Финансово независимые нерезиденты, желающие вести деятельность и постоянно проживать на территории самого богатого и успешного княжества Монако, могут арендовать на долгосрочной основе комфортабельную квартиру премиум класса в резиденции «Be The One». Здание располагается напротив престижного отеля «Hotel de Paris» в самом «сердце» княжества – районе Монте-Карло. Здесь доступны к аренде премиальные апартаменты от двух до пяти комнат по цене от 60000 EUR до 240 тыс. EUR ежемесячно. Компания Offshore Pro Group поможет арендовать комфортабельное жилье в лучшем районе Монако на длительный срок и правильно составить арендный договор в соответствии с законодательством страны.
Аренда квартир в Монако: чем «дышит» княжество сегодня
Небольшая страна на Лазурном побережье привлекает бизнесменов и финансово независимых граждан со всех стран. Это благополучное княжество, имеющее крошечные размеры (всего 2 кв. км.), с исключительно высоким уровнем жизни, социальной и политической безопасности, развитой культурной средой.
Большинству иностранных инвесторов Монако известно как «сердце» игрового бизнеса – в районе Монте-Карло сконцентрированы самые известные в мире казино, сам район получил статус «золотого коридора». Каждый вечер сюда стекается светское общество со всего мира, желающее провести время в шикарных и престижных ресторанах, отелях и казино.
Неудивительно, что аренда квартир в Монако достаточно востребована, а также крайне необходима иностранным гражданам, желающий получить вид на жительство княжества для дальнейшего оформления ПМЖ. Однако стать гражданином этой богатой и успешной страны непросто – власти весьма критично оценивают претендентов на получение ВНЖ Монако, которые обязаны изначально доказать свою состоятельность и иметь адрес проживания (в том числе согласно договору аренды).
Узнайте подробно, как получить ВНЖ Монако, чтобы жить по-княжески на территории самого развитого и роскошного государства Европы.
Рассматривая экономику княжества, отметим основные отрасли, приносящие большую часть дохода в бюджет государства:
- налог на добавленную стоимость – 45%;
- промышленность, исследовательская деятельность – 17%;
- туризм и гостиничная индустрия – 11%;
- телекоммуникации – 9%;
- азартный бизнес – около 5%.
Несмотря на маленькую площадь, удивительная страна постоянно расширяет производственные и промышленные площади. Например, производственные цеха открываются в городских высотках, а промышленные объекты удачно располагаются прямо в центре городских районов. Это позволяет активно развивать косметологию, фармацевтику, выпуск бытовой техники и автомобилестроение, строительных материалов, расширять перерабатывающую отрасль.
Бизнесменам, желающим инвестировать иностранный капитал в экономику развитого европейского княжества, аренда квартир в Монако также позволит свободно посещать страну без предварительного бронирования номеров. Следует сказать, что большой поток иностранцев, желающих провести здесь досуг, затрудняет съем номеров в любое время. Свое жилье дает гарантию домашнего уюта и комфорта при краткосрочных и долгосрочных визитах по делам или с целью отдыха.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Аренда квартир в Монако: кому необходима
Учитывая небольшую площадь Монако, здесь преобладают иностранцы, посещающие княжество с рабочим визитом или с туристическими целями. Только 15% населения страны составляют коренные монегаски, примерно 37 тыс. граждан других стран постоянно проживают здесь, либо имеют вид на жительство.
Квартиры в Монако сдаются в ограниченном количестве – плотная заселенность с постоянным привлечением новых инвесторов в экономику княжества не позволяют располагать большим перечнем недвижимых жилых объектов. Арендаторы, уже имеющие апартаменты, вилы или пентхаусы на основе долгосрочного контракта, не спешат расставаться со своими площадями. Поэтому большого перечня предложений здесь не найти.
Аренда квартир в Монако, в первую очередь, интересует иностранных бизнесменов, желающих вести здесь эффективную деятельность. Но власти позволят зарегистрировать компанию в Монако только при представлении уникального проекта – экономика княжества не требует вложений средств.
Квартиры и прочая недвижимость Монако на основании договора аренды будет интересна:
- иностранцам, желающим оформить вид на жительство успешной и развитой страны;
- инвесторам с частыми визитами в страну для деловых переговоров, решения бизнес-задач;
- учащимся, желающим получить образование в ВУЗах Монако;
- лицам других стран, переезжающих в страну для воссоединения с семьей (при условии, что резидент Монако не может разместить на территории своих апартаментов приезжающих родственников);
- туристам и путешественникам, посещающим Монако с целью культурного и исторического развития, а также знакомства с аристократическим миром Европы.
Малая площадь княжества при большом количестве приезжих граждан также не дает возможности проживать в отелях – бронировать номера необходима минимум за 2-3 недели, при условии, что ваш визит не совпадает с международными фестивалями или чемпионатом «Формулы-1». Поэтому аренда квартир в Монако становится наиболее востребованной услугой для комфортного проживания в период отпуска, делового визита или постоянного проживания.
Аренда квартир в Монако и получение ВНЖ – взаимосвязь
Жилая недвижимость в Монако необходима иностранным бизнесменам и другим нерезидентам, желающим получить ВНЖ самой богатой и роскошной страны. Здесь концентрация миллиардеров и миллионеров превышает 2 тыс. человек при общей численности населения 37 тыс. граждан. Квартиры в Монако не располагают большим количеством предложений, придется довольствоваться небольшим выбором, который предложит агентство. Отметим также, что освободившийся объект остается таковым недолго – часто еще до окончания сроков действия контракта на аренду выстраивается целая очередь из следующих претендентов.
Если аренда квартир в Монако (либо вилл, апартаментов, пентхаусов, особняков) предусматривает дальнейшее получение ВНЖ, нерезиденту необходимо:
- оформить депозит в банке Монако в сумме от 500 000 EUR либо 250000 EUR с внесением второй половины суммы в течение 1 года;
- подтвердить официальный доход, получаемый за пределами княжества, в сумме 3 000 EUR в месяц из расчета на одного члена семьи (1 500 EUR на каждого ребенка);
- оформить медицинскую страховку стоимостью 300 EUR на одного члена семьи.
Одновременно с получением ВНЖ Монако нерезидентом заявку вправе подавать несовершеннолетние дети и супруг (супруг).
Если аренда квартир в Монако не предполагает круглогодичное проживание в княжестве, достаточно пребывать на территории страны минимум 183 дня в течение 1 года.
Аренда жилой недвижимости в Монако: предложения «Be The One»
Жилой комплекс «Be The One» расположился в центре площади Carré d’Or, являющейся «сердцем» богатейшего в мире княжества. Из апартаментов этого здания открываются роскошные морские пейзажи и городские панорамы, напротив располагается известный всему миру «Hotel de Paris».
Аренда квартир в Монако в комплексе «Be The One» – это премиальные апартаменты в непосредственной близости от казино «Монте-Карло». Здесь можно арендовать:
- классическую квартиру или квартиру-студию;
- дуплекс и триплекс класса люкс;
- пятикомнатные апартаменты с шикарной террасой и просторным фойе.
Люксовая резиденция располагает собственным консъерж-сервисом, доступом к термальному источнику, предоставляется room service, включая уборку, стирку, глажку. Стоимость аренды квартир в Монако в «Be The One» — от 60000 EUR до 240 000 EUR, в зависимости от площади.
Жилые апартаменты полностью готовы к заселению, арендатору не потребуется дополнительная атрибутика для домашнего уюта и комфорта. Квартиры с отделкой в пастельных тонах полностью меблированы, располагают изолированными комнатами, раздельными санузлами, полностью оборудованной кухней. В наличии необходимая бытовая техника.
Расположение на Place du Casino, Monaco дает жителям доступ ко всем благам княжества в пешем доступе. Дополнительно в здании предусмотрено да гаража – для жителей и гостей, присутствует развитая инфраструктура.
Аренда квартир в Монако: что нужно знать о договорах аренды
В отличие от большинства стран СНГ, власти Монако строго регулируют взаимоотношения арендодателя и арендатора. Здесь договора по аренде жилой недвижимости содержат четкий перечень прав и обязанностей обеих сторон, а также страховую часть, исключающую нарушение пунктов соглашения со стороны арендатора и собственника.
Если вам предстоит аренда квартиры в Монако (в том числе вилл, особняков, замков или пентхаусов), обращайтесь к нашим сотрудникам для грамотного составления договоров аренды и быстрого оформления документов на жилую недвижимость.
Нерезиденту необходимо помнить, что законом Монако запрещаются некоторые действия в отношении арендованной недвижимости. А именно:
- проведение ремонтных или отделочных работ без согласования;
- изменение планировки помещений;
- изменение обстановки внутри комнат, перемещение мебели;
- пересдача в аренду третьему лицу.
Вышеперечисленные пункты считаются грубым нарушением условий договора. Если в планах аренда квартиры в Монако, выбирайте вариант, максимально соответствующий вашим представлениям о комфортабельном жилье.
Еще несколько нюансов об аренде жилой недвижимости в Монако:
- здесь не приветствуется ежемесячная оплата;
- стандартная ситуация – оплата годовой стоимости аренды;
- дополнительно может потребоваться внесение депозита в размере 3 ежемесячных окладов за жилье (например, при ренте 60 000 EUR необходимо внести 180 000 EUR как страховой взнос на будущее);
- в редких случаях есть вариант договориться о поквартальной оплате (за 3 месяца).
Если вас интересует аренда квартиры в Монако в жилом комплексе «Be The One» с ежемесячной рентой от 60000 EUR до 240 тыс. EUR, обращайтесь к нам по электронной почте info@offshore-pro.info.
Мы в краткие сроки подберем апартаменты (от двух до пяти комнат), которые создадут атмосферу домашнего уюта и максимального комфорта. Удачное расположение здания «Be The One» дает полный доступ к вечерним и дневным развлечениям княжества, а также невероятно красивые пейзажи, открывающиеся из террас и панорамных окон.
Главное преимущество аренды жилья в Монако – получение ВНЖ благополучной и богатой страны мульти миллионеров и миллиардеров. Наличие собственного жилья с арендой на срок от одного года, при условии размещения необходимой суммы депозита в банке, является основанием для рассмотрения документов заявителя. Если иностранный бизнесмен желает укрепить свои позиции в качестве кандидата на получения вида на жительство княжества, он может купить апартаменты в Монако или приобрести квартиру-студию на Avenue de Grande Bretagn.
Наши специалисты также помогут быстро открыть счет в банке Монако, зарегистрировать компанию на территории княжества или Франции, составить договора купли-продажи недвижимости, получить в собственность готовый бизнес для быстрого получения прибыли, открыть депозит в самых надежных и безопасных банках Монако и Франции. По всем вопросам относительно ведения бизнеса, сохранности капитала или выгодных вложений в оффшоры обращайтесь к нашим юристам.
Чем привлекательна аренда квартир в комплексе «Be The One» Монако?
Для постоянного проживания резиденция «Be The One» выгодна удачным расположением – в самом сердце «золотого квадрата» в Монте-Карло. Напротив жилого комплекса находится престижный и известный во всем мире отель «Hotel de Paris», в непосредственной близости казино, азартные заведения, бутики и рестораны. Резиденция «Be The One» дает полный доступ ко множеству государственных учреждений, представительств иностранных компании, что актуально для нерезидентов, посещающих Монако с деловыми визитами. Иностранцам, планирующим аренду квартир для личных целей, апартаменты в ЖК дают близость к ключевым развлечениям Монако, а также прямой доступ к всевозможным мероприятиям Монте-Карло.
Кому подойдет предложение по долгосрочной аренде квартир в Монако?
Данный вариант идеально подойдет финансово независимым лицам, желающим получить вид на жительство княжества на основании долгосрочной аренды жилья, студентам, обучающимся в ВУЗах Монако, а также бизнесменам с деловыми визитами. Аренда квартир в комплексе «Be The One» также актуально для семей, приезжающих на постоянное проживание в Монако на основании процедуры воссоединения с семьей. В таком случае арендный договор заключается минимум на 1 год с получением карты ВНЖ на аналогичный период. При необходимости продлить ВНЖ нужно продления договора аренды с владельцем жилья либо покупка собственной недвижимости. Договор является основанием для подачи заявки на визу и ВНЖ.
Могу ли я оформить ВНЖ Монако на основании договора аренды жилья?
Да, иностранным лицам не нужно предварительно оформлять вид на жительство Монако для аренды или покупки жилья. Ситуация обратная: сначала вы приобретаете/арендуете жилье для себя и семьи, на основании права собственности (титула) или договора аренды на 1 год (минимум) подаются документы на ВНЖ Монако. Учтите, что для оформления вида на жительство необходимо также подтверждение официального источника дохода и депозит минимум 500 тыс. EUR. Последний можно вносить 50% при открытии счета в банке, остальные 50% – в течение года (периода, на который выдана карта ВНЖ для финансово независимых граждан).
