Санкт Йоханн – потрясающе красивый городок в западной федеральной земле Тироль. Он входить в округ Китцбюэль, который считается австрийским вариантом Куршавеля. Несмотря на то, что этот город совсем маленький, он заслужил прочную славу отличного курортного места. Санкт Йоханн расположился в живописной долине между склонами альпийских массивов. Здесь на высотах до 1700 метров расположено более двух десятков прекрасно оборудованных трасс разного уровня сложности. В первую очередь они рассчитаны на начинающих, но место по вкусу найдется и для опытных спортсменов. Кроме того, совсем рядом находится сам Китцбюэль с его обширными зонами катания, где ежегодно проводится этап Мирового кубка по горнолыжному спорту. Санкт Йоханн – одно из самых снежных мест Австрии, которое позволяет сполна насладиться активным отдыхом на фоне сказочной красоты пейзажей.
В этом уютном городке прекрасная инфраструктура, которая обеспечивает туристов всем необходимым для разнообразного отдыха: прекрасные рестораны, клубы, бары, бассейны, спа-центры и многое другое — бассейны, сауны, паровые бани, дискотеки, многочисленные рестораны, бары и клубы.
Санкт Йоханн по праву считается идеальным местом для семейного отдыха. Популярность этого места стабильна круглый год: десятки тысяч туристов снова и снова приезжают в этот райский уголок, обеспечивая местным отелям стабильный спрос. Гостиничный бизнес вообще играет огромную роль в экономике Австрии. Каждый пятый трудоустроенный гражданин этой страны работает в сфере туризма и гостеприимства. Это традиционная отрасль деловой активности иностранных инвесторов, потому что именно здесь стоит рассчитывать на стабильность и хорошие перспективы. Согласно прогнозам, к 2025 году 10,5% всех рабочих мест в Европе будут заняты гостиничным бизнесом и туризмом. А все потому что не имеет значения, упала или возросла сегодня валюта и что происходит на политической арене: отели в популярных курортных регионах всегда будут востребованы всегда.
Купить отель в Санкт-Йоханне: горнолыжный регион (Австрия). Описание объекта
Популярный отель, привлекающий туристов своим уютом и удобным расположением.
Объект состоит из двух зданий, которые были возведены в 1997 году. К ним прилегает участок размером в 31 сотку. Одно здание отведено под апартаменты (20 номеров на 60 человек), которые на данный момент все сданы в круглосуточную аренду. Во втором здании расположен сам отель. Здания имеют площадь 2172 кв. метра и включают в себя 42 номера, рассчитанных на прием примерно 120-142 постояльцев.
В отеле (второе здание) находятся 22 номера, которые могут принимать до 80 гостей. Номера отремонтированы и полностью оборудованы. Во всех номерах есть санузлы, ванные комнаты, телевиденье и балкон с живописным видом.
На первом этаже располагается: ресепшн, комнаты, которые для проведения конференций и семинаров, небольшой ресторан с хорошей кухней.
В отеле имеется зона wellness, которая включает в себя паровую баню, финскую сауну, небольшой бассейн, джакузи и солярий.
Перед отелем есть частная парковка, а за ним – игровая площадка для детей.
Цена отеля составляет 2,39 млн. евро.
Купить отель в Санкт-Йоханне: горнолыжный регион (Австрия). Преимущества
Мягкий теплый климат, горы, удобное расположение между Западной и Восточной Европой, один из самых высоких уровней жизни – все это получит инвестор после покупки отеля. Благодаря такому приобретению процесс получения ВНЖ становится действительно довольно быстрым и легким. Но это еще не все. Если говорить более предметно, то перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.
В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.
Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.
Налоговая нагрузка в Австрии
Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.
Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.
Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.
Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.
Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Купить отель в Санкт-Йоханне: горнолыжный регион (Австрия). Этапы оформления сделки
Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.
Этапы:
Первичная консультация. Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выясняется, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
Юридическая консультация. Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса
Регистрация юридического лица. Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юро становитесь причастным к предприятию в Австрии.
Заключение сделки. Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
Присвоение вида на жительство в Австрии
На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.
Купить отель в Санкт-Йоханне: горнолыжный регион (Австрия). Выгоды нашего предложения
Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:
- Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки;
- Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательства в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и в целом Европе. А в это время для вас уже будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15000 EUR ежемесячно;
- Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза;
- Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи;
- Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены;
- Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста;
- Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель;
- Дружелюбная законодательная политика по отношению к мигрантам;
- Возможность иметь двойное гражданство.
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
- Уютный отель в Капруне на 3 звезды – 3 млн. Евро
- Отель на 3 звезды в Тироле с рестораном и бассейном – 3,65 млн. Евро
- Трехзвездочный отель в Тироле на 35 номеров – 3,3 млн. Евро
Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
