м. занимает жилая зона. На 4-х этажах отеля имеется 37 номеров (от 31 до 102 кв. метров), которые вмещают 140 посетителей. Все номера имеют отдельные спальни и гостиные, ванны, санузлы, кухни. Дизайн соответствует духу прошлых веков.
Ресторан на 100 посадочных мест с рыцарским залом находятся на первом этаже и занимает площадь в 290 кв. метров. Там же имеется выход на живописную летнюю террасу, площадь которой составляет 70 кв. м. Также на этом этаже расположены 5 номеров площадью от 37 до 65 кв. м. и сауна.
Для проведений корпоративных мероприятий используются несколько подвальных помещений общей площадью 135 кв. м.
Второй этаж вмещает 11 номеров, площадь которых колеблется от 35 кв. м. до 109 кв. м. Стены холла и коридора второго этажа украшены тематическими картинами и охотничьими трофеями. Площадь коридора с холлом составляет 210 кв. м.. Номера второго этажа имеют выход на балкон, а из холла можно выйти на террасу.
На третьем этаже размещены 10 номеров, от 31 до 55 кв.м., а на четвёртом – 11 номеров, площадью от 26 до 109 кв.м..
По желанию инвестора здание замка можно легко перепланировать в бутик-отель или в бизнес-центр, который будет предоставлять возможность для проведения корпоративных мероприятий: симпозиумов, конференций и семинаров.
После покупки здания замка, его помещения можно продать (каждый отдельно), сдать в аренду или организовать дополнительный бизнес, к примеру, по обслуживанию апартаментов.
При необходимости здание можно оформить на физическое лицо.
Замок не принимал участия в военных действиях, а все его помещения поддерживаются в хорошем состоянии.
Замок расположен рядом с альпийским курортом Заалахталь, который пользуется популярностью и граничит с Германией. Местные горы имеют высоту 1600 метров над уровнем моря. В данной точке сходятся два горнолыжных региона, а именно: Ункен-Хойталь и Лоферер Альм.
Из летних развлечений здесь пользуются спросом теннис, гольф, пешеходные и велосипедные маршруты, верёвочные парки, рыбалка на озёрах и реках.
Купить Апарт-отель в замке XIV века, земли Зальцбурга. Преимущества
Перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.
В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.
Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.
Налоговая нагрузка в Австрии
Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.
Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.
Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.
Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.
Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.
Купить Апарт-отель в замке XIV века, земли Зальцбурга. Этапы оформления сделки
Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.
Этапы:
- Первичная консультация.
Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выяснится, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
- Юридическая консультация
Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса
- Регистрация юридического лица
Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юре становитесь причастным к предприятию в Австрии.
- Заключение сделки
Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
- Присвоение вида на жительство в Австрии
На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.
Купить Апарт-отель в замке XIV века, земли Зальцбурга. Выгоды нашего предложения
Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:
- Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки.
- Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательство в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и Европе. А в это время для вас будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15 000 EUR ежемесячно.
- Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза.
- Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи.
- Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены.
- Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста.
- Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель.
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
- Трехзвездочный отель на 96 номеров в Вене – 9 млн. Евро
- Отель с рестораном в пригороде Цель-ам-Зее – 1,3 млн. Евро
- Отель на 21 номер в Лойташе, Тироль – 1,4 млн. Евро
Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
