Что общего у знаменитого физика и великого композитора? Где можно окунуться в легенды о жизни известных горожан и сквозь века прикоснуться к ним через великолепные шедевры архитектуры? Все это ждет в западной части Австрии, совсем недалеко от Германии. Именно здесь удобно расположился Зальцбург – знаковое место, чьи улицы наполнены музыкой великого Амадея Моцарта и рассказами о Кристиане Доплере, родиной которых этот край и является. Если турист попытается составить список мест, которые ему хотелось бы посетить в Зальцбурге, то сделать это будет не так просто: слишком уж много заманчивых вариантов и интересных маршрутов. Княжеский парк, древние монастыри и Кафедральный собор, дворец Мирабель, богемной Зерновой улице и культовые кофейни – не зря любители культурного отдыха так любят возвращаться в это место. Старый Город Зальцбурга внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Все это впечатляющее культурное наследие окружено головокружительными альпийскими вершинами и очаровательными природными ландшафтами.
Не имеет значения, упала или возросла сегодня валюта и что происходит на политической арене: туристы всегда будут стремиться в Зальцберг, земли которого являются сердцем культурного наследия Австрии и воплощением комфортабельного отдыха. Здесь сфера туризма в целом и гостиничный бизнес в частности, предоставляет всем причастным широкий выбор интересных и гибких возможностей. По мнению большинства инвесторов, гостиничный бизнес признается одним из самых перспективных направлений предпринимательской деятельности в Европе. Эта индустрия уже является одной из крупнейших сфер занятости в мире, а в Австрии в ней занята значительная часть населения. Конечно, это дает возможность с уверенностью рассчитывать на то, что такой бизнес будет достаточно стабильным и выгодным, какой бы ни была экономическая ситуация в мире.
Купить отель в Зальцбурге на 4 звезды с оператором (Австрия). Описание объекта
Привлекательное здание отеля, выполненное в стиле, соответствующем духу местности, имеет семь этажей и расположено в центре города. Это совсем недалеко от вокзала и Старого города с главными достопримечательностями. Площадь отеля составляет 4403 кв. метра, а земельный участок – 17 соток.
В здании имеется 101 номер. Отель готов одновременно принять 202 посетителя (обычное размещение). Также имеется подземный гараж на 27 мест и парковка на улице, которая рассчитана на 10 мест.
На первом этаже отеля размещены:
- Зона ресепшн;
- Ресторан на 100 посадочных местт
- Бар;
- 6 номеров
На остальных этажах находятся другие номера, а в подвале – гараж, технические помещения и склад.
Все номера отремонтированы, комфортно обустроены и оснащены Wi-Fi, санузлами и ванными комнатами.
Стоимость номера варьируется от 48 евро до 118 евро за сутки.
Здание отеля сдано в долгосрочную аренду крупной сети отельных операторов, с которой заключён соответствующий договор аренды на 17 лет. Оператор оплачивает раз в год владельцу отеля 540 тыс. евро.
Оборот в данного отеля составляет 2,4 млн. евро.
Цена отеля оговаривается и уточняется по требованию.
Купить отель в Зальцбурге на 4 звезды с оператором (Австрия). Преимущества
Мягкий теплый климат, горы, удобное расположение между Западной и Восточной Европой, один из самых высоких уровней жизни – все это получит инвестор после покупки отеля. Благодаря такому приобретению процесс получения ВНЖ становится действительно довольно быстрым и легким. Но это еще не все. Если говорить более предметно, то перед покупателями австрийского бизнеса открываются широкие возможности выбора. Здесь можно найти большое количество по-настоящему выгодных предложений. Австрия – одна из самых развитых стран центральной Европы, которая имеет высокий международный престиж и предоставляет широкие возможности для оптимизации налогообложения. Стабильность, низкий уровень инфляции, отличное отношение государства к новому бизнесу, обширные возможности для деловой активности – все это делает Австрию беспроигрышным вариантом.
В Австрии очень много представителей «семейного» бизнеса. Но часто (согласно статистике, более чем в 50% случаев) бывает так, что наследникам не интересно продолжать дело родителей, поэтому предприятие выставляется на продажу. Продавцы, как правило, хотят, чтобы покупатель успешно продолжил их семейное дело. В связи с этим они стараются не столько выручить как можно больше за сделку, сколько найти заинтересованного человека. Поэтому Австрия – это страна, в которой можно совершить очень выгодную сделку и приобрести налаженный бизнес с заслуженной репутацией.
Приобретение всегда происходит с расчетом на действующее иммиграционное законодательство, поэтому клиент, помимо удачной инвестиции, гарантированно получит вид на жительство.
Налоговая нагрузка в Австрии
Налоговые ставки страны нельзя считать низкими, однако во многих отношениях они более выгодны, чем в соседних государствах. Для юридических лиц в Австрии предусмотрена следующая налоговая нагрузка.
Ставка НДС составляет 20%. Однако на льготные виды деятельности и в случае аренды предусмотрено ее снижение до 10%. Кроме того, после заключения сделки НДС возвращается.
Налог для юридических лиц – 25%. Налог на прирост капитала будет облагаться такой же ставкой. Для резидентских компаний сумма налога на дивиденды может быть значительно снижена вплоть до 0%.
Существуют также налоги на капитал, налог на недвижимость и банковский налог. Но зато нет налога на имущество и наследство, а если у Вас есть связанные финансово предприятия, то вы можете воспользоваться выгодным вариантом группового налогообложения.
Если налоги кажутся слишком большими, то следует вспомнить о том, что государство строго распределяет все эти средства на медицину, благоустройство, образование и другие нужды населения. Жизнь в Австрии очень стабильна и комфортна – и все это не в последнюю очередь благодаря налогам.
Купить отель в Зальцбурге на 4 звезды с оператором (Австрия). Этапы оформления сделки
Мы предоставляет комплексное сопровождение сделок и получения на этом основании ВНЖ в Австрии. Общая продолжительность процесса получения ВНЖ составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.
Этапы:
- Первичная консультация. Цель этого этапа – получение информации, которая необходима для совершения сделки. В ходе консультации выясняется, есть ли фактическая возможность приобретения недвижимости лично у вас, а также то, какие выгоды вы получите. На этом этапе мы будем ожидать от вас первичного решения.
- Юридическая консультация. Предметный разговор о правовых аспектах. Вместе с квалифицированным юристом вы сможете выяснить, удастся ли у вас получить ВНЖ на основании приобретения бизнеса
- Регистрация юридического лица. Проводится регистрация юридического лица для дальнейшего управления предприятием. С этого момента вы де-юро становитесь причастным к предприятию в Австрии.
- Заключение сделки. Осуществляется приобретение отеля в собственность. С этого момента он ваш. Вносятся изменения в учредительные документы компании, оформляется смена учредителей, руководителей и реквизитов организации. Вас можно поздравить, но это еще не все.
- Присвоение вида на жительство в Австрии
На основании наличия действующего бизнеса Австрия предоставляет ВНЖ. Следующим этапом станет получения статуса официального жителя Австрии и Евросоюза. Первый ВНЖ выдается на 1 год. Следующий за ним ВНЖ выдается на 2 года. В последствии ВНЖ можно будет обменять на статус постоянного жителя, который выдается на 5 лет.
Купить отель в Зальцбурге на 4 звезды с оператором (Австрия). Выгоды нашего предложения
Как было сказано выше, Австрия – одно из самых стабильных и комфортных мест Европы. Ведение бизнеса там имеет множество объективных плюсов. Поэтому наше предложение – это не просто возможность покупки бизнеса, но выгодный вклад в лучшую жизнь. Приобретая отель в Австрии, вы можете рассчитывать на значительные позитивные перемены:
- Доступ ко всем благам резидентства Евросоюза: передвижение по странам Шенгенской зоны, упрощенный порядок получения виз в большинство других стран, возможность открывать банковские счета в Европе и возможность пользоваться австрийскими и европейскими программами государственной поддержки;
- Получение в актив работающего бизнеса, не требующего вмешательства в операционную деятельность, но приносящего прибыль. На его примере вы сможете лучше вникнуть во внутренние процессы предпринимательской деятельности в Австрии и в целом Европе. А в это время для вас уже будет генерироваться прибыль. И прибыль значительная: около 15000 EUR ежемесячно;
- Возможность выгодно создавать совместные предприятия в Австрии и на территории других стран Евросоюза;
- Высокий престиж и доверие к вашему бизнесу: Австрийские партнеры всегда вызывают доверие, им проще налаживать деловые связи;
- Бизнес «с комфортом»: коррупция, вымогательство у предпринимателей в любом виде и другие «подводные камни» предпринимательской деятельности на территории Австрии практически исключены;
- Никаких правовых рисков. Объект и его собственник проверены, перед заключением сделки вас ждет детальная консультация юриста;
- Простота приобретения. Осуществление сделки займет считанные дни. ВНЖ в Австрии при желании можно оформить в течение нескольких недель;
- Дружелюбная законодательная политика по отношению к мигрантам;
- Возможность иметь двойное гражданство.
У нас есть и другие возможности приобретения готового бизнеса в Австрии:
- Отель в горнолыжном регионе Тироля на 4 звезды – 6,5 млн. Евро
- Отель на 4 звезды в идиллической долине Ламмерталя – 899 тыс. Евро
- Отельный комплекс в Каринтии на 4 звезды: первая линия озера – 3,65 млн. Евро
Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
