Горнолыжный курорт и Альпы – это две основных составляющих, которые гарантируют интерес и востребованность отеля среди туристов. Гостиничный бизнес был и остается одним из самых перспективных направлений предпринимательской деятельности во всем мире. Согласно прогнозам, к 2025 году 10,5% всех рабочих мест будут заняты гостиничным бизнесом и туризмом.
Штирия – вторая по величине и первая по количеству зелени и числу романтических пейзажей земля Австрии. Национальный парк, прозрачные озера, монастыри, аббатства, превосходная местная кухня и многочисленные достопримечательности Граца – столицы Штирии, вот уже десятки лет привлекают внимание романтиков и любителей культурного отдыха.
Но в первую очередь Австрийские земли покоряют сердца ценителей активного отдыха в любых его проявлениях. Красивые походные и велосипедные тропы, виноградники, рыбалка и дайвинг пользуются большим спросом в летний сезон. Зимой интересного еще больше. Горнолыжный курорт – популярный вариант отдыха, и Австрия как раз прочно ассоциируется именно с ним. О плюсах австрийских склонов известно всем любителям активного отдыха, а потому все местные отели пользуются стабильным спросом. До самой середины весны местный регион катания сполна удовлетворяет запросы как совсем начинающих, так и опытных лыжников. Многочисленные ухоженные трассы разного уровня сложности, горнолыжные школы, канатные дороги, спуски для любителей саней и сноуборда – здесь каждый найдет занятие себе по душе.
Гостиничный бизнес не зря имеет огромное значение для экономики Австрии. Вне зависимости от того, упала или возросла сегодня валюта и что происходит на политической арене: отели будут востребованы всегда. Это традиционная отрасль деловой активности иностранных инвесторов, потому что именно здесь стоит рассчитывать на стабильность и хорошие перспективы. В частности, отели Штирии, благодаря крупнейшим курортным центрам и знаменитым горнолыжным трасам этих мест, станут отличным вложением.
Купить отель (4*) на горнолыжном склоне в Штирии с видом на озеро (Австрия). Описание объекта
Этот уютный комфортабельный отель, окруженный незабываемой горной панорамой, готов принимать посетителей круглый год. Все помещения находятся в прекрасном состоянии, имеют отличный ремонт и не требуют никаких дополнительных вложений. Здание имеет 4 этажа и включает в себя:
- Номера со всеми удобствами. Второй и третий этаж размещают 30 номеров, которые рассчитаны на прием восьмидесяти гостей. В каждом есть спутниковое телевидение, телефон, доступ к интернету и балкон.
- Ресепшн
- Зона отдыха: бар и зимний сад с видом на озеро
- Ресторан с хорошей кухней, который готов принять 170 гостей одновременно
- Живописная терраса на 100 мест
- Помещения для персонала
- Подвал отеля используется для зоны wellness и включает в себя: косметические и массажные кабинеты, сауны, солярий
- На четвёртом этаже располагается квартира, которая предназначена для владельца отеля. Там же оборудованы комнаты для персонала.
Купить отель (4*) на горнолыжном склоне в Штирии с видом на озеро (Австрия). Преимущества
Мягкий теплый климат, горы, удобное расположение между Западной и Восточной Европой, один из самых высоких уровней жизни – все это получит инвестор после покупки отеля. Благодаря такому приобретению процесс получения ВНЖ становится действительно довольно быстрым и легким. Но это еще не все. Если говорить более предметно, то перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.
В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.
Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.
Налоговая нагрузка в Австрии
Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.
Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.
Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.
Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.
Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.
Купить отель (4*) на горнолыжном склоне в Штирии с видом на озеро (Австрия). Этапы оформления сделки
Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.
Этапы:
- Первичная консультация. Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выясняется, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
- Юридическая консультация. Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса
- Регистрация юридического лица. Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юро становитесь причастным к предприятию в Австрии.
- Заключение сделки. Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
- Присвоение вида на жительство в Австрии
На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.
Купить отель (4*) на горнолыжном склоне в Штирии с видом на озеро (Австрия). Выгоды нашего предложения
Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:
- Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки;
- Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательства в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и в целом Европе. А в это время для вас уже будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15000 EUR ежемесячно;
- Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза;
- Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи;
- Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены;
- Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста;
- Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель;
- Дружелюбная законодательная политика по отношению к мигрантам;
- Возможность иметь двойное гражданство.
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
- Отель в Штирии у подъемника на склоне – 1,05 млн. Евро
- Отель на 4* с рестораном в горах Инсбрука – 6 млн. Евро
- Апарт-отель в Обертауерне на горнолыжном склоне – 1,6 млн. Евро
Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
