Горнолыжный курорт и Альпы – это две основных составляющих, которые гарантируют интерес и востребованность отеля среди туристов. Гостиничный бизнес был и остается одним из самых перспективных направлений предпринимательской деятельности во всем мире. Согласно прогнозам, к 2025 году 10,5% всех рабочих мест будут заняты гостиничным бизнесом и туризмом. А когда дело касается красивейшего туристического региона Австрии, то в успехе сомневаться не приходится. Что может предложить владелец небольшого комфортабельного отеля в пригороде Капруна? Расслабление на природе, спокойствие и красоту Альпийских лугов, а для активных постояльцев – один из лучших в мире горнолыжных курортов со склонами любого уровня сложности.
Горнолыжный курорт – популярный вариант отдыха, и Австрия как раз прочно ассоциируется именно с ним. О плюсах австрийских склонов известно всем любителям активного отдыха, а потому все местные отели пользуются стабильным спросом.
Но пригород Капруна интересен не только спортсменам: это отличный вариант дли семейного отдыха пар с детьми и пожилых людей. Прекрасные пейзажи никого не оставляли равнодушным.
Деловые поездки, туризм, гостевые визиты – мало ли причин для путешествий? Какова бы ни была цель посещения страны – для осуществления планов в большинстве случаев нужен отель. А в пригороде Капруна туристический сезон никогда не заканчивается не только для любителей расслабиться, но и для горнолыжников: на знаменитом леднике Китцштайнхорн, который часто называют «ледник Капрун», кататься можно в любое время года.
Купить небольшой отель с рестораном в пригороде Капруна, Австрия. Описание объекта
Небольшой комфортабельный отель – оптимальный вариант для отдыха в Альпах. В нем имеется 19 уютных номеров, которые способны вместить 69 постояльцев. Площадь участка составляет 28 соток. На трех этажах располагаются 13 двухместных номеров (с возможностью установки дополнительного спального места) и 5 семейных апарт-номеров, которые включают в себя две спальни, гостиную и мини-кухню. Почти в каждом номере есть выход на балкон, чтобы гости могли наслаждаться прекрасным видом.
На первом этаже есть ресторан на 70 посадочных мест.
Склад, холодильное помещение, кухня, детская комната и сауна также располагаются на первом этаже.
В подвальных помещениях находятся прачечная, гладильная, комната для персонала, бойлерная и технические помещения.
Участок оборудован бассейном открытого типа с шезлонгами, теннисным столом и летней террасой ресторана (на 60 посадочных мест). Поблизости находится:
- Поле для гольфа
- Автобусная остановка
- Три знаменитых места для катания: Maiskogel, Kitzsteihorn, Schmittenhoehe
- Целльское озеро
- Термальный комплекс
- Цель-ам-Зее
- Капрун
Целль-ам-Зее (757 м) и Капрун (786 м) вместе составляют знаменитый Европейский Спортивный регион (ESR).
Стоимость отеля составляет от 1 600 000 EUR.
Купить небольшой отель с рестораном в пригороде Капруна, Австрия. Преимущества
Ряд Европейских стран отличается особенно привлекательными условиями для ведения международного бизнеса. Среди них Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.
В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.
Налоговая нагрузка в Австрии
Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.
Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.
Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.
Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.
Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.
Купить небольшой отель с рестораном в пригороде Капруна, Австрия. Этапы оформления сделки
Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней. Обратите внимание, что при покупке данного отеля получение вида на жительство возможно при условии, что новый владелец будет лично управлять своим бизнесом.
Этапы:
Первичная консультация.
Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выяснится, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
Юридическая консультация.
Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса
Регистрация юридического лица.
Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юре становитесь причастным к предприятию в Австрии.
Заключение сделки.
Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
Присвоение вида на жительство в Австрии.
На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.
Купить небольшой отель с рестораном в пригороде Капруна, Австрия. Выгоды нашего предложения
Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:
- Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки.
- Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательство в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и Европе. А в это время для вас будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15 000 EUR ежемесячно.
- Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза.
- Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи.
- Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены.
- Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста.
- Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель.
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
- Трехзвездочный отель на 96 номеров в Вене – 9 млн. Евро
- Отель с рестораном в пригороде Цель-ам-Зее – 1,3 млн. Евро
- Отель на 21 номер в Лойташе, Тироль – 1,4 млн. Евро
Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
