Купить отель на 4 звезды в идиллической долине Ламмерталя (Австрия) — от 899 000 EUR

Если принято решение о приобретении бизнеса в Австрии, то сфера туризма – один из самых выгодных вариантов. По мнению большинства инвесторов, гостиничный бизнес признается одним из самых перспективных направлений предпринимательской деятельности в Европе. Согласно прогнозам, к 2025 году 10,5% всех рабочих мест будут завоеваны этой сферой.  Гостиничный бизнес имеет огромное значение для экономики Австрии: в нем занят большой процент населения страны.  Он жил и процветал, несмотря на финансовые кризисы. Конечно, это дает возможность с уверенностью рассчитывать на то, что такой бизнес будет достаточно стабильным и выгодным, какой бы ни была экономическая ситуация в мире. А когда речь заходит о горнолыжных курортах австрийских Альп, то успех вдвойне гарантирован.

Ламмерталь – один из самых живописных регионов Австрии, окруженный горами и лесами. Это место прекрасно подходит как для семейного отдыха, так и для занятия зимними видами спорта. Ламмерталь входит в крупный массив катания Дахштайн, который оснащен огромным количеством трасс разного уровня сложности и смотровыми площадками. Также местные вершины облюбовали скалолазы – это один из самых известных и популярных массивов для скалолазания. Любители достопримечательностей, созданных самой природой, съезжаются сюда и летом, и зимой.

Купить отель на 4 звезды в идиллической долине Ламмерталя (Австрия). Описание объекта

Живописный отель, выполненный в традиционном стиле с современным ремонтом. Здание было построено ещё в 1856 году и не раз реконструировалось. На сегодняшний день это полноценный отель на 4 звезды, который принимает туристов зимой и летом. Площадь составляет 1588 кв. метров. Всего имеется 28 номеров, предназначенных для размещения 80 гостей.

Отель имеет два популярных ресторана, которые рассчитаны на 270 посадочных мест, и кофейню на 45 мест.

На первом этаже размещены офис, ресепшн, бар, ресторан, кофейня, пивная, кухня, склад и технические помещения. 
На втором этаже находятся 13 двуспальных номеров, 2 семейных номера и 2 одноместных. Также, этот этаж включает одну квартиру, площадь которой составляет 70 кв. метров. 
На третьем этаже расположены: 1 номер-студио, 2 комнаты для персонала, 6 двуспальных номеров. 
На четвертом этаже: 1 двуспальный номер, зона wellness с джакузи, сауной (на 6-8 человек), массажным кабинетом, солярием и паровой баней. 
Номера оснащены всеми удобствами и полностью обустроены: мебель, ванные комнаты, санузлы, телевиденье, сейф, балконы и террасы. 

К отелю прилегает земельный участок парком. Имеется своя парковка.

Цена отеля составляет всего 899 тыс. евро.

Купить отель на 4 звезды в идиллической долине Ламмерталя (Австрия). Преимущества

Мягкий теплый климат, горы, удобное расположение между Западной и Восточной Европой, один из самых высоких уровней жизни – все это получит инвестор после покупки отеля. Благодаря такому приобретению процесс получения ВНЖ становится действительно довольно быстрым и легким. Но это еще не все. Если говорить более предметно, то перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.

В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.

Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.

Налоговая нагрузка в Австрии

Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.

Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.

Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.

Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.

Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.

Купить отель на 4 звезды в идиллической долине Ламмерталя (Австрия). Этапы оформления сделки

Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.

Этапы:

  1. Первичная консультация. Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выясняется, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
  2. Юридическая консультация. Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса
  3. Регистрация юридического лица. Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юро становитесь причастным к предприятию в Австрии.
  4. Заключение сделки. Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
  5. Присвоение вида на жительство в Австрии

На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.

Купить отель на 4 звезды в идиллической долине Ламмерталя (Австрия).  Выгоды нашего предложения

Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:

  • Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки;
  • Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательства в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и в целом Европе. А в это время для вас уже будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15000 EUR ежемесячно;
  • Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза;
  • Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи;
  • Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены;
  • Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста;
  • Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель;
  • Дружелюбная законодательная политика по отношению к мигрантам;
  • Возможность иметь двойное гражданство.

У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:

  • Отель в горнолыжном регионе Тироля на 4 звезды – 6,5 млн. Евро
  • Отель на 4 звезды в горнолыжном регионе Цель ам Зее – 2,2 млн. Евро
  • Отельный комплекс в Каринтии на 4 звезды: первая линия озера – 3,65 млн. Евро

Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.