Австрия давно покорила сердца ценителей активного отдыха своими известными на весь мир лыжными трассами. Долина Пиллерзееталь – находка для любителей зимних видов спорта. Здесь проходят соревнования Кубка мира по биатлону и регулярные спортивные фестивали. Лучшие спортсмены мира съезжаются сюда в поисках головокружительных спусков, а для новичков найдутся легкие и безопасные трассы. Беговые лыжи, сноуборд, биатлон – каждый найдет себе занятие по вкусу. Крупнейшие горнолыжные центры, не менее сотни километров горнолыжных трасс с искусственными оснежителями, веревочный парк – в Пиллерзеетале обеспечивает своим посетителям активный отдых высшего класса.
Но и для любителей тихого времяпрепровождения эти места предоставляют множество интересных возможностей: прекрасное изумрудное озеро, восхитительные пейзажи, старейший в мире винокуренный завод, музеи и многое другое.
Гостиничный бизнес не зря имеет огромное значение для экономики Австрии. Не зависимости от того, упала или возросла сегодня валюта и что происходит на политической арене: отели всегда будут востребованы всегда. Это традиционная отрасль деловой активности иностранных инвесторов, потому что именно здесь стоит рассчитывать на стабильность и хорошие перспективы. А когда речь идет о долине Пиллерзееталь – регионе зимних видов спорта мировой значимости, то в успехе инвестиций сомневаться не приходится.
Купить отель гастрономии в Тироле, Пиллерзееталь (Австрия). Описание объекта
Самый снежный уголок Тироля приглашает любителей гор и солнечного зимнего отдыха. Уютном небольшом отеле в долине Пиллерзееталь готов предоставить своим гостям не только комфортабельные номера, но и собственную кухню для гурманов. Гастрономические отели представляют из себя новое интересное направление гостиничного бизнеса, которые дают своим владельцем дополнительный козырь. Два прекрасных ресторана с отменной кухней прославили этот отель на весь регион и позволили завоевать сердца еще большего числа посетителей.
Рестораны готовы принимать 150 гостей одновременно, но пользуются такой популярностью, что свободные места есть далеко не всегда.
Сам отель имеет площадь в 1062 кв. метра, три этажа и 14 номеров, рассчитанных на прием 25 гостей одновременно. Капитальная реконструкция проводилась в 1983 году. К зданию прилегает участок размером 60 соток. При желании на этом участке можно построить ещё один корпус отеля, что уже одобрено администрацией города: проект подготовлен и также согласован.
Цена отеля составляет от 1 500 000 EUR.
Годовой оборот – от 2,5 до 3,0 млн. евро.
Купить отель гастрономии в Тироле, Пиллерзееталь (Австрия). Преимущества
Мягкий теплый климат, горы, удобное расположение между Западной и Восточной Европой, один из самых высоких уровней жизни – все это получит инвестор после покупки отеля. Благодаря такому приобретению процесс получения ВНЖ становится действительно довольно быстрым и легким. Но это еще не все. Если говорить более предметно, то перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.
В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.
Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.
Налоговая нагрузка в Австрии
Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.
Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.
Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.
Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.
Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.
Купить отель гастрономии в Тироле, Пиллерзееталь (Австрия). Этапы оформления сделки
Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.
Этапы:
Первичная консультация.
Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выяснится, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
Юридическая консультация
Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса
Регистрация юридического лица
Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юре становитесь причастным к предприятию в Австрии.
Заключение сделки
Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
Присвоение вида на жительство в Австрии
На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.
Купить отель гастрономии в Тироле, Пиллерзееталь (Австрия). Выгоды нашего предложения
Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:
- Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки.
- Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательство в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и Европе. А в это время для вас будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15 000 EUR ежемесячно.
- Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза.
- Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи.
- Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены.
- Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста.
- Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель.
- Дружелюбная законодательная политика по отношению к мигрантам
- Возможность иметь двойное гражданство
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
- Трехзвездочный отель на 96 номеров в Вене – 9 млн. Евро
- Отель с рестораном в пригороде Цель-ам-Зее – 1,3 млн. Евро
- Отель на 21 номер в Лойташе, Тироль – 1,4 млн. Евро
Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
