По мнению большинства инвесторов, гостиничный бизнес признается одним из самых перспективных направлений предпринимательской деятельности в Европе. Согласно прогнозам, к 2025 году 10,5% всех рабочих мест будут завоеваны этой сферой. Гостиничный бизнес жил и процветал, несмотря на финансовые кризисы. А все потому что не имеет значения, упала или возросла сегодня валюта и что происходит на политической арене: отели будут востребованы всегда. Конечно, это дает возможность с уверенностью рассчитывать на то, что такой бизнес будет достаточно стабильным и выгодным, какой бы ни была экономическая ситуация в мире. А когда речь заходит о горнолыжных курортах австрийских Альп, то успех вдвойне гарантирован.
Обертауерн – колоритная австрийская деревушка в землях Зальцбурга, которая славится самыми сложными и захватывающими местами для катания. 26 подъемников и не менее 100 километров трасс разного уровня сложности каждый сезон радуют любителей активного отдыха. И хотя здесь мало резких перепадов высот, это никак не уменьшает удовольствие: трассы разнообразные, прекрасно подготовленные и оснащенные. Обертауерн подойдет как для профессиональных спортсменов и экстремалов, так и для новичков.
Туристы описывают эти земли как сказочное место с неповторимыми склонами и большим количеством живописных хвойных деревьев. Чудесный отдых, проведенных в этом солнечном и снежном уголке Австрии, надолго остается в памяти, вызывая желание возвращаться сюда снова и снова.
В Обертауерне горнолыжный сезон значительно длиннее, чем в других местах: начинается уже в ноябре, а заканчивается в конце апреля или даже в мае. Это значит, что большую часть года можно рассчитывать на максимальный поток туристов.
Купить апарт-отель в Обертауерне на горнолыжном склоне (Австрия). Описание объекта
Уютный небольшой апарт-отель, расположенный в райском заснеженном Обертауерне, круглый год принимает любителей активного отдыха и живописных австрийских пейзажей.
Здание было построено в 1995 году, а в 2002 оно было расширено и капитально отремонтировано. Отель расположен на участке в 42 сотки и имеет площадь размером 350 кв.м.
На каждом из этажей отеля расположено по 2 апартамента, которые рассчитаны на 4 человека. Всего в отеле 6 апартаментов, которые одновременно готовы к размещению 24 гостей.
Каждый из комфортабельных номеров имеет следующую планировку:
- Душевая кабина или ванная комната;
- Санузел (отдельно);
- 1 или 2 спальни;
- Кухня, совмещенная с гостиной;
- Балкон или терраса.
Апартаменты полностью мебелированы, оборудованы и готовы для приёма гостей.
Апарт-отель имеет зону wellness, которая готова предоставить в распоряжение своих гостей сауну на 3-5 человек и душевую кабину.
В подвале имеется комната для сушки ботинок и лыж.
Здание имеет своё центральное отопление, бойлер работает на мазуте.
На территории расположена парковка, которая рассчитана на 10 машин. Для автомобиля владельца отеля предусмотрен личный гараж.
Стоимость отеля составляет 1,6 млн. евро.
Коммунальные платежи в год составляют 6,5 тыс. евро.
Купить апарт-отель в Обертауерне на горнолыжном склоне (Австрия). Преимущества
Мягкий теплый климат, горы, удобное расположение между Западной и Восточной Европой, один из самых высоких уровней жизни – все это получит инвестор после покупки отеля. Благодаря такому приобретению процесс получения ВНЖ становится действительно довольно быстрым и легким. Но это еще не все. Если говорить более предметно, то перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.
В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.
Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.
Налоговая нагрузка в Австрии
Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.
Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.
Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.
Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.
Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.
Купить апарт-отель в Обертауерне на горнолыжном склоне (Австрия). Этапы оформления сделки
Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.
Этапы:
Первичная консультация. Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выясняется, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
Юридическая консультация. Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса.
Регистрация юридического лица. Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юро становитесь причастным к предприятию в Австрии.
Заключение сделки. Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
Присвоение вида на жительство в Австрии
На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.
Купить апарт-отель в Обертауерне на горнолыжном склоне (Австрия). Выгоды нашего предложения
Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:
- Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки;
- Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательства в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и в целом Европе. А в это время для вас уже будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15000 EUR ежемесячно;
- Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза;
- Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи;
- Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены;
- Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста;
- Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель;
- Дружелюбная законодательная политика по отношению к мигрантам;
- Возможность иметь двойное гражданство.
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
- Отель в Штирии у подъемника на склоне – 1,05 млн. Евро
- Отель на 4* с рестораном в горах Инсбрука – 6 млн. Евро
- Отель в Капруне (3*): центр горнолыжного курорта! – 1,7 млн. Евро
Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
