Тироль – это сердце Альп и гордость Австрии. Величественный горный край, который с первого взгляда восхищает своими прекрасными видами. Знаменитый писатель Иоганн Вольфганг фон Гёте описывал эти земли как: «место, о котором я мог только мечтать». За десятки лет идиллическое спокойствие и красота Тироля не изменились: тысячи туристов постоянно съезжаются в этот регион, предпочитая его всем другим землям Австрии. Знаменитая Орлиная тропа, самые высокие горы Европы, прекрасная природа, множество интересных традиций и культурных достопримечательностей – в эти места невозможно не влюбиться.
Но кое-что со времен Гете все же изменилось. Последние годы превратили Тироль в настоящий аттракцион для туристов в любое время года. Это знаменитый на весь мир спортивный центр, в котором не раз проводились Олимпийские игры. Множество трасс, тренинговых троп, сноуборд-парков и спортивных школ с первоклассными инструкторами сполна удовлетворят запросы любителей активного отдыха. Летом к услугам отдыхающих велопрогулки, рыбалка, скалолазание, интересные пешие маршруты, купание и многое другое. Эти места прекрасно приспособлены как для отдыха с детьми, так и без.
Гостиничный бизнес не зря имеет огромное значение для экономики Австрии. Вне зависимости от того, упала или возросла сегодня валюта и что происходит на политической арене: отели будут востребованы всегда. Это традиционная отрасль деловой активности иностранных инвесторов, потому что именно здесь стоит рассчитывать на стабильность и хорошие перспективы. Тироль же является жемчужиной местного туризма и по праву возглавляет список лучших курортов Австрии.
Купить действующий отель с собственным подъемником на горнолыжном склоне в Тироле (Австрия). Описание объекта
Этот живописный небольшой отель находится в самом сердце Тирольских Альп. Он расположен на участке в 1,8 га и имеет следующие особенности:
- Семейный бизнес;
- Два здания отеля на 26 номеров, которые рассчитаны более чем на 100 гостей;
- Ресторан на 100 посадочных мест и зал для завтрака на 30 посадочных мест;
- Отдельный ресторан на горнолыжном склоне, который рассчитан на 90 посадочных мест. Этот ресторан расположен на высоте 1360 м и занимает участок в 30 соток;
- На территории отеля имеется 4 собственных подъемника на склоне со всем необходимым оборудованием;
- Артезианская скважина;
- Работающий персонал в количестве 12 человек
Отели имеют зону wellness. Возможно размещение гостей в апартаментах, площадью 70 кв.м. с отдельной спальней, а также в номера-студио. Апартаменты оборудованы всеми удобствами, включая мини-кухню, санузел, ванную комнату. В каждом номере есть балкон, из которого открывается прекрасный вид.
Купить действующий отель с собственным подъемником на горнолыжном склоне в Тироле (Австрия). Преимущества
Мягкий теплый климат, горы, удобное расположение между Западной и Восточной Европой, один из самых высоких уровней жизни – все это получит инвестор после покупки отеля. Благодаря такому приобретению процесс получения ВНЖ становится действительно довольно быстрым и легким. Но это еще не все. Если говорить более предметно, то перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.
В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.
Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.
Налоговая нагрузка в Австрии
Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.
Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.
Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.
Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.
Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.
Купить действующий отель с собственным подъемником на горнолыжном склоне в Тироле (Австрия). Этапы оформления сделки
Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.
Этапы:
- Первичная консультация. Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выясняется, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
- Юридическая консультация. Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса
- Регистрация юридического лица. Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юро становитесь причастным к предприятию в Австрии.
- Заключение сделки. Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
- Присвоение вида на жительство в Австрии
На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.
Купить действующий отель с собственным подъемником на горнолыжном склоне в Тироле (Австрия). Выгоды нашего предложения
Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:
- Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки;
- Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательства в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и в целом Европе. А в это время для вас уже будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15000 EUR ежемесячно;
- Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза;
- Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи;
- Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены;
- Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста;
- Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель;
- Дружелюбная законодательная политика по отношению к мигрантам;
- Возможность иметь двойное гражданство.
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
- Отель в Штирии у подъемника на склоне – 1,05 млн. Евро
- Отель на 4* с рестораном в горах Инсбрука – 6 млн. Евро
- Апарт-отель в Обертауерне на горнолыжном склоне – 1,6 млн. Евро
Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
