Если Вы задумывались над получением второго гражданства, то наверняка хотели бы найти адекватную стоимость, достойный уровень комфорта проживания в стране, инвестиционные выгоды, и конечно же иметь максимальную безопасность. Все эти свойства Вам может предложить инвестиционная программа по предоставлению гражданства Турции, которая подразумевает несколько способов инвестирования для иностранцев.
Мы же хотим обратить Ваше внимание на наиболее выгодный тип инвестиций — на недвижимость, инвестировав в которую от 250 000 USD, Вы довольно быстро можете получить турецкое гражданство.
Вам интересно, как выглядит процедура прохождения иммиграционной программы, и какие существуют требования? Но прежде, чем перейти к ответам, давайте кратко посмотрим на преимущества жизни в Турции и получения гражданского статуса этой страны.
Гражданство Турции за инвестиции: Преимущества проживания в Турции для мигрантов
Турция одновременно является частью Азии и Европы, а также имеет богатое природное и культурное разнообразие. Несмотря на то, что Турция является мусульманской державой, гражданское общество страны является про-европейским и светским, чем в том же Иране или Саудовской Аравии. В стране религиозные убеждения и правила выносятся на усмотрение самого человека, а не диктуется обществу.
Турция может похвастаться своим тёплым климатом, где лето в году длится почти 9 месяцев, а также доброжелательной атмосферой в отношении местных жителей к иностранцам.
В прибрежных районах Средиземного и Эгейского моря преобладает средиземноморский климат с жарким летом и влажной мягкой зимой. В то же время в районах вблизи Чёрного моря распространён умеренный океанический климат, а возле побережья Мраморного моря океанический климат сочетается со средиземноморским, что приносит влажную и прохладную зиму со снегом. Поэтому эти районы испытывают более резкие сезонные колебания.
Если говорить о ценах на продукты питания и товары в стране, то цены в Турции гораздо ниже, в сравнении со странами Европы. Следует также отметить, что невысокой будет стоимость оплаты за коммунальные услуги, особенно за электричество и воду.
Между тем в крупных городах Турции стоимость жизни, за счёт бо́льшего предложения удобств и сервиса, будет дороже, чем в небольших городах или сельских районах. Так, например, потребительские цены в Анталии будут ниже, чем в Стамбуле на 16%, на продукты на 5% и на питание в ресторанах на 30%.
Стоимость жизни в Турции конечно же во многом зависит от места проживания, но также и от потребностей и выбранного стиля жизни. Если приблизительно оценить затраты среднего класса в Турции на проживание то, например, одинокому человеку понадобится потратить в месяц в пределах 950 USD, а семье из 3-4 человек эта сумма составит около 1 850 USD.
Для тех, кто может позволить себе более роскошную жизнь в Турции, понадобится в месяц почти 2 000 USD на одного человека и в пределах 4 000 USD для семьи из 3-4 человек.
Специалисты британского банка HSBC Group в конце 2019 года провели опрос (Expat Explorer) среди более 18 000 эмигрантов из 163 стран мира относительно комфортной страны для проживания, работы и отдыха.
Итоги этого исследования показали, что 69% иммигрантов в Турции чувствуют себя в стране абсолютно безопасно. Рейтинг Турции поднялся с 22 места на 7, опередив Германию, ОАЭ и Вьетнам.
Более 62% респондентов ответили, что качество жизни в Турции гораздо выше, чем в стране их гражданства, более 50% заявили, что в Турции у них появилось больше времени на отдых с семьёй. При этом 55% опрошенных сказали, что свободно могут позволить себе иметь в Турции хороший дом и автомобиль.
Турция имеет массу высококлассных отелей на побережьях Средиземного и Эгейского морей, которыми Вы можете воспользоваться, рассматривая «второе место» для проживания или планируя свой отдых.
В то же время Вы можете получить вид на жительство (ВНЖ) в Турции, купив недвижимость в понравившемся районе вблизи побережья, и проживать со всей семьёй. Для того, чтобы соблюдать правила ВНЖ, иностранный резидент не должен отсутствовать в Турции более 120 дней в году, в противном случае разрешение ВНЖ будет аннулировано.
Конечно же ВНЖ расширяет возможности иностранца, предоставляя ему законное разрешение на проживание и передвижение по стране. Но покупка недвижимости в Турции, при определённых условиях, открывает возможность получения гражданства без необходимости проживания в стране в течение 8 лет, сдачи экзаменов по турецкому языку, знаниям культуры и устройству государства.
Инвестиции в недвижимость, как способ получения гражданства Турции
Начиная с 2016 года, Турция в целях привлечения иностранных инвестиций, объявила о предоставлении гражданства своей страны иностранцам за инвестиции в недвижимость или в банковский депозит, или в государственные фонды.
До сентября 2018 года минимальный порог вложений по всем направлениям инвестиционной программы гражданства Турции, составлял эквивалент 1 млн долларов США.
Но в результате падения курса турецкой лиры и в целях увеличения притока иностранных капиталов в экономику Турции, правительство решило создать более благоприятные условия для инвесторов.
Минимальные требования к инвестициям для потенциальных инвесторов были снижены до 250 000 USD при вложениях в недвижимость и до 500 000 USD для денежных инвестиций в банковский депозит или фонды государства.
Таким образом инвестиции в турецкую недвижимость в размере минимум 250 000 USD, позволяют иностранцу не только получить ВНЖ в Турции, но и гражданство по упрощённой и ускоренной программе.
Также программа гражданства Турции за инвестиции в недвижимость выдвигает к заявителям ещё такие основные условия, как: покупка недвижимости только у турецких граждан или у турецкой компании, также обязательство не продавать инвестиционную собственность на протяжении трёх лет.
При этом Турция не настаивает на обязательных инвестициях иностранца в конкретную недвижимость и в определённом районе, за исключением некоторых запретов на покупку собственности вблизи военных или стратегических объектов, что прописано в законодательстве.
Выгоды получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость
Если Вы готовы подать заявление на получение гражданства в Турции, первое, что вас должно волновать — это преимущества жизни в этой стране. Выше мы уже перечисляли некоторые преимущества проживания, а теперь хотелось бы отметить ключевые выгоды получения гражданства Турции.
Первое, что предоставляет гражданство Турции его обладателю — это право на постоянное проживание, работу и неограниченные возможности для инвестиций, а также на свободный въезд и выезд из страны без каких-либо ограничений.
Признание Турцией двойного гражданства
Граждане Турции имеют право на двойное гражданство. Это означает, что если Вы воспользуетесь инвестиционной программой страны, и станете гражданином Турции то Вы можете свободно сохранить гражданство своей страны.
В мире очень мало стран, которые предоставляют двойное гражданство. Признание правил второго гражданства позволяет Вам пользоваться всеми правами гражданина одновременно в обеих странах. Это очень важно для тех, кто в основном намерен инвестировать в Турцию и в то же время хочет оставаться гражданином своей страны.
Лучшая окупаемость Ваших инвестиций в Турции
Если сравнить эффект окупаемости инвестиций, сделанных в странах Азии и Ближнего Востока, то в случае Турции инвестиции дадут иностранному инвестору максимальную отдачу.
Капитал инвестора в Турции растёт относительно быстро, что способствует накоплению богатства, при этом помимо получения прибыли от инвестиций, инвестор является владельцем одного из самых востребованных паспортов мира.
Быстрый процесс получения гражданства Турции за инвестиции
Весь процесс оформления инвестиций и процедура получения гражданства занимают короткий временной период, в отличие от других стран. Раньше процедура по программе получения гражданства за инвестиции в Турции длилась в течение трёх, и даже шести месяцев.
Сегодня турецкое правительство значительно упростило правила, и упразднила ряд бюрократических барьеров. Поэтому при правильном оформлении документов и соблюдении всех требований инвестиционной программы, термин проведения всех проверок составляет два месяца.
Отсутствие требований к минимальному сроку пребывания в Турции
Если сравнить другие способы получения гражданства, требующие от заявителей на гражданство проживать в стране в течение определённого количества месяцев или лет, то в правилах программы гражданства Турции за инвестиции подобные требования отсутствуют.
Главное, что требует от заявителя инвестиционная турецкая программа — это купить недвижимость или вложить свои средства в другие инвестиционные активы, предусмотренные программой гражданства Турции.
Турецкий паспорт расширяет возможности для путешествий
Для тех, кто любит путешествовать по миру, следует напомнить, что турецкий паспорт позволяет без визы посещать 115 стран, при этом гражданский паспорт Турции, в отличие от других государств, нужно обновлять каждые десять лет.
Нет требований к собеседованию и знаниям турецкого языка
Процедура предоставления гражданства Турции по программе инвестиций в недвижимость (в банковский депозит или другие активы страны) не предусматривает требований к заявителю в изучении турецкого языка.
Доступ к медицинскому обслуживанию Турции
Турция имеет высокие стандарты оказания медицинской помощи, хорошие частные и государственные больницы. Медицинское обслуживание в стране не дорогое и высокого качества. Имея турецкий паспорт, Вы можете получить медицинское обслуживание и помощь, гарантированную государством.
Доступ к пенсионному обеспечению Турции
Получение статуса гражданина Турции, автоматически предоставляет право владельцу паспорта на участие в национальной пенсионной программе, что значительно упрощает жизнь людям после выхода на пенсию.
Доступ к турецкой системе образования
Образование для граждан Турции в течение первых восьми лет является обязательным и бесплатным. Стоимость высшего образования в Турции можно назвать частично бесплатной, и она в разы ниже, чем странах Евросоюза. Кроме этого, при ежегодных платежах за образование, граждане Турции получают компенсации от государства.
Ещё одно преимущество, о котором следует сказать — это то, что законы Турции позволяют доверенному лицу выполнять процедурные действия по покупке недвижимости и получению гражданства за инвестиции от имени иностранного заявителя в полном объёме.
Это значит, что Вы можете обратиться к нашей компании Offshore Pro Group за услугой в оказании помощи в удалённом получении гражданства Турции по программе инвестиций в недвижимость. Для этого Вам нужно связаться с нами по электронному адресу: info@offshore-pro.info, и мы обговорим все подробности процесса.
Процедура получения гражданства Турции через инвестиции в недвижимость (коротко)
Программа получения гражданства Турции через процедуру инвестиций в недвижимость позволяет инвестору-заявителю без каких-либо дополнительных заявлений и мероприятий включить своих иждивенцев в программу получения турецкого гражданства.
В качестве иждивенцев заявителя могут быть жена или супруг, а также дети, которым не исполнилось 18 лет.
Для детей старше 18 лет или для родителей заявителя, которые хотят получить турецкое гражданство, закон Турции требует отдельных инвестиций в недвижимость в размере минимум 250 000 USD.
В то же время дети старше 18 лет могут считаться иждивенцами, только если они являются инвалидами, полностью зависящими от заявителя и тому есть медицинское подтверждение.
Также следует подчеркнуть, что любой ребенок, родившийся в Турции, становится гражданином Турции по рождению. Это значит, что если у Вас в Турции родится ребёнок, то он или она автоматически станет гражданином страны.
- Начальный шаг – это покупка недвижимости в Турции, стоимостью не менее 250 000 USD. Эта недвижимость может быть жилой, коммерческой или земельным участком.
Предварительно иностранный заявитель по программе гражданства Турции, должен:
- Получить персональный налоговый номер в местных органах налоговой инспекции.
- Открыть личный банковский счёт в любом банке страны, и перевести на него из-за границы денежные средства для покупки турецкой собственности.
- По окончании сделки по покупке недвижимости, в офисе по оформлению прав собственности на нового владельца, адвокат (юрист) инвестора-заявителя прикрепит к записям TAPU аннотацию «О запрете продажи» недвижимости в течение 3-х лет.
- Затем, с необходимыми документами, адвокат подаст заявку на получение «Отчёта о соответствии стоимости недвижимости» в офис ТАПУ.
Чтобы цена купленной недвижимости соответствовала реальной рыночной стоимости, как того требует закон, и покупка собственности гарантировано была подтверждена уполномоченным государственным инспектором, желательно покупать недвижимость по цене в пределах от 265 000 USD до 270 000 USD.
- После проведения необходимых проверок, Министерство окружающей среды и урбанизации должно выпустить отчет о соответствии, и отправить его в отделение банка, куда поступили Ваши деньги за недвижимость.
- Как только Инвестор получает отчет о соответствии, адвокат инвестора обращается за разрешением на проживание в Турции для заявителя.
- После утверждения вида на жительство адвокат подает заявление на получение турецкого гражданства от имени инвестора и его иждивенцев.
Требования к документам по программе гражданства Турции по инвестициям
- Справка с места жительства или другое подтверждение адреса проживания заявителя и членов его семьи.
- Свидетельство о рождении.
- Записи, которые показывают отношения с иждивенцами — свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей и т. п.
- Свидетельство о смерти супруга в случае, необходимости.
- Медицинское страхование заявителя.
- Вам необходимо предоставить двенадцать биометрических фотографий заявителя с изображением на белом фоне.
- Существующий паспорт заявителя.
- Доверенность на имя турецкого представителя, который будет представлять интересы заявителя в государственных органах Турции.
Примечание: Вместе с формой заявки Вам необходимо будет предоставить все вышеперечисленные документы как в оригинальном виде, так и в нотариально заверенном переводе.
Наши партнёры в Турции предлагают множество вариантов новой недвижимой собственности в Анталии, выставленной на продажу лучшими застройщиками страны. Вот одно из множества предложений.
Роскошная квартира в 100 метрах от пляжа в районе Коньяалты
Предлагаемая недвижимость является новостройкой, которая официально запущена в эксплуатацию в 2019 году. Это трёхкомнатная квартира, расположенная в трёхэтажном здании на закрытой территории охраняемого жилого комплекса в районе Коньяалты, всего в 100 м от пляжа.
Квартира, площадью 150 м2 состоит из трёх комнат, кухни, а также из двух санузлов и душевой комнаты, укомплектованной сантехникой известных марок, таких как: Grohe, Vitra и Hüppe.
Недвижимость полностью оборудована новой современной мебелью и техникой, установлены кондиционеры воздуха, подключено спутниковое ТВ и Интернет. Кухня оборудована современной бытовой техникой, вытяжкой и встроенной мебелью.
Жилой комплекс расположен в 22 км от аэропорта Анталии, что вблизи элитного района, где идёт разработка экологического проекта «Bogaçay Marina» для состоятельных лиц, предусматривающего строительство причала для яхт, специальной линии метро, инфраструктуры и жилых зданий.
Территория жилого комплекса, площадью 2 700 м2, оформлена ландшафтным дизайнером, разбит сад и пешеходные дорожки, установлено наружное освещение и построены беседки. И конечно же, как принято в Турции — это открытые бассейны для детей и взрослых, расположенные возле дома.
Стоимость трёхкомнатной квартиры в Анталии вблизи моря составляет от 315 000 EUR.
Если вы заинтересованы в крупных зарубежных инвестициях, а также хотите получить гражданство Турции, тогда воспользуйтесь идеальной обстановкой для инвестиций. Конечно, ситуация с коронавирусом спровоцировала экономический кризис во всём мире, и Турция также, как и другие страны несёт потери в экономике.
Учитывая, что мы говорим об инвестициях в недвижимость в целях получения гражданства Турции, нужно подчеркнуть, что цены на рынке недвижимости значительно снизились в сравнении с ценами на конец 2019 года.
Для инвесторов, имеющих капиталы, данная ситуация имеет свои «плюсы», так как сложилась благоприятная ситуация для покупателя, которая позволяет приобрести объекты недвижимости по более выгодной цене.
Помимо этого правительство в Турции создало выгодные условия для заявителей, позволяющие при минимальных затратах получить гражданство страны. Такая обстановка только усиливает привлекательность миграционной программы Турции для многих потенциальных инвесторов.
Как работает процесс подачи заявления на получение гражданства Турции?
Вы можете приобрести один или несколько объектов недвижимости, чтобы выполнить требование минимального инвестиционного порога в 250 000 USD. Это может быть любая коммерческая или жилая собственность (дом, квартира, офис, магазин или земельный участок) в любой провинции Турции. Вы должны получить официальную оценку для каждого объекта собственности, подтвердив подлинность рыночной стоимости недвижимости сертификатом соответствия. Также Вы обязаны дать письменное подтверждение в Бюро регистрации собственности (Tapu), что Вы не будете продавать имущество в течение следующих 3 лет.
Я не могу приехать в Турцию. Как я могу получить турецкое гражданство?
Если Вы предоставите нам доверенность, мы сможем выполнить весь процесс без Вашего участия. Мы подберём и купим недвижимость, предоставим отчёт об оценке, оформим собственность на Ваше имя в отделе регистрации имущества и подадим заявление от Вашего имени на получение гражданства Турции.
Сколько времени нужно, чтобы стать гражданином Турции по инвестиционной программе?
После приобретения недвижимости и подачи заявки на получение гражданства и турецкого паспорта требуется от 3 до 4 месяцев. В то же время турецкое правительство кардинально устраняет бюрократические преграды, чтобы сократить время обработки. На сегодня время проверки документов по инвестиционной программе предоставления гражданства Турции составляет два месяца.
