Экономика Доминиканской Республики считается быстрорастущей, занимает второе место по величине в сравнении с другими странами Карибского бассейна, а также Центральной Америки. Высокодоходным бизнесом, организованным в стране является: туризм и торговля. Строительство удачно расположенного торгового центра в Доминикане – это лучшая бизнес-возможность и ваш шанс быстро в значительной степени приумножить вложенные в развитие проекта деньги.
Для иностранных инвесторов коммерческая недвижимость в Доминиканской Республике является выгодным и очень привлекательным проектом. В этой стране с каждым годом растет стоимость квадратного метра любой недвижимости, особенно коммерческой. Мы предлагаем уникальный проект бизнес — инвестирования в строительство крупного торгового центра Paulista с парковкой вблизи аэропорта Пунта Кана Доминикана.
Бизнес в Доминикане для нерезидентов
Туристическая отрасль в Доминикане развивается все активней с каждым годом, так как число путешественников только растет. Покупательская способность отдыхающих в Доминикане также высокая, поэтому бизнес-инвестиции в сектор туризма являются более чем оправданные. Реализация инвестиционного проекта представленного строительством торгового центра Paulista с парковкой вблизи аэропорта Пунта Кана это прекрасная возможность воспользоваться привилегиями, которые открывает юрисдикция Доминикана перед предпринимателями нерезидентами:
- Быстроразвивающаяся экономика Доминиканы.
- 20 –летние налоговые каникулы для компаний занятых в сфере туризма.
- Отличная инфраструктура и сеть телекоммуникаций.
- Свободная валютная зона (нет валютного контроля).
- Простая и быстрая регистрация компании, возможность удаленного управления бизнесом и бизнес-инвестициями.
- Разрешен номинальный сервис.
- В республике организована надежная банковская система.
- Широкий рынок труда с высококвалифицированными кадрами.
- Конфиденциальность личных данных бенефициаров.
- Безопасность и защита активов (бизнес — инвестиций) иностранных предпринимателей.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
В чем выгода бизнес-инвестиций в коммерческую недвижимость
Доминиканская Республика и ее сердце Пунта Кана – оптимальный регион для высокодоходного инвестирования в Карибском бассейне. Инвестиции в строительство не просто выгодны, а отличаются высокой ликвидностью и отдачей наряду с устойчивостью, безопасностью и стабильно растущей стоимостью такого объекта в ближайшем будущем. А это важный аспект, так как подобного рода инвестиции в Доминикану дают возможность приумножения личного капитала в несколько раз за достаточно короткий промежуток времени.
Преимущества бизнес- инвестиций в строительство торгового центра Paulista::
- минимальные риски инвестиций;
- грамотно выбранная концепция позволит привлечь выгодных арендаторов, вместе с ними – покупателей;
- возможность осуществления поэтапного финансового вливания в объект;
- при выборе правильной тактики бизнес-инвестиции могут принести 100 % прибыли;
- гарантированный рост осуществленного капитала, обусловленный постепенным ростом цен на коммерческую недвижимость в Доминикане;
- невозможность обесценивания капитала. Бизнес-инвестиции в строительство недвижимости верный способ сохранить накопления и заставить деньги работать.
Примечание! Задача предпринимателя, занимающегося созданием новых объектов недвижимости ввести ее в эксплуатацию, после чего торговый центр Paulista станет приносить доход автоматически без особых текущих затрат.
Описание инвестиционного проекта
Торговый центр Paulista является недвижимостью коммерческого типа. Подразумевает ведение частной деятельности с целью получения прибыли от инвестиций.
Данный торгово-развлекательный центр имеет несколько этажей, помещения можно оборудовать не только под торговые площади, но и центры досуга кинозал, боулинг, детские игровые комнаты, квест-площадки, фут-зону. Paulista – торговый центр нового формата, направленный на удовлетворение потребностей туристов, приезжающих на знаменитый курорт Доминиканы Пунта Кана.
Преимуществом бизнес-инвестиций в торговый центр Paulista является окупаемость инвестиционного проекта. В среднем доходы от бизнес — инвестиций в коммерческую недвижимость возвращаются в 2 раза быстрее, нежели получит вкладчик от квартиры, расположенной в строящемся жилом комплексе. А теперь углубимся в детали инвестиционного предложения строительства торгового центра, которое ляжет в основу вашего прибыльного, хотя и непростого бизнеса.
Месторасположение и координаты
Для успешного функционирования торгового центра Paulista важно выбрать правильное место его расположения. В инвестиционном проекте по строительству торгового центра Paulista с парковкой вблизи аэропорта Пунта Кана данный аспект продуман до мелочей.
Участок земли под будущий торговый центр Paulista расположен вдоль трассы федерального значения, всего в 500 метрах от аэропорта Пунта Кана на въезде в Баваро.
Это значит, что соблюдены как минимум четыре условия идеального расположения ТЦ:
- Непосредственная близость шоссе и аэропорту с высокой проходимостью.
- Рядом удобная автомобильная развязка (перекресток).
- Собственная парковка.
Площадь земли составляет 5255 квадратных метров под торговый центр Paulista.
Технические детали и коммуникации
Земельный участок под строительство торгового центра размещен вблизи федеральной трассы. Имеются разрешительные документы на съезд с трассы к торговому центру, шириной в 8 метров. Также построен и сам съезд. С двух сторон построен подъезд к объекту. Проектом предусмотрено строительство платной парковки, которая будет служить дополнительной статьей дохода бизнес-инвестиций.
Разрешенная высота строительства 12 метров. С двух сторон территории под строительство уже подготовлен ввод высоковольтного и низковольтного электричества.
Водоснабжение будет организовано путем использования скважины.
Земельный участок и его стоимость
До начала строительства инвестор получает право выкупа земельного участка. Стоимость земли составляет 700 000 долларов. Предусматривается возможность организации совместного долевого владения участком и торговым центром Paulista после окончания строительных работ.
Технические параметры
Торговый центр Paulista это современное, в стиле модерн здание, отличающееся неординарным внешним видом. В строительстве планируется использовать современные энергосберегающие материалы, панорамные фасады из стекла и металла.
Планировка предусматривает несколько уровней объекта:
Подземный и первый уровни одинаковые по площади и составляют 1800 квадратных метров. Подземный уровень предусматривает 60 парковочных мест.
Второй и третий уровни достигают 800 квадратных метров, однако за счет остекления торговых площадей возможен вариант расширения площади до 1600 квадратных метров.
Предполагаемая парковка, расположенная рядом со зданием рассчитана на 35 мест для авто и 14 для мотоциклов.
Общий объем бизнес-инвестиций и утвержденные этапы строительства
Инвестиционный проект строительства торгового центра Paulista вместе с выкупом земли в денежном выражении составляет 5 000 000 долларов. Из которых дифференцируются инвестиции на покупку земли в 700 000 долларов и 4 300 000 долларов цена непосредственно строительства торгового центра с парковкой. 14 месяцев потребуется на возведение объекта.
Инвестиции и строительство будут производиться поэтапно:
- Первый этап строительства. Необходимые инвестиционные вливания 950 000 долларов. Срок выполнения работ 5 месяцев. Они включают в себя: подготовку разрешительной документации, исполнительного проекта, очистку грунта, аванс на приобретение первичных стройматериалов: бетон, цемент, металлоконструкции.
- Второй этап строительства. Необходимая сумма бизнес — инвестиций 1 700 000 долларов. Срок очередных проводимых работ 5 месяцев. Предполагается осуществить: строительство каркаса здания, кладку и заливку фундамента, обработку поверхности стен, возведение кровли, гидроизоляцию объекта строительства. Очередной финансовый транш будет направлен на покупку материалов для укладки пола, фасадных материалов, укомплектовку электрохозчасти и гидросантехнического оборудования.
- Третий этап строительства. Осуществление бизнес — инвестиций в размере 1370 000 долларов. Длительность работ –3 месяца. Представлен данный этап строительства завершающими облицовочными и отделочными работами: строительством этажей и ступеней, отделкой фасадов, нанесением согласно плана живописных рисунков (декорирование), установкой лифтов, подвесных потолков, организацией общих удобств.
- Четвертый последний этап строительства предусматривает внесение оставшейся суммы бизнес — инвестиций размером в 280 000 долларов. Примерно 1 месяц потребуется на приемку у подрядчиков объекта.
Теперь в торговый центр Paulista можно приглашать арендаторов и запускать в немедленное коммерческое использование.
Экономические расчеты показывают высокий процент рентабельности инвестиционного проекта Paulista в 40 %, что составляет минимум 2 000 000 долларов в год.
Теперь в торговый центр Paulista можно приглашать арендаторов и запускать в немедленное коммерческое использование.
Экономические расчеты показывают высокий процент рентабельности инвестиционного проекта в 40 %, что составляет минимум 2 000 000 долларов в год.
Бизнес-консультации от экспертов
Если вы намерены участвовать в инвестиционном проекте, посвященному строительству торгового центра Paulista в Пунта Кана мы можем предложить полное юридическое сопровождение на каждом этапе инвестиций в строительство, организацию вашего бизнеса в Доминикане с соблюдением всех норм законодательства. Также мы поможем организовать сплоченную работу настоящих профессионалов (архитекторов, проектировщиков, строителей, экономистов, маркетологов), которые помогут вам в строительстве ТЦ Paulista в Пунта Кана. Стартовые бизнес — инвестиции велики, поэтому исключите право на ошибку путем обращения к специалистам Offshore Pro Group
На все ваши вопросы по бизнес-инвестициям в Доминикану ответят вам консультанты нашего портала. Электронный адрес для связи info@offshore-pro.info.
В чем преимущества инвестиционного проекта строительства торгового центра Paulista в Доминикане?
Очевидными преимуществами данного инвестпроекта является высокая доходность. Рентабельность составляет 40 %. Прогнозируемая прибыль по проекту в год должна достигать 2 000 000 долларов. При том, что общая стартовая стоимость инвестиционного проекта 5 000 000 долларов. Кроме того инвестиции в ТЦ Paulista выгодны потому что: предусмотрено идеальное месторасположение, имеется возможность поэтапного финансирования строительства, минимальные риски и правовая поддержка правительством деятельности иностранного предпринимателя в Доминикане.
Какие этапы строительства утверждены в инвестиционном проекте по строительству ТЦ Паулиста?
Строительство торгового центра будет разделено на четыре этапа, на каждом из которых предусмотрена определенная сумма инвестиций.
1 этап (950 000 долларов) заключается в подготовке документации и осуществлении подготовительных строительных работ.
2 этап (1 700 000 долларов) предусматривает заливку фундамента, установку каркаса, кровли, выполнение черновых строительных работ.
3 этап (1 370 000 долларов) – облицовка, отделочные работы.
4 этап (280 000 долларов) – приемка работ, окончательный расчет с подрядчиками.
Оформляется ли право собственности на землю, предусмотренную под ТЦ Paulista и парковку?
Да, оформляется. Земельный участок, предусмотренный под инвестиционный проект площадью 5255 кв. метров в обязательном порядке выкупается инвестором с оформлением всех положенных документов. Стоимость участка составляет 700 000 долларов, которые входят в общую сумму инвестпроекта.
