Невероятная природа, ледник, величественное, кристально чистое озеро и горы – вот что привлекает в очаровательные окрестности Цель-ам-Зее туристов со всего мира. Любой отель в этом райском месте будет приносить стабильный доход – ведь это не только знаменитый горнолыжный курорт, но и не менее известный и центр водных видов спорта. Это место остается популярным в любое время года: здесь есть все как для активного отдыха, так и для релаксации. Также здесь регулярно проводятся фестивали, соревнования и другие развлекательные мероприятия. А для любителей культурного отдыха здесь найдется множество достопримечательностей, экскурсионных программ и увеселительных заведений.
Не имеет значения, упала или возросла сегодня валюта и что происходит на политической арене: туристы всегда будут стремиться в Цель-ам-Зее, земли которого являются олицетворением альпийской атмосферы и комфортабельного отдыха. Поклонники горнолыжного отдыха признают это место незаменимым, а местные жители говорят: «Мы не говорим о снеге, мы его гарантируем». Здесь сфера туризма в целом и гостиничный бизнес в частности, предоставляет тем, кто к ней причастен, широкий выбор интересных и гибких возможностей. Конечно, это дает возможность с уверенностью рассчитывать на то, что такой бизнес будет достаточно стабильным и выгодным, какой бы ни была экономическая ситуация в мире.
Купить отель с рестораном в пригороде Цель-ам-Зее. Описание объекта
Живописная территория отеля занимает участок в 30 соток. В здании имеется 35 уютных и комфортабельных номеров, которые могут разместить до 80 гостей.
Первое, на что стоит обратить внимание – это приятный факт того, что отель находится совсем рядом с популярным курортом международного значения Цель-ам-Зее, который входит знаменитый Европейский Спортивный регион (ESR).
Ресторан, как и в большинстве отелей, расположен на первом этаже. Есть большая терраса, которая входит в сад. В летный сезон на ней располагают столики для гостей ресторана.
Если новый владелец захочет, то площадь земельного участка позволяет расширить отель.
Преимущества местности:
- Гора Шмиттенхее (1965м), которая является знаменитейшим местом для катания на горных лыжах
- Ледник Китцштайнхорн (3203 м)
- Трассы разного уровня сложности с общей протяжностью 138 км
- 56 подъемников
- Tauern Spa World – считается одним из крупнейших термальных оздоровительных центров в Австрии с бассейнами и SPA
- Как зимой, так и летом возможно катание на лыжах или отдых у озера – уникальная особенность этого региона. Здесь есть все практически для любого водного вида спорта.
Также поблизости располагается: поле для гольфа, Цельское озеро и знаменитые места для катания Kitzsteihorn и Schmittenhöhe.
Цена отеля: 1,3 млн. евро.
Оборот в год: 300 тыс. евро.
Купить отель с рестораном в пригороде Цель-ам-Зее. Преимущества
Согласно прогнозам, до 2024 года в Австрии будет продано более 35 тысяч местных предприятий. И, в отличие от многих других стран, здесь очень часто продают процветающие и перспективные бизнес-объекты. Перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет прекрасные возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.
В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Отсюда и такое количество предложений. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Купить готовый налаженный бизнес – намного проще, чем создавать с нуля, тем более в новой стране.
Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.
Налоговая нагрузка в Австрии
Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.
Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.
Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.
Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.
Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.
Купить отель с рестораном в пригороде Цель-ам-Зее. Этапы оформления сделки
Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней. Обратите внимание, что в данном случае получение ВНЖ в Австрии возможно в том случае, если новый владелец и его семья лично продолжат традицию управления отелем.
Этапы:
Первичная консультация.
Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выяснится, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
Юридическая консультация.
Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса
Регистрация юридического лица.
Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юре становитесь причастным к предприятию в Австрии.
Заключение сделки.
Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
Присвоение вида на жительство в Австрии.
На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.
Купить отель с рестораном в пригороде Цель-ам-Зее. Выгоды нашего предложения
Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:
- Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки.
- Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательство в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и Европе. А в это время для вас будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15 000 EUR ежемесячно.
- Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза.
- Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи.
- Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены.
- Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста.
- Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель.
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
- Трехзвездочный отель на 96 номеров в Вене – 9 млн. Евро
- Небольшой отель с рестораном в пригороде Капруна – 1,6 млн. Евро
- Отель на 21 номер в Лойташе, Тироль – 1,4 млн. Евро
Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
