Туристический поток в Грузии растет, а вместе с ним и интерес к грузинской недвижимости. Причем популярностью пользуются не только квартиры в новостройках. По всей стране активно строятся и открываются новые отели. На сегодняшний день, за информацией от Сакстата, отельный и ресторанный бизнес входит в ТОП-3 направлений по размеру иностранных инвестиций. Открывать отели в Грузии сейчас выгодно, так как эта сфера бизнеса приносит максимальную прибыль. Мы же предлагаем вам сделать покупку – приобрести новый действующий отель «Lisi Inn» в пригороде Тбилиси.
Покупка отеля в Грузии: местоположение недвижимости
Отель «Lisi Inn» находится по дороге к поселку Мухатскаро. Это в 4 км восточнее от плато Нутцубидзе в Тбилиси по направлению к селу Лиси. Мухатскаро – это дачный поселок, но за последние несколько лет здесь начали активно строиться коттеджи и виллы.
Рядом с отелем есть ресторан «Lisi Mere», где обычно проводятся: корпоративы, свадьбы, дни рождения. Каких-либо еще объектов социальной инфраструктуры рядом нет. Это тихое, спокойное место вдали от городской суеты и пыли. От отеля до автомагистрали Тбилиси-Лиси – всего 700 м. Возле выезда на основную дорогу есть еще два грузинских ресторана, а еще там начинается поселок Лиси. Он небольшой, но здесь есть школа и монастырь.
Сам же поселок Мухатскаро находится дальше — на расстоянии 4 км от отеля «Lisi Inn». Учитывая темпы застройки Тбилиси, за несколько лет эта территория из пригорода может стать частью столицы.
Свое название отель получил от озера Лиси, которое находиться южнее, ближе к Тбилиси на расстоянии 5 км. Транспортное сообщение здесь развито достаточно хорошо, постоянно ходят маршрутки из Лиси до Тбилиси (ближайшая остановка через 1 км). От аэропорта до отеля расстояние – 34 км, до центральной железнодорожной станции столицы – 14 км.
Обзор отеля в Тбилиси: характеристики и фото
Отель представляет собой новое 3-хэтажное здание площадью 920 кв.м. Построен он в современном архитектурном стиле с использованием качественных энергоэффективных материалов. В отеле 12 помещений:
- на первом этаже: лобби, бар, зал для ожиданий, лаунж-зона;
- на втором этаже: 4 номера для проживания;
- на третьем этаже: 2 номер и терраса для загара.
Все ремонтные работы в отеле сделаны качественно и на высшем уровне: дизайн помещений, комплектация мебелью (кровать, тумбы, кресла, диваны, столики, стулья, барная стойка), есть плоские телевизоры, электрочайники, освещение, шторы, а еще в каждом номере установлены панорамные окна и есть выход на балкон с видом на Тбилиси. Для повышения качества отдыха, в отеле построен открытый бассейн с террасой для шезлонгов.
Доходность отеля «Lisi Inn»
В отеле «Lisi Inn» есть 6 номеров, ресторан, бар, своя веб-страничка и аккаунты на всех известных порталах посвященных отдыху и путешествиям: Booking.com, Tripadvisor, ru.hotels.com и другие. Отзывы об отеле неплохие, на портале Booking.com – 9,7 баллов «Великолепно».
Гостям «Lisi Inn» предоставляется:
- бесплатный Wi-Fi;
- доставка еды и напитков в номер;
- каждое утро в отеле подают завтрак по меню;
- бесплатный трансфер до/от аэропорта.
В отеле есть только два типа номеров:
- бюджетный двухместный с 1 кроватью площадью 16 кв.м.;
- стандартный двухместный с 1 кроватью площадью 18 кв.м.
В номерах есть плоский телевизор, кондиционер, сейф, шкаф или гардероб, холодильник, электрический чайник, диван, отопление.
Персонал в отеле говорит на русском и английском языках.
Стоимость аренды бюджетного номера в сутки – 42 USD, стандартного – 48 USD. То есть при полной загрузке отель может давать прибыль 280 USD в день (1 бюджетный номер и 5 стандартных номеров). В год при наполняемости в районе 80% доход составит около 80 000 USD. Отняв расходы на обслуживание отеля и заработную плату, которые ориентировочно составят 40% от дохода, чистая прибыль за год получается около 50 000 USD, что соответствует доходности инвестиций в пределах 6,5-7% годовых в долларах США.
Учитывая, что на сегодняшний день европейские, грузинские или азиатские банки не дают таких высоких процентных ставок по депозитам (максимум 2% годовых в USD), то конечно же, лучше деньги вкладывать в грузинскую недвижимость.
Стоимость нового современного отеля в пригороде Тбилиси – 2 040 000 GEL.
Если вы интересуетесь заграничной недвижимостью и хотите выгодно вложить свои деньги, пишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы не только подберем, вам объект, который максимально соответствует вашим требованиям, а и еще организуем покупку и подадим документы на ВНЖ Грузии, если стоимость недвижимости даст на это право.
