Купить отель в Штирии у подъемника на склоне (Австрия)

Штирия – это идиллический уголок на юго-востоке Австрии, который приобрел у туристов славу самой зеленой и романтичной области страны. Национальный парк, озера, монастыри, аббатства и многочисленные достопримечательности Граца – столицы Штирии, вот уже десятки лет привлекают внимание художников и писателей.  Но в первую очередь Австрийские земли покоряют сердца ценителей активного отдыха. Штирия не исключение: местный регион катания удовлетворит запросы как совсем начинающих, так и опытных лыжников. Многочисленные ухоженные трассы разного уровня сложности, горнолыжные школы, канатные дороги, спуски для любителей саней и сноуборда – здесь каждый найдет занятие себе по душе. Сезон катания здесь длится до самой середины весны, а в остальное время туристы могут наслаждаться красотой и достопримечательностями второй по величине федеральной земли Австрии.

Гостиничный бизнес не зря считается перспективным направлением предпринимательства и одной из самых популярных сфер инвестиций для иностранных бизнесменов. Он всегда жил и процветал, несмотря на финансовые кризисы: к примеру 2008 год подкосил большинство сфер, но только не эту. Эта индустрия уже является одной из крупнейших сфер занятости в мире, которая предоставляет тем, кто к ней причастен, широкий выбор интересных и гибких возможностей. Конечно, это дает возможность с уверенностью рассчитывать на то, что такой бизнес будет достаточно стабильным и выгодным, какой бы ни была экономическая ситуация в мире. Особое внимание, конечно, стоит обратить на отели горнолыжных курортов, которые всегда остаются на пике популярности и имеют стабильную базу постоянных гостей. К примеру, в Штрии находится ближайший от Вены горнолыжный курорт в предгорьях Альп.

Купить отель в Штирии у подъемника на склоне (Австрия), Описание объекта

Это место дает своим гостям возможность полноценно ощутить всю романтику гор и аутентичность Австрии. Это знаменитый курортный регион, который находится в часе (90 км.) езды к югу от Вены. В окрестностях отеля расположены несколько парков национального значения, работают фуникулёры и канатные дороги, действуют увлекательные экскурсии в живописной окрестности. Комфортное размещение здесь сочетается с максимально удобным расположением: всего в 10-ти метрах от отеля находится горнолыжный подъёмник. Кроме того, есть своя горнолыжная школа с инструкторами, которые имеют международную сертификацию, а также предоставляется прокат горнолыжного оборудования и полноценный отдых после катания на лыжах (après-ski) с баром. Это поистине идеальный вариант для туристов, поэтому отель пользуется высоким спросом. Есть услуги по трансферу туристов и налажена система бронирования номеров.

Площадь здания составляет 760 кв. метров, к нему прилегает земельный участок размером в 31 сот. Высота над уровнем моря составляет 800 метров. В отеле имеется 4 этажа с 12 номерами на 40 гостей. Стиль выдержан в традициях горного австрийского шале. Капитальный ремонт проводился два раза – в 1988 и 2009 годах. Была увеличена его площадь и замена оборудования.
Номера уютно обустроены, есть LCD телевизоры, которые подключены к спутниковым каналам.

В отеле находится популярный ресторан (австрийская и европейская кухня) на 140 посадочных мест с террасой. Ресторан включает 4 зала, в которых расположены 2 работающих камина. Кухня, ресторан и бар полноценно укомплектованы профессиональным оборудованием.
Здание отеля оборудовано системами газового отопления, водоснабжения, хранения продуктов. Все оборудование соответствует современным стандартам, находится в рабочем состоянии и не требует дополнительных вложений.

Поблизости находятся:

• Исторические достопримечательности: старинные замки, аббатства, музеи
• Термальные источники
• Бассейны, поля для гольфа и SPA-центры
• Теннисные трассы и трасса бобслей, которая работает круглый год
• Множество рек и озёр, верёвочный парк.

Перед отелем на склоне горы проводятся ежегодные музыкальные фестивали, на которые съезжаются тысячи людей. В середине июня проводится Гран-при Австрии по Формуле-1, которое гарантирует огромный наплыв туристов.

Зимним этот курорт очень популярен не только среди приезжих, но и среди самих австрийцев, которые живут в его 100-й зоне. Первое место занимают гости из Вены, для которых это ближайшее место для катания. Каждый год приезжают десятки автобусов из Венгрия, Словакия, Австрия и других стран. В зимний период в качестве дополнительного средства передвижения работают электрички.

В связи с нехваткой мест в отеле, владелец приобрёл дополнительное двухэтажное здание поблизости. Его площадь составляет 548 кв. метров. В планах открыть хостел для больших групп туристов (студенты и школьники) или второй корпус отеля. Приобретение обсуждается отдельно.

Стоимость отеля составляет 1,05 млн. евро. Оборот в год не менее 190-220 тыс. евро.
Для покупки инвестору необходимо иметь в своем распоряжении около 700 тыс. евро + расходы на оформление сделки. Финансирование банка: около 350 тыс. евро.

Загрузка отеля составляет 100% в сезон катания и 70%-75% в среднегодовой сезон.
Отель оформлен на GmbH и имеет кредит на сумму 350 тыс. евро, которую можно увеличить.

Купить отель в Штирии у подъемника на склоне (Австрия).  Преимущества

Половина всех путешествий в мире приходится на Европу. Австрия, как значимый культурный центр и знаменитый горнолыжный курорт, никогда не сдавала своих позиций. Также не секрет, что перспективность крупных инвестиций во многом зависит от общей экономической ситуации в стране: в данном случае обстоятельства гарантируют надежность вложений.
Мягкий климат, горы, удобное расположение между Западной и Восточной Европой, один из самых высоких уровней жизни – все это получит инвестор после покупки отеля. Но это еще не все. Если говорить более предметно, то перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.

В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.

Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.

Налоговая нагрузка в Австрии

Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.

Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.

Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.

Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.

Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом

Удобнее через мессенджер?

WhatsApp Telegram

Купить отель в Штирии у подъемника на склоне (Австрия). Этапы оформления сделки

Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.

Этапы:

Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выяснится, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.

Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса

Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юре становитесь причастным к предприятию в Австрии.

Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.

На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.

Купить отель в Штирии у подъемника на склоне (Австрия). Выгоды нашего предложения

Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:

1. Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки.
2. Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательство в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и Европе. А в это время для вас будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15 000 EUR ежемесячно.
3. Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза.
4. Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи.
5. Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены.
6. Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста.
7. Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель.
8. Дружелюбная законодательная политика по отношению к мигрантам
9. Возможность иметь двойное гражданство

У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:

• Отель в Капруне (3*): центр горнолыжного курорта! – 1,7 млн. Евро
• Отель на 4* с рестораном в горах Инсбрука – 6 млн. Евро
• Апарт-отель в Обертауерне на горнолыжном склоне – 1,6 млн. Евро

 

Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.