Купить отель на три звезды в Тироле с рестораном и бассейном (Австрия)

Представить Австрию без Тироля так же сложно, как и без столицы – Вены. Земли Тироля – это сердце австрийских Альп и один из главных местных курортов. Этот величественный горный край с первого взгляда зачаровывает и окунает в неповторимую атмосферу.

Тироль – воплощение идеального курорта. Здесь есть все, чтобы навсегда завоевать расположение самого привередливого туриста: восхитительная природа с чистейшими озерами, сохранившая свое первозданное очарование, исторические достопримечательности, отличная инфраструктура с современными местами для развлечения и отдыха. Эти места отличаются прекрасным уровнем сервиса и множеством предложений для туристов. Круглый год люди стекаются сюда со всех концов света.

Для любителей активного отдыха Тироль всегда был особенно лакомым кусочком. Не зря эти земли не раз выбирались для проведения Олимпийских игр. Тысячи километров прекрасно оснащенных трасс, сотни горных вершин высотой более 3 000 км, крупные ледники, сноуборд-парки и спортивные школы делают тирольский курорт главным пристанищем любителей активного отдыха. Летом туристы тоже не заскучают: к их услугам велопрогулки, рыбалка, скалолазание, интересные пешие маршруты, купание и достопримечательности.

Не имеет значения, упала или возросла сегодня валюта и что происходит на политической арене: Тироль, земли которого являются образцом комфортабельного отдыха и любимым пристанищем ценителей зимних видов спорта, не перестанет привлекать огромное количество туристов. Местные отели будут востребованы всегда. Гостиничный бизнес – традиционная отрасль деловой активности иностранных инвесторов, потому что именно здесь стоит рассчитывать на стабильность и хорошие перспективы. Тироль же является жемчужиной европейского туризма и по праву возглавляет список лучших курортов Австрии.

Купить отель на три звезды в Тироле с рестораном и бассейном (Австрия). Описание объекта

Этот на редкость красивый и живописный отель в традиционном стиле располагается на высокогорном плато высотой 1200 м. над уровнем моря. Земельный участок занимает 0,55 га. Здание было возведено ещё в 1965 году. Недавно была проведена реконструкция и капитальный ремонт: теперь отель находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений.

В отеле расположено 45 номеров, которые одновременно могут принимать 95 гостей. Среди этих номеров 33 двухместных, 10 одноместных и два люкса.

Также в данном отеле имеется:

• Зона wellness с солярием, сауной и бассейном;
• Бар;
• Ресторан;
• Игровая площадка для детей;
• Частная парковка.

Стоимость номеров зависит от их типа и сезона. Цены колеблется от 68 до 148 евро за сутки с человека.

Стоимость отеля составляет 3,65 млн. евро.

Возможные варианты инвестирования/ведения бизнеса:

1. Самостоятельное управление или сдача в аренду действующему владельцу;
2. Модернизация отеля и увеличение количества его номеров до 60-70. В этом случае они смогут принимать от 130 до 135 посетителей. Этот вариант предусматривает повышения уровня отеля до четырёхзвёздочного;
3. Возведение на соседнем участке здания отеля на 15-20 номеров и последующая их продажа инвесторам. В таком варианте доходность проекта составит примерно 20%.

 Купить отель на три звезды в Тироле с рестораном и бассейном (Австрия). Преимущества

Мягкий теплый климат, горы, удобное расположение между Западной и Восточной Европой, один из самых высоких уровней жизни – все это получит инвестор после покупки отеля. Благодаря такому приобретению процесс получения ВНЖ становится действительно довольно быстрым и легким. Но это еще не все. Если говорить более предметно, то перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.

В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.

Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.

Налоговая нагрузка в Австрии

Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.

Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.

Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.

Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.

Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.

Купить отель на три звезды в Тироле с рестораном и бассейном (Австрия). Этапы оформления сделки

Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.

Этапы:

1

Первичная консультация. Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выясняется, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.

2

Юридическая консультация. Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса

3

Регистрация юридического лица. Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юро становитесь причастным к предприятию в Австрии.

4

Заключение сделки. Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.

5

Присвоение вида на жительство в Австрии

На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.

Купить отель на три звезды в Тироле с рестораном и бассейном (Австрия).  Выгоды нашего предложения

Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:

• Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки;
• Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательства в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и в целом Европе. А в это время для вас уже будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15000 EUR ежемесячно;
• Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза;
• Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи;
• Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены;
• Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста;
• Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель;
• Дружелюбная законодательная политика по отношению к мигрантам;
• Возможность иметь двойное гражданство.

У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:

• Уютный отель в Капруне на 3 звезды – 3 млн. Евро
• Отель в Санкт-Йоханне: горнолыжный регион – 2,39 млн. Евро
• Трехзвездочный отель в Тироле на 35 номеров – 3,3 млн. Евро

Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.